Koopwoningen Lakerlopen, Eindhoven

Huizenprijzen en marktcijfers Lakerlopen, Eindhoven

De koopmarkt in Lakerlopen is relatief beperkt van omvang. Slechts 36% van de woningvoorraad is koopwoning, de overige 63% is huurwoning, waarvan een groot deel in handen van corporatie Trudo. Dat maakt het aanbod van koopwoningen in Lakerlopen schaars: in de afgelopen twaalf maanden werden er 17 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €388.382. De prijsbandbreedte was aanzienlijk, van €195.000 tot €625.000, wat de diversiteit aan woningtypen in de buurt weerspiegelt. Op basis van een gemiddeld woonoppervlak van 82 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €4.736.

De gemiddelde WOZ-waarde in Lakerlopen ligt op €309.000. Dat is lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €360.000 voor Eindhoven als geheel, en aanzienlijk lager dan het wijkgemiddelde van €430.000 in De Laak. Lakerlopen is daarmee een van de betaalbaardere buurten binnen de wijk. Het woningaanbod bestaat hoofdzakelijk uit portiekflats, eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig en kleinere rijwoningen. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.

Wonen in Lakerlopen, Eindhoven

Lakerlopen is een doorsnee naoorlogse stadsbuurt in het zuiden van Eindhoven, onderdeel van de wijk De Laak. De buurt is gebouwd in de jaren zestig en zeventig en heeft het karakter dat daarbij hoort: rechte straten, portiekflats afgewisseld met rijtjeswoningen, weinig franje maar ook weinig pretentie. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar voor mensen die gewoon goed en betaalbaar willen wonen in Eindhoven, heeft Lakerlopen zijn eigen logica.

Bewoners beoordelen de buurt met een 7,1 op 10. Opvallend hoog scoort de bereikbaarheid (9,0), wat klopt met de ligging: Lakerlopen ligt gunstig ten opzichte van de Ring Eindhoven en buslijnen richting het centrum zijn goed beschikbaar. Het Eindhoven Centraal Station is op de fiets in zo'n tien tot vijftien minuten te bereiken. Voor automobilisten is de aansluiting op de A2 en A67 snel te maken via de Kennedylaan of de Randweg. Veiligheid scoort een 8,0, wat voor een stedelijke buurt een solide cijfer is.

Waar bewoners minder tevreden over zijn, is het groen. De deelscore voor groen staat op 5,5 en dat is herkenbaar. Bewoner Julie omschrijft het treffend: "De buurt heeft vrijwel geen groen, het is huis na huis na huis. Er is een park dichtbij, maar dan moet je wel een onwijs drukke weg oversteken." Dat park is het Genneper Park, op loopafstand maar gescheiden door de drukke Genneperweg. Wie dagelijks groen om zich heen wil, moet daar rekening mee houden.

De buurt heeft een diverse bevolkingssamenstelling, met veel verschillende gezinsvormen en achtergronden. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De gemeenschapsscore van 6,0 suggereert dat de sociale cohesie beperkt is, wat in een buurt met veel huurwoningen en een hoog verloop niet ongebruikelijk is. Bewoner Hedy Forbes geeft aan dat ze er fijn woont, maar maakt zich hard voor beter onderhoud van stoepen en pleinen, met name rondom het Rembrandtplein. Dat soort signalen zeggen iets over de buurt: er zijn bewoners die zich betrokken voelen, maar de fysieke leefomgeving verdient aandacht.

Qua voorzieningen scoort de buurt een 7,5. Er zijn supermarkten op fietsafstand, basisscholen in de buurt en het winkelaanbod van het nabijgelegen Woensel-centrum is goed bereikbaar. De deelscore voor onderwijs staat op 6,0, wat aangeeft dat het aanbod aanwezig is maar niet uitzonderlijk. Huisvesting scoort opvallend hoog met een 8,5, wat erop wijst dat bewoners de woningen zelf waarderen, ook al zijn er kritiekpunten over de openbare ruimte. Meer bewonersreviews en buurtdata vind je op de Lakerlopen buurthoofdpagina.

Vergeleken met buurgemeenschap Villapark, eveneens onderdeel van De Laak, is Lakerlopen een stuk toegankelijker qua prijs. Villapark heeft een wezenlijk ander karakter: meer vrijstaande woningen, hogere WOZ-waarden en een groenere uitstraling. Wie elders in Eindhoven wil vergelijken, kan ook kijken naar Oud-Stratum of Kortonjo, buurten met een eigen sfeer en een ander prijsniveau.

Voor wie is een koophuis in Lakerlopen interessant?

Lakerlopen spreekt in de eerste plaats starters aan die een betaalbare ingang zoeken op de Eindhovense koopmarkt. De gemiddelde koopprijs van €388.382 en de onderkant van de markt rond €195.000 maken dat huis kopen in Lakerlopen realistischer is dan in veel andere Eindhovense buurten. Ook alleenstaanden en kleine huishoudens die niet afhankelijk willen zijn van een grote tuin of veel groen om de hoek, passen hier goed. Gezinnen met jonge kinderen moeten de beperkte groenstructuur en de drukte op hoofdwegen meewegen in hun keuze. Wie twijfelt of kopen nu het juiste moment is, kan ook de huurwoningen in Lakerlopen bekijken als tussenoptie. Meer over wat de gemeente Eindhoven biedt op het gebied van wonen lees je op de website van de gemeente Eindhoven.

Wat bewoners zeggen over Lakerlopen

Op basis van bewonersreviews krijgt Lakerlopen een totaalscore van 7,1 op 10. De bereikbaarheid (9,0) en huisvesting (8,5) zijn de sterkste punten. Groen (5,5), gemeenschap (6,0) en onderwijs (6,0) scoren het laagst. Bewoner Julie vat het bondig samen: "Leuke woning, niks te doen" en beschrijft de buurt als divers maar weinig groen. Hedy Forbes woont er naar eigen zeggen fijn, maar pleit al langer voor beter onderhoud van de openbare ruimte. Alle beoordelingen en deelscores bekijk je op de Lakerlopen buurtpagina.

Koopwoningen vergelijken in en rond Lakerlopen

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief bewonersscores en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Wil je kijken wat de rest van de wijk te bieden heeft? Bekijk dan de koopwoningen in De Laak voor een breder beeld. Of verken andere Eindhovense wijken zoals Centrum of Putten. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Eindhoven kun je ook op gemeenteniveau zoeken en filteren.