Koopwoningen Lemmer, De Fryske Marren
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Lemmer, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk prijzen en vind een woning die bij je past.
Wat kost een koophuis in Lemmer?
Lemmer is een plaats waar de koopmarkt stevig verankerd is: 65% van de ruim 4.850 woningen is koopwoning, terwijl 34% huurwoning is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €309.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €323.000 in De Fryske Marren. Dat betekent dat je hier relatief gezien nog iets voordeliger uit bent dan in sommige andere kernen van de gemeente. Kijk je naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt de gemiddelde koopprijs op €490.493 voor een gemiddeld oppervlak van 138 m². De bandbreedte is fors: van €239.500 voor een compacte woning tot €1.295.000 voor de ruimste vrijstaande huizen of woningen aan het water. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de laatste vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Lemmer: watersport, voorzieningen en Friese nuchterheid
Lemmer is geen doorsnee Fries dorp. Het is een plaats met ruim 10.000 inwoners aan het IJsselmeer, waar de sluis, de jachthaven en het Prinses Margrietkanaal het straatbeeld bepalen. De sfeer is nuchter maar gastvrij. Op Buurtje.nl scoort Lemmer een 8,3 van bewoners, met opvallend hoge cijfers voor veiligheid (9,0), huisvesting (9,5) en voorzieningen (9,0). Bewoner Fimme omschrijft het als "een gezellige buurt met veel te doen" en voegt toe: "De mensen zijn hartstikke aardig en ik voel me niet bedreigd." Op de wijkpagina van Lemmer lees je alle reviews en scores per categorie.
Qua voorzieningen is Lemmer compleet voor een plaats van deze omvang. Er zijn meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn en een Poiesz aan de Straatweg. Voor dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. Er zijn basisscholen zoals De Arke en It Klimmerblêd, en voor voortgezet onderwijs reizen jongeren naar Joure of Heerenveen. Sportverenigingen zijn er volop: voetbalvereniging Lemmer, watersportvereniging WSVL en tennisvereniging De Sânplaat. De gemeente De Fryske Marren investeert geregeld in sportaccommodaties en het havengebied. Wat opvalt in de reviews: de score voor groen is met een 6,0 het laagste punt. Lemmer is meer water dan park, en wie uitgestrekte wandelbossen zoekt, moet even de auto pakken richting de Gaasterlan-bossen.
De bereikbaarheid scoort een 8,5 bij bewoners. Lemmer ligt direct aan de A6, waardoor je in zo'n 25 minuten in Heerenveen bent en in ruim een half uur in Emmeloord. Een treinstation heeft Lemmer niet, maar buslijn 75 (Arriva) verbindt het dorp met Joure en Heerenveen. Voor forensen richting de Randstad is de A6 naar Lelystad en verder de belangrijkste route. De verschillende buurten hebben elk hun eigen karakter: in het centrum (Lemmer-Kom) woon je dicht bij winkels en horeca, terwijl Lemmer-Noord en de westelijke wijk meer ruimte en rust bieden. Wie zoekt naar een woning met uitzicht of waterligging, kijkt vaak naar Lemmer-Zijlroede.
Past Lemmer bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs rond de €490.000 is een huis kopen in Lemmer niet per se goedkoop, maar de spreiding is groot. Starters vinden in het lagere segment (vanaf circa €240.000) nog appartementen of rijtjeswoningen, al is het aanbod daar beperkt en moet je snel handelen. Gezinnen met kinderen profiteren van de goede voorzieningen en het veilige karakter. Senioren, de op-een-na-grootste groep hier, waarderen de korte afstanden en het volledige voorzieningenniveau. Houd bij het kopen rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten. Overbieden komt ook in Lemmer voor, zeker bij woningen aan het water. Wie liever eerst huurt, bekijkt het aanbod huurwoningen in Lemmer. Woning kopen in Lemmer vraagt dus om goede voorbereiding en een realistisch budget.
Koopwoningen zoeken in Lemmer en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de buurt kent. Bekijk ook het aanbod in omliggende plaatsen zoals Balk, Bantega of bekijk alle koopwoningen in De Fryske Marren voor een breder beeld van de regio.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Lemmer?
De gemiddelde koopprijs in Lemmer lag het afgelopen jaar op €490.493, met een bandbreedte van €239.500 tot €1.295.000. Het gemiddelde woonoppervlak is 138 m². De WOZ-waarde ligt op €309.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €323.000.
Welke kosten komen kijken bij een huis kopen in Lemmer?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte, taxatiekosten en eventueel advies- en bemiddelingskosten voor je hypotheek. Bij nieuwbouw betaal je geen overdrachtsbelasting maar wel btw. Reken op zo'n 4-6% extra bovenop de koopprijs.
Is Lemmer geschikt om een appartement te kopen?
In Lemmer zijn appartementen beschikbaar, vooral in en rond het centrum. Het aanbod is beperkter dan bij eengezinswoningen, en prijzen in het lagere segment starten rond €240.000. Voor starters kan een appartement kopen in Lemmer een goede instap zijn.
Hoe is de bereikbaarheid als je in Lemmer woont?
Lemmer ligt direct aan de A6, waardoor Heerenveen in circa 25 minuten bereikbaar is. Er is geen treinstation, maar buslijn 75 verbindt Lemmer met Joure en Heerenveen. Voor de Randstad rijd je via de A6 naar Lelystad en verder. Wonen in Lemmer is vooral aantrekkelijk als je een auto hebt.
Zijn er goede scholen in Lemmer voor gezinnen die een woning willen kopen?
Lemmer heeft meerdere basisscholen, waaronder De Arke en It Klimmerblêd. Voor voortgezet onderwijs reizen kinderen naar Joure of Heerenveen, wat per bus goed te doen is. Bewoners geven onderwijs een 7,0 op Buurtje.nl. Gezinnen waarderen vooral de veiligheid en het voorzieningenniveau.
Wel goed ieder zijn eigen
De buurt is een wijk met mooie huizen en niet heel veel natuur maar de mensen zijn hartstikke aardig en ik voel me niet bedreigd
