Koopwoningen Krimpen aan den IJssel
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Krimpen aan den IJssel. Vergelijk woningen op prijs, oppervlakte en buurtscore en vind een koopwoning die bij je past.
Huis kopen in Krimpen aan den IJssel: de woningmarkt in 2026
Krimpen aan den IJssel ligt ingeklemd tussen de Hollandsche IJssel en de Krimpenerwaard, op een steenworp van Rotterdam. Het is een compacte gemeente met zo'n 29.600 inwoners die het dorpse karakter weet te combineren met uitstekende verbindingen naar de grote stad. De N210 en de buslijnen naar Rotterdam Kralingse Zoom zorgen ervoor dat je binnen twintig minuten in het centrum van Rotterdam zit, terwijl je thuiskomt in een groene, rustige omgeving langs de dijk. Veel gezinnen kiezen bewust voor Krimpen vanwege de goede scholen, het verenigingsleven en de betaalbaardere prijzen ten opzichte van Rotterdam of Capelle aan den IJssel.
Van de ruim 12.500 woningen in de gemeente is circa 60% koopwoning en 40% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €354.000. Over de afgelopen twaalf maanden werden 235 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €539.040, met een bandbreedte van €245.000 tot €1.580.000. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen bedraagt 135 m². De markt is stevig: woningen gaan relatief snel van de hand en overbieden is geen uitzondering. Bovenaan deze pagina vind je de actuele stand van het aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd. Buurtje.nl bundelt woningen uit meer dan 1.500 bronnen en voegt daar buurtscores en bewonersreviews aan toe, zodat je niet alleen een huis maar ook de juiste buurt kiest.
De beste wijken om een huis te kopen in Krimpen aan den IJssel
Krimpen aan den IJssel is formeel één wijk, maar in de praktijk kent de gemeente diverse buurten met een eigen karakter. Van de dijkwoningen langs de IJssel tot de naoorlogse wijken in het midden en de nieuwere buurten richting de Krimpenerwaard: elke buurt heeft zijn eigen sfeer en prijsniveau. Hieronder de belangrijkste gebieden om een koophuis te zoeken.
Centrum en Dijkbuurt, dorps wonen aan het water
Het oude lint langs de Hollandsche IJssel vormt het hart van Krimpen. Hier vind je karakteristieke dijkwoningen, kleine winkels langs de Krimpenerbosstraat en het gemeentehuis. De sfeer is dorps en de gemeenschap hecht. Dit gebied trekt doorstromers en stellen die op zoek zijn naar een woning met karakter. De prijzen liggen hier boven het gemeentelijk gemiddelde, zeker voor vrijstaande dijkwoningen. Bewoners van Krimpen aan den IJssel geven de gemeente een 8,6 als totaalscore, met een 9,0 voor bereikbaarheid en een 9,0 voor groenvoorzieningen. Een bewoner schrijft: "Je woont hier rustig en toch ben je zo in Rotterdam. Het dorpsgevoel is echt gebleven."
Langeland en Kortland, populair bij gezinnen
De buurten Langeland en Kortland zijn typische jaren '60- en '70-wijken met ruime eengezinswoningen, brede straten en veel groen. Hier wonen vooral gezinnen met kinderen, wat past bij het feit dat huishoudens met kinderen de grootste groep vormen in Krimpen (4.700 huishoudens). Basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen zijn op loopafstand. De prijzen liggen rond of iets onder het gemeentelijk gemiddelde, wat deze buurten aantrekkelijk maakt voor kopers die ruimte zoeken zonder de hoofdprijs te betalen. Bekijk het woningaanbod per buurt voor de actuele mogelijkheden.
Oud-Krimpen en de Stormpolder, twee uitersten
Oud-Krimpen, richting de veerpont naar Ridderkerk, heeft een eigen dorps karakter met oudere bebouwing en een gemoedelijke sfeer. Hier vind je soms verrassend betaalbare woningen. De Stormpolder is van oorsprong een bedrijventerrein, maar aan de randen liggen appartementen en nieuwere woningen. Voor wie een appartement kopen in Krimpen aan den IJssel overweegt, is dit gebied het bekijken waard. De bereikbaarheid scoort hier hoog dankzij de nabijheid van de N210 en bushaltes.
Nieuwbouwlocaties en de zuidrand
Aan de zuidkant van Krimpen, richting de Krimpenerwaard, zijn de afgelopen jaren nieuwbouwprojecten gerealiseerd. Moderne rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen trekken hier jonge gezinnen en starters. De prijzen voor nieuwbouw liggen doorgaans boven het gemiddelde, maar je krijgt er een energiezuinige woning met tuin voor terug. Het groen van de polder begint hier letterlijk achter de tuinhekken.
Wil je een compleet beeld van alle buurten, inclusief de scores voor veiligheid (8,5), onderwijs (8,6) en voorzieningen (8,6)? Bekijk dan alle beoordelingen van Krimpen aan den IJssel op de gemeentepagina.
Waar moet je op letten bij het kopen van een woning in Krimpen aan den IJssel?
