Jeroen Boschlaan 184
Lakerlopen, Eindhoven
BuurtEen portiekflat met karakter in Lakerlopen
Deze portiekflat aan de Jeroen Boschlaan ligt in Lakerlopen, een buurt in Eindhoven waar veel alleenstaanden wonen en de sfeer stedelijk is. Met een vraagprijs van €345.000 ligt de prijs 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €411.533, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het appartement uit 1956 heeft energielabel C en is volgens de makelaar gelegen in het centrum en in een woonwijk. Wie meer wil weten over het aanbod, kan kijken naar appartementen in Eindhoven.
Drie kamers, één woonlaag en een achtertuin
De woning telt drie kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag, met een inhoud van 224 m³. Buiten is er een achtertuin van 90 m², bereikbaar via de achterom, en een balkon. De makelaar noemt dubbel glas en een cv-ketel als voorzieningen. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €210,76 per maand.
Leven in Lakerlopen
Met ruim 3.200 inwoners is Lakerlopen een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander zegt over de omgeving: "Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel." De buurt Lakerlopen heeft een woningvoorraad van ruim 1.650 woningen, waarvan 39% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Aldi op ruim 500 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool SALTO-school Reigerlaan op bijna een kilometer en het voortgezet onderwijs op het Augustinianum op ruim 650 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 600 meter. Buslijn 5 stopt op 200 meter bij het Rembrandtplein, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 74 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jeroen Boschlaan 184, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €411.533 in de buurt Lakerlopen, volgens de berekende vergelijking. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Het gaat om een portiekflat van 69 m², wat neerkomt op €5.000 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. De inhoud is 224 m³. Buiten is er een achtertuin van 90 m², bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €210,76 per maand. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar. Het appartement is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van de vereniging van eigenaren.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar noemt dubbel glas als isolatiemaatregel.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 74 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 36 dB, vliegverkeer 25 dB en industriegeluid 49 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het gebouw is van 1956. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico kan per pand verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter en Aldi op 530 meter. Basisschool SALTO-school Reigerlaan zit op 950 meter en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 660 meter. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 600 meter. Buslijn 5 stopt op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Rembrandtplein op 220 meter, met buslijn 5. Ook de haltes Hercules Segherslaan en Rubensstraat worden bediend door lijn 5. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van 81 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt onoverzichtelijke straten door hoge struiken en slechte verlichting. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over Lakerlopen.
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in Lakerlopen?
In Lakerlopen wonen 3.220 mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Ongeveer 59% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, met 38% van de inwoners.
