Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Lemmer
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1978 staat in Lemmer-Frieslandpark, een buurt met veel ruimte en groen. Met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 389 vierkante meter, biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs is 497.500 euro. Ter vergelijking: in de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 563.760 euro en de mediaan op 470.000 euro. De twee onder een kapwoningen in De Fryske Marren laten een vergelijkbaar beeld zien.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 359 kubieke meter. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft.
Leven in Lemmer-Frieslandpark
Met ruim 1.300 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Lemmer-Frieslandpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en de woningvoorraad is relatief jong.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 1,2 kilometer of Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool Tweespan ligt op 935 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,5 kilometer in Lemmer. De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal op 457 meter, met buslijn 41. Het treinstation IJlst ligt op 18,9 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heegermeerstraat 14, Lemmer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 497.500 euro. In de buurt Lemmer-Frieslandpark ligt de gemiddelde vraagprijs op 563.760 euro, met een mediaan van 470.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.926 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 359 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 96 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 389 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,2 kilometer ligt supermarkt Poiesz, en Aldi op 1,3 kilometer. Basisschool Tweespan zit op 935 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Caleido op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek bevinden zich op ongeveer 1,5 kilometer in Lemmer. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst op 18,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lemmer, Ir. D.F. Woudagemaal op 457 meter, met buslijn 41. Daarnaast zijn er haltes Lemmer, Frieslandpark op 614 meter en Lemmer, Gemini op 756 meter, beide met buslijn 42. Het dichtstbijzijnde treinstation is IJlst, op 18,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente De Fryske Marren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
