Een ruime tussenwoning in Lakerlopen
Deze tussenwoning uit 2009 staat in Lakerlopen, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 128 m² is dit een stuk ruimer dan veel andere woningen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 70 m² ligt. De vraagprijs van €579.000 ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €390.889, wat het prijsoordeel scherp maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Eindhoven, dan zie je dat deze woning aan de bovenkant van het aanbod zit.
Een woning met vier kamers en een carport
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 460 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 57 m² op het noordwesten, en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 125 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Leven in Lakerlopen
Met ruim 3.200 inwoners is Lakerlopen een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bijna zes op de tien huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, en een van hen zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en roemt de fijne omgeving. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 83 reviews. De buurt Lakerlopen zelf heeft een eigen karakter, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 228 meter of Aldi op 284 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-school Reigerlaan op 683 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs ligt op 852 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek op 311 meter. De bushalte Eindhoven, Rembrandtplein met lijn 5 ligt op 109 meter, en treinstation Eindhoven Centraal is 1,5 kilometer verderop. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €356.000 naar €546.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Andere geluidsbronnen (spoor, vliegverkeer, industrie) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Met Marjolein Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mesdagstraat 11, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €546.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €579.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €356.000 naar €546.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 460 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 125 m² aangeeft. Achter de woning ligt een achtertuin van 57 m² op het noordwesten, en er is een carport.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 228 meter en Aldi op 284 meter, allebei om de hoek. Voor het basisonderwijs is SALTO-school Reigerlaan op 683 meter, en voor het voortgezet onderwijs zijn er het Augustinianum op 852 meter en het Lorentz Casimir Lyceum op 1066 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 311 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rembrandtplein op 109 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Eindhoven, Rubensstraat (365 meter) en Eindhoven, Hercules Segherslaan (491 meter) worden bediend door lijn 5. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de buurt?
In de buurt Lakerlopen staan momenteel 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €390.889 en een mediaan van €377.000. De prijzen variëren van €250.000 tot €850.000. Deze woning ligt met €579.000 ruim boven het buurtgemiddelde, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en roemt de fijne omgeving. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Lakerlopen.
