Legmeerpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Weissenbruchstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een flinke woonoppervlakte van 354 m². Het energielabel B is een mooie plus voor een woning uit 1932. Met een vraagprijs van €2.750.000 is dit een aanzienlijk bedrag, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Amsterdam, de prijs ligt fors boven het buurtgemiddelde.
De buurt Legmeerpleinbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk, dat om de hoek zit op 146 meter. Ook Albert Heijn is twee straten verder (281 meter). Voor de kleintjes zijn er kinderdagverblijven op loopafstand (200 meter). Basisscholen zoals Cultuurprofielschool De Notenkraker en Oecumenische basisschool Nautilus liggen op ongeveer vijf minuten lopen. Het treinstation is op 1,8 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Weissenbruchstraat 3, Amsterdam
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €598.800. Dat komt doordat deze woning met 354 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (62 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.830, terwijl deze woning per m² op €7.768 uitkomt. De prijs is dus hoog in absolute zin, maar per vierkante meter relatief gunstig.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 16 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit een gemiddelde is; de verkooptijd kan per woning verschillen.
De woning heeft energielabel B. Dat is zuinig voor een woning uit 1932. Label B betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label. Exacte bedragen zijn niet te geven, want die hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Cultuurprofielschool De Notenkraker (465 m) en Oecumenische basisschool Nautilus (468 m). Ook voortgezet onderwijs is binnen 600 meter te vinden, bijvoorbeeld het Montessori Lyceum Oostpoort.
In de buurt zijn in de laatste meting 102 misdrijven geregistreerd. Dat is een cijfer om in gedachten te houden, maar zonder context van andere buurten is het lastig te duiden. Je kunt altijd de politiecijfers raadplegen voor een actueler beeld.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft vaak meer licht en privacy. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een woonoppervlak van 354 m² op een perceel van 138 m².
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €745.647 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.208 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €719.662 | €628.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.003 | – |
| Huurprijs | €2.946 p/m | €2.891 p/m |
| Huur per m² | €43 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.725 | €696.382 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Weissenbruchstraat 3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
