Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2018 staat in de woonwijk Loonse Vaart, een rustige buurt in Kaatsheuvel. Met een vraagprijs van 475.000 euro is dit een woning met vijf kamers en een woonoppervlak van 116 m². De woning wordt aangeboden voor 4.095 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 389.000 tot 799.000 euro. Meer tussenwoningen in Loon op Zand vind je op Buurtje.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 416 m³. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een achtertuin van 71 m² op het oosten, bereikbaar via het achterom, plus een voortuin en een Frans balkon. Het is volle eigendom.
Leven in Loonse Vaart
Met zo'n 1.750 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: een derde van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Loonse Vaart geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, al is dat oordeel gebaseerd op zes beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje", een ander noemt het "gezellide buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor school is RK Basisschool De Vaert om de hoek, en het Van Haestrecht College ligt op ongeveer tien minuten lopen. Huisartsenpraktijk Rozet en Apotheek de Koning zitten ook dichtbij. De bushalte Kaatsheuvel, Dijkstraat met lijn 136 en 206 is twee straten verder. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op ruim tien kilometer, in de gemeente Loon op Zand vind je verder alle voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn beide laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Bertens B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ringvaert 16B, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning is 475.000 euro. Met een woonoppervlak van 116 m² komt dat neer op 4.095 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van 389.000 tot 799.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2018 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 416 m³. Buiten is er een achtertuin van 71 m² op het oosten, bereikbaar via het achterom, plus een voortuin en een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter lopen, en ook de Lidl is dichtbij. RK Basisschool De Vaert zit op 706 meter en het Van Haestrecht College op 918 meter. Huisartsenpraktijk Rozet en Apotheek de Koning zijn beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Kaatsheuvel, Dijkstraat met lijn 136 en 206 ligt op 441 meter.
Hoe is de buurt Loonse Vaart om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 1.750 inwoners, waarvan een derde van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje", een ander noemt het "gezellide buurt". Het funderingsrisico is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 2018.
