Koopwoningen Koningsplein en omgeving, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Koningsplein en omgeving, Den Haag

De koopmarkt rond het Koningsplein is steviger geprijsd dan je op basis van de WOZ-waarden misschien zou verwachten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €398.000, wat al flink boven het gemiddelde van de wijk Regentessekwartier (€349.000) en de gemeente Den Haag (€354.000) uitkomt. Maar de werkelijke transactieprijzen liggen nog hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 93 woningen van eigenaar voor gemiddeld €497.748. De bandbreedte is fors, van €119.537 voor een compact appartement tot €1.435.000 voor de ruimere woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 105 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €4.740. Het woningbestand bestaat voor 38% uit koopwoningen en 61% uit huur, waarvan een groot deel (50%) bij particuliere verhuurders zit. Appartementen domineren het aanbod in deze buurt. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de nieuwste vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Koningsplein en omgeving: stedelijk, levendig en verrassend rustig 's avonds

Koningsplein en omgeving is een van die Haagse buurten waar je midden in de stad woont maar toch niet het gevoel hebt dat de drukte je opslokt. De buurt ligt ingeklemd tussen de Weimarstraat, de Laan van Meerdervoort en het Regentesseplein, in het hart van het Regentessekwartier. De bebouwing stamt grotendeels uit het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw: karakteristieke bovenwoning en benedenwoning, herenhuizen met hoge plafonds en sierlijke gevels, en hier en daar een naoorlogs blok. Wie hier een appartement kopen wil, vindt vooral veel portiekwoningen en bovenetages met originele details.

De Weimarstraat is de levensader van de buurt. Je vindt er een mix van kleine speciaalzaken, kappers, eetcafés en een handvol supermarkten. Bewoonster Shantie omschrijft het treffend: "Supermarkten in overvloed. Leuke restaurants en cafeetjes. Maar ook rustig vooral in de avond." Die combinatie van levendigheid overdag en rust 's avonds is precies wat veel bewoners waarderen. Op het Regentesseplein kun je terecht bij de markt en er zijn diverse basisscholen in de directe omgeving, zoals de Koningin Juliana School en OBS de Walvis, iets verderop.

Qua bereikbaarheid scoort de buurt een 8,9 bij bewoners, en dat is terecht. Tramhaltes op de Laan van Meerdervoort en de Weimarstraat brengen je binnen tien minuten naar Den Haag Centraal. Station Hollands Spoor is op fietsafstand. Met de auto ben je via de Laan van Meerdervoort snel op de Utrechtsebaan richting A12. Het enige punt waar bewoners kritischer over zijn, is het groen: met een 7,7 is dat de laagste deelscore. Dewi vd Weerd benoemt dat ook: "Leuke centraal gelegen buurt met goede voorzieningen. Zou iets groener mogen." Het Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes liggen op fietsafstand, maar in de buurt zelf is het groen beperkt tot wat straatbomen en kleine pleintjes.

De buurt telt 7.660 inwoners, waarvan de grootste groep (2.990) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens zijn veruit in de meerderheid (2.415), wat past bij het stedelijke karakter. Het opleidingsniveau is hoog: 61% van de bewoners is hoogopgeleid, en het gemiddeld inkomen van €44.000 ligt boven het Haagse gemiddelde. Bewoners geven de buurt een 8,2 als totaalscore. Vergelijk je het aanbod met de naburige buurt Rond de Energiecentrale, dan vind je daar soms iets lagere prijzen. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina koopwoningen in Regentessekwartier. Op de buurtpagina van Koningsplein en omgeving lees je alle bewonersreviews en bekijk je de volledige buurtdata.

Past een koophuis in Koningsplein en omgeving bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs van bijna €500.000 is een huis kopen in Koningsplein en omgeving niet voor elke starter weggelegd, al bieden de kleinere appartementen rond de €120.000 tot €200.000 soms een instap. De buurt is vooral aantrekkelijk voor jonge professionals en tweeverdieners zonder kinderen die centraal willen wonen. Doorstromers die ruimte zoeken, vinden hier herenhuizen tot ver boven het miljoen. Gezinnen met kinderen moeten rekening houden met beperkte buitenruimte en weinig groen in de directe omgeving. Ben je nog niet zeker of kopen past? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Koningsplein en omgeving als alternatief. Wees voorbereid op overbieden, want de populariteit van deze buurt drijft de transactieprijzen regelmatig boven de vraagprijs.

Wat bewoners zeggen over Koningsplein en omgeving

Bewoners beoordelen de buurt met een 8,2 op basis van 7 reviews. De bereikbaarheid krijgt de hoogste score (8,9), gevolgd door huisvesting (8,6) en veiligheid (8,3). Groen en schoonheid scoren met 7,7 het laagst. Sarah, die er al tien jaar woont, houdt het simpel: "Vriendelijke buurt, woon der al 10 jaar." Die loyaliteit zie je terug in meerdere reviews: bewoners voelen zich thuis en waarderen de sociale cohesie. Lees alle beoordelingen op de pagina over Koningsplein en omgeving.

Koopwoningen vergelijken in en rond Koningsplein en omgeving

Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, gecombineerd met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in wijken als Belgisch Park, Benoordenhout of Westbroekpark en Duttendel. Of bekijk alle koopwoningen in Den Haag. Meer over de gemeente lees je op de website van gemeente Den Haag.