Crabethstraat 7G
Lakerlopen, Eindhoven
BuurtEen appartement midden in de stad
Dit appartement aan de Crabethstraat 7G ligt in Lakerlopen, een buurt die volgens de cijfers veel jonge huishoudens trekt. Met 78 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs per vierkante meter rond de 4.808 euro, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 5.270 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1996 heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 259 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een maandelijkse VvE-bijdrage van 169,58 euro.
Lakerlopen, een levendige buurt
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Lakerlopen een buurt waar het stedelijke leven centraal staat. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit appartementen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op onoverzichtelijke plekken door hoge struiken en slechte verlichting. De buurt Lakerlopen kent een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het er zeer stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 18 meter afstand, letterlijk naast de deur, en de Aldi is om de hoek op 134 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet ver voor uit. De dichtstbijzijnde basisschool, SALTO-school Reigerlaan, ligt op ongeveer 800 meter lopen, en het Lorentz Casimir Lyceum voor voortgezet onderwijs op 868 meter. De huisarts zit op een kilometer afstand, de apotheek op 266 meter. Buslijn 5 stopt op 276 meter bij het Rembrandtplein, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn risico-indicaties beschikbaar op basis van openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 71 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Metselaars Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Crabethstraat 7G, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere koopwoningen in Lakerlopen?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 411.533 euro in de buurt, en net onder de mediaan van 379.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.808 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.270 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Lakerlopen.
Hoe is het appartement aan de Crabethstraat 7G ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlak van 78 vierkante meter en een inhoud van 259 kubieke meter. De woning is voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De maandelijkse VvE-bijdrage is 169,58 euro. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van het appartement verwerft.
Wat is de geluidsbelasting rondom de Crabethstraat 7G?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 71 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemgesteldheid relatief klein is.
Welke supermarkten zitten er in de buurt van dit appartement?
De Albert Heijn zit op 18 meter afstand, letterlijk naast de deur. De Aldi is op 134 meter, en de SPAR express op 960 meter. Voor een grotere Jumbo of PLUS moet je ongeveer 1,3 kilometer lopen. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 60 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Crabethstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rembrandtplein op 276 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de haltes Hercules Segherslaan en Rubensstraat liggen op loopafstand, beide met buslijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving van dit appartement?
De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Reigerlaan op 818 meter, met 402 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Lorentz Casimir Lyceum op 868 meter of het Augustinianum op 1.024 meter. Er zijn binnen vijf kilometer 78 scholen te vinden.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Eindhoven als woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op onoverzichtelijke plekken door hoge struiken en slechte verlichting.
Wat is het energielabel van dit appartement en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat de woning dubbel glas en vloerisolatie heeft.