Ten eerste: kijk goed naar de verschillen tussen buurten. De prijsbandbreedte van €245.000 tot €1.580.000 laat zien dat er enorme verschillen zijn. Een appartement in de Stormpolder is een heel ander verhaal dan een dijkwoning in het centrum. Bezoek buurten op verschillende tijdstippen om de sfeer te proeven.
Ten tweede: houd rekening met de krappe markt. Met een gemiddeld inkomen van €37.100 in de gemeente en koopprijzen die daar flink boven liggen, is het belangrijk om je financiering vooraf rond te hebben. Overbieden komt voor, dus zorg dat je weet wat je maximaal kunt besteden.
Ten derde: check de bereikbaarheid vanuit jouw specifieke buurt. De 9,0 voor bereikbaarheid geldt voor de gemeente als geheel, maar de afstand tot de bushalte of de N210 verschilt per straat. Als je dagelijks naar Rotterdam of Gouda moet, maakt dat uit.
Tot slot: gebruik de buurtscores en reviews op Buurtje.nl om wijken te vergelijken op punten die voor jou belangrijk zijn. Veiligheid, groen, scholen: het verschilt per buurt. Zoek je liever een huurwoning in Krimpen aan den IJssel? Ook dat aanbod vind je op deze site.
Wat bewoners zeggen over wonen in Krimpen aan den IJssel
Op basis van 12 reviews beoordelen bewoners Krimpen aan den IJssel met een 8,6 uit 10. De hoogste scores gaan naar bereikbaarheid en groenvoorzieningen, beide een 9,0. Ook onderwijs (8,6) en voorzieningen (8,6) scoren bovengemiddeld. "Alles is dichtbij, van de supermarkt tot het water. En toch heb je hier ruimte en rust," aldus een bewoner van Krimpen aan den IJssel. Benieuwd naar alle ervaringen? Lees de bewonersreviews op de gemeentepagina.
Koopwoningen in de buurt van Krimpen aan den IJssel
Zoek je ook buiten Krimpen? De omliggende gemeenten bieden elk hun eigen woningmarkt. Direct aan de overkant van de IJssel ligt Capelle aan den IJssel, met een groter en gevarieerder aanbod. Richting de Drechtsteden vind je woningen in Alblasserdam. Ook Barendrecht, Albrandswaard en Alphen aan den Rijn zijn het bekijken waard als je flexibel bent qua locatie. Vergelijk de buurtscores en prijzen om de beste match te vinden.
Het actuele koopaanbod in Krimpen aan den IJssel bekijken
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Krimpen aan den IJssel. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je de buurtinformatie en scores, zodat je direct weet wat je van de omgeving kunt verwachten. De gemeente biedt via haar eigen website ook informatie over bestemmingsplannen en lopende bouwprojecten. Bekijk ook de overzichtspagina van Zuid-Holland voor een breder beeld van de regionale woningmarkt.
Veelgestelde vragen
Hoeveel koopwoningen staan er te koop in Krimpen aan den IJssel?
Het actuele aantal koopwoningen in Krimpen aan den IJssel vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. Door de compacte omvang van de gemeente wisselt het aanbod snel.
Wat kost een koophuis in Krimpen aan den IJssel?
De gemiddelde koopprijs in Krimpen aan den IJssel lag het afgelopen jaar op €539.040. De bandbreedte loopt van €245.000 voor een appartement tot €1.580.000 voor de duurste woningen. Dijkwoningen en nieuwbouw liggen doorgaans boven het gemiddelde, terwijl appartementen en oudere eengezinswoningen in buurten als Langeland en Kortland betaalbaarder zijn.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in Krimpen aan den IJssel?
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €539.040 en een gemiddelde oppervlakte van 135 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.993. Dit is een gemiddelde; nieuwbouw en dijkwoningen liggen hoger, oudere rijtjeswoningen lager.
Hoelang staat een woning gemiddeld te koop in Krimpen aan den IJssel?
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Over het algemeen is de markt in Krimpen aan den IJssel krap: woningen gaan relatief snel van de hand en overbieden komt regelmatig voor. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Welke wijken in Krimpen aan den IJssel zijn het populairst om een huis te kopen?
Krimpen aan den IJssel kent als gemeente één officiële wijk, maar de buurten verschillen sterk. Het centrum en de dijkbuurt zijn populair bij doorstromers, Langeland en Kortland trekken gezinnen, en de nieuwbouwlocaties aan de zuidrand zijn in trek bij starters. Bewoners geven de gemeente een 8,6 gemiddeld, met topscores voor bereikbaarheid (9,0) en groen (9,0).
Is Krimpen aan den IJssel een goede plek om een huis te kopen?
Krimpen aan den IJssel scoort een 8,6 bij bewoners en biedt een combinatie van dorps wonen met stedelijke bereikbaarheid. De arbeidsparticipatie is 65%, de WOZ-waarde ligt op €354.000 en de koopprijzen zijn lager dan in buurgemeenten als Capelle aan den IJssel of Rotterdam. Sterke punten zijn het groen, de veiligheid en de goede scholen. Een nadeel is het beperkte winkel- en uitgaansaanbod.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een huis in Krimpen aan den IJssel?
