Weissenbruchstraat 3

De woning aan Weissenbruchstraat 3 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €2.750.000 ligt 359% boven het buurtgemiddelde van €598.800. Dat komt doordat deze woning met 354 m² uitzonderlijk groot is: 471% meer dan het gemiddelde van 62 m² in de Legmeerpleinbuurt. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een hoekwoning van dit formaat in Amsterdam-Zuid is de prijs marktconform.

Woningen in de Legmeerpleinbuurt worden gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Voor een woning in het topsegment kan de verkooptijd echter afwijken.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, met een relatief laag energieverbruik. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Notenkraker (465 m) en Oecumenische basisschool Nautilus (468 m) zijn beide op vijf minuten lopen. Ook is er voortgezet onderwijs in de omgeving, zoals het Montessori Lyceum Oostpoort (585 m).

Het is een hoekwoning, gebouwd in 1932. Met 354 m² woonoppervlak en een perceel van 138 m² biedt het veel ruimte, zowel binnen als buiten. Het is een van de weinige eengezinswoningen in de buurt (slechts 3% van de woningvoorraad).