De Perponcherstraat 25G
Koningsplein en omgeving · 2518 SN 's-Gravenhage
Een klassiek appartement op de begane grond
Dit appartement aan de De Perponcherstraat 25G ligt in de buurt Koningsplein e.o., een levendig stuk Den Haag. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 zat je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Den Haag. Het is een woning uit 1901 met energielabel D, dus de energiekosten kunnen aan de hogere kant uitvallen. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de begane grond met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning had dubbel glas en een cv-ketel, en je betaalde maandelijks €106,80 aan VvE-bijdrage. Het is volle eigendom, dus je bent niet gebonden aan een erfpachtconstructie.
Een buurt met karakter
Met ruim 7.600 inwoners is dit een drukke, gemêleerde buurt waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "een heel gezellige buurt met goede sociale cohesie". De buurt Koningsplein e.o. heeft veel voorzieningen, al zou het volgens een bewoner "iets groener mogen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij een van de drie Albert Heijn-filialen of de Coop, allemaal binnen een paar honderd meter. De Service Regentesse Apotheek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op ongeveer 2,4 kilometer. Met de tram ben je snel weg: halte Elandstraat met lijn 3 ligt op 174 meter, en halte Weimarstraat met lijn 11 op 237 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Regentes, NVM Makelaardij in onroerende zaken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Perponcherstraat 25G, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 lag 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €510.568. Per vierkante meter was de prijs ook lager dan gemiddeld in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de ligging en het aantal kamers. Houd er wel rekening mee dat de oppervlakte volgens de makelaar 78 m² was, wat de prijs per m² beïnvloedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een inhoud van 310 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 78 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De maandelijkse VvE-bijdrage was €106,80. Dit bedrag betaal je voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht. De VvE-bijdrage stond vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (19 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning lag aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1901, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 87% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit is geen inspectie van de woning zelf, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter vind je drie supermarkten: twee Albert Heijn-filialen op 416 en 455 meter, en een Coop op 463 meter. Op iets grotere afstand zijn er nog een Albert Heijn op 624 meter en een Jumbo op 772 meter. Je hebt dus ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Elandstraat met lijn 3 op 174 meter, Weimarstraat met lijn 11 op 237 meter, en Van Speijkstraat met lijn 3 op 372 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,3 kilometer. De tramverbindingen geven je snel toegang tot de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de buurt Koningsplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke buurt woon der al 10 jaar". Een ander noemt het "een heel gezellige buurt met goede sociale cohesie" en waardeert de voorzieningen, maar zou het "iets groener mogen". De reviews gaan over de buurt als geheel.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
De buurt heeft 7.610 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 24% is tussen de 45 en 65 jaar, en 12% is 65 jaar of ouder. Het is dus een relatief jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56%).