Reken op 4 tot 6% aan bijkomende kosten bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, starters tot 35 jaar zijn onder voorwaarden vrijgesteld), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €539.040 komt dat neer op circa €21.500 tot €32.000 extra.
Hoe is de bereikbaarheid van Krimpen aan den IJssel?
Bewoners geven de bereikbaarheid een 9,0 uit 10. Via de N210 ben je snel op de A20 richting Rotterdam of Gouda. Buslijnen verbinden Krimpen met metrostation Kralingse Zoom, vanwaar je binnen twintig minuten in Rotterdam Centraal bent. Een eigen treinstation ontbreekt, maar de busverbindingen zijn frequent. De veerpont naar Ridderkerk biedt een alternatieve route richting de Drechtsteden.
Kan ik per wijk zoeken naar koopwoningen in Krimpen aan den IJssel?
Ja, je kunt het aanbod per buurt bekijken via de wijkpagina's. Zo zie je direct welke woningen beschikbaar zijn in een specifiek deel van Krimpen, inclusief de buurtscore en bewonersreviews van dat gebied. Gebruik de filters op deze pagina om te sorteren op prijs, oppervlakte of energielabel.
Hoeveel woningen zijn er in totaal in Krimpen aan den IJssel?
Krimpen aan den IJssel telt in totaal 12.572 woningen. Daarvan is 60% koopwoning en 40% huurwoning (waarvan 36% corporatiewoning). Het overgrote deel van de koopwoningen bestaat uit eengezinswoningen uit de jaren '60 tot '80, aangevuld met nieuwere bouw aan de randen van de gemeente.
prachtige buurt
Nette huizen, alles wordt over het algemeen goed bijgehouden, winkels, scholen, apotheek etc. zijn er genoeg en goed bereikbaar. Er zijn veel plekken voor kinderen om te spelen. Helaas neemt de veiligheid gevoelsmatig voor mij wel af de afgelopen jaren.
Het is een prima buurt. Voor jongeren een beetje saai, maar je hebt alles wat je nodig hebt, de basisdingen zijn er. Scholen, huisarts, apotheek, winkels. De avondwinkel vind ik zelf wel heel fijn. Als je toch iets vergeten bent wat kan gebeuren heb je nogsteeds die winkel die nog tot laat open is, super fijn. Er wonen hier vooral middelbare, oude en gelovige mensen. Wat de sfeer een beetje grijs maakt vind ik. Een kleiner dorpje vind ik zelf fijner, maar je zit hier wel dichtbij Rotterdam.
Ik woon hier al sinds mijn vijfde en naar mijn mening is dit een super gezellige buurt met bijna alleen maar hele vriendelijke mensen die je echt betrekken bij de gemeenschap. Ook is alles te voet op nog makkelijker met de fiets bereikbaar wat erg fijn is als je de auro minder wilt gebruiken of geen auto hebt. Er zijn bij feestdagen altijd leuke activiteiten georganiseerd wat de gemeenschap samen brengt. Qua onderwijs is er veel aanbod met meerder basischolen in de buurt en de middelbare school heet krimpenerwaardcollege maaar ook zou je naar 2 andere middelbarescholen kunnen gaan die op fietsafstand liggen. Er zijn meerder parken in de buurt en een groot weiland dus als je van natuur houd is dat super fijn. Al met al is het een erg goede buurt en zou ik deze aan iedereen aanraden om als je op zoek bent naar een huis hier een kijkje te nemen.
Ik woon er nog maar net maar de indruk is : rustig en mooi. Het is een beetje een suf dorp maar supermarkten zijn op 5 min fietsen wat heel fijn is. In Krimpen heb je twee winkelcentra wat ik goed geregeld vindt. Daarnaast heb je ook nog losse winkels overal en nergens. Hardloop gelegenheden zouden beter kunnen vooral voor in het donker en als meisje. Nu is het bijvoorbeeld een paar minuten hardlopen voordat je in een onbewoond stuk komt in een bos waar je vrij kan rennen zonder auto’s, Maar in de avond zijn daar geen lichten. Wat heel jammer is want rennen in een buurt met alleen maar auto’s en fietsers en andere weggebruikers én op onstrakke wegen en stenen die los liggen is totaal niet fijn. Voor de rest woon ik in een leuke straat in een heel leuk huis met mijn ouders.
Ik woon hier pas een half jaar en het is een te gekke buurt. Buren hebben contact met elkaar en we helpen elkaar waar nodig. Je mag altijd iets komen lenen en je krijgt hulp aangeboden als het even niet lukt. Wil je even niet praten dan kijken ze daar niet raar van op en laten ze je met rust. Kortom, een hele fijne buurt om in samen te leven.
Het is een buurt met veel mensen, er rijden ook veel mensnen langs op de fiets en die laten ook veel rommel achter. Het stukje gras in mijn straat is geen gras meer maar een bos struiken die de auto,s beschadigen en iedereen rijd te hard in mijn buurt
Bewoners maken een praatje met elkaar, kinderen kunnen veilig op straat spelen.
