Twee-onder-één-kap te koop: Cloosterhout 2, Lemmer

Cloosterhout 2

Lemmer-Noord, De Fryske Marren

€ 548.000
Buurt Lemmer-Noord, LemmerBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 160m²
160m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor doorstromers
31% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Lemmer

Deze woning aan Cloosterhout 2 is een royale twee-onder-één-kapwoning uit 2005, met 160 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. De vraagprijs van €548.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren.

Buurt Lemmer-Noord

De woning ligt in de buurt Lemmer-Noord, een wijk met vrijwel alleen eengezinswoningen (97%) en veel koopwoningen (85%). De buurt is rustig en groen, met een gemiddelde beoordeling van 8,4 uit één review. Een bewoner zegt: "De buurt is een wijk met mooie huizen en niet heel veel natuur maar de mensen zijn hartstikke aardig en ik voel me niet bedreigd." De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen met kinderen.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, op loopafstand (om de hoek). Ook Aldi, Lidl en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool Tweespan zit twee straten verder, en voor voortgezet onderwijs is er Caleido op tien minuten lopen. De gemeente De Fryske Marren biedt verder voorzieningen zoals een park op loopafstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds29 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 548.000
Prijs per m²€ 3.425

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte165 m²
ObjectoppervlakteKadaster160 m²
Perceeloppervlakte335 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2005

Buitenruimte

TuinDakterras

Ligging

WijkLemmer

Veelgestelde vragen

Over Cloosterhout 2, Lemmer

Is €548.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €548.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in deze regio. De woning heeft 160 m² woonoppervlak en een perceel van 335 m², wat ruim is. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

Hoe is de buurt Lemmer-Noord om in te wonen?

Lemmer-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners waarderen de mooie huizen en de vriendelijke sfeer. De buurt is veilig en er wonen veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand (twee straten verder) vind je Basisschool Tweespan. Ook IKC Sint Jozef (daltononderwijs) is op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Caleido en Zuyderzee Lyceum - locatie Lemmer binnen een kwartier fietsen.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 24,2 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De woning is uit 2005, wat redelijk modern is, maar zonder label is de exacte energiezuinigheid niet te zeggen.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, Poiesz zit om de hoek (op 500 meter). Ook Aldi, Lidl en Jumbo zijn binnen 1,5 tot 2 km te vinden, dus dagelijkse boodschappen zijn makkelijk te doen.

Aangeboden door
Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.9
Bewoners geven De Fryske Marren een goede beoordeling
Deze score komt uit 10 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van De Fryske Marren

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
7.5
Jannie
Samenwonend · Tussenwoning
Ben wel tevreden...

In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik .....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig..

8.6
Vermaning
Samenwonend · Tussenwoning
Samenhorig

In geval van nood bij iedereen aanklopen

7.1
T.
Gezin · Tussenwoning
Redelijk stille buurt

Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top

8.0
Simmer
Samenwonend · Overig
Buurt gaat achteruit

Laatste tijd meer last van hangjeugd die overlast geven. Fysiek en verbaal geweld

8.3
Hj sloot haak
Alleenwonend · Appartement
Lemmer-West21-07-2025
Goed en rustig kan niet beterwel

Wel goed ieder zijn eigen

8.0
Anna
Gezin · Tussenwoning
Joure Blaauwhof20-02-2025
Aardig

Lief aardig altijd oplettend

7.3
Jantje
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Sintjohannesga25-12-2024
Wel goed

Wij hebben niet veel contact met de buurt want iedereen is op zich zelf

7.5
Joanne Leeuwenkamp
Gezin · Vrijstaand huis
Oudemirdum
13-12-2024
Gezellige, betrokken buurt

De mensen zijn betrokken op elkaar. En zo zou het moeten zijn. Want beter een goede buurt dan een verre vriend!! Ov verbindingen zijn wel slecht geregeld. Heb soms 1 uur overstaptijd... Hoop dat er in Lemmer een trein station komt naar kampen en zwolle .. Zou super zijn voor de friese studenten

Statistieken van De Fryske Marren

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
7,8k0-15
5,7k15-25
11k25-45
15k45-65
13k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen34%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-449%
HBO-WO25%
Herkomst
Nederland90%
Europa4%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €509.616€425.913
Koop per m² €3.540
Huurprijs €1.459 p/m€1.459 p/m
Huur per m² €14 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²5%
60-89 m²18%
90-119 m²31%
120-159 m²21%
160 m² en meer25%
Aanbod
Te koop93%
Te huur7%
Bouwjaar
Voor 194516%
1945-197013%
1970-199023%
1990-201043%
Na 20105%
Energielabels
A+5%
A29%
B22%
C25%
D8%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Cloosterhout 2, Lemmer

Poiesz
Verlaet 2
501m
Aldi
Stationsweg 6
1574m
Lidl
Tramweg 16
1582m
Ekoplaza
Vissersburen 32
1660m
Jumbo
Stationsweg 4
1692m
Poiesz
Sluisweg 3
1811m
Jumbo
Molewei 1
7591m
SPAR
Duimstraat 51
7945m
PLUS
Bogermanstraat 32
9306m
Lidl
Wilhelminastraat 47
9892m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2005
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20504,2%
Gem. hoogste grondwaterstand19 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand80 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving77 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case148 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt50,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appCloosterhout 2, Lemmer
Bekijk