Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige woonwijk
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993 staat aan de Houtkopersgilde 3, in de buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk. Met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar en een perceel van 350 m², biedt de woning vijf kamers en een tuin op het zuidoosten. De vraagprijs is €522.500. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Medemblik.
De woning zelf: vijf kamers en een zuidoostelijke tuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 533 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een c.v.-ketel als verwarming. De achtertuin van 150 m² ligt op het zuidoosten en er is een aangebouwde stenen garage. Het betreft volle eigendom en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
Een buurt met een mix van leeftijden
Met bijna 2.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4, is dit een buurt met zowel gezinnen als ouderen. Ongeveer 42% van de woningen is een koopwoning, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 2010. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." Een ander noemt: "Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt." De buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft een gevarieerde bevolking, met 17% 65-plussers en 19% kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 848 meter of Aldi op 915 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Jozefschool op 369 meter en Openbare Basisschool De Meridiaan op 427 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk de Compagnie op 818 meter, en de apotheek zit in Wervershoof op 4,5 kilometer. Buslijn 139 stopt op 414 meter bij de halte Medemblik, Schuitevoerderslaan. Het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Medemblik heeft verder een ziekenhuis in Hoorn op 13 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €489.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €305.000 naar €489.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anna de Graaff Makelaars en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtkopersgilde 3, Medemblik
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €489.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €522.500 ligt 7% boven deze WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is een feitelijke vergelijking, geen oordeel. De WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 533 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 150 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 848 meter of Aldi op 915 meter. Basisscholen zoals Jozefschool en Openbare Basisschool De Meridiaan liggen op 369 en 427 meter. De huisarts zit op 818 meter, en de apotheek in Wervershoof op 4,5 kilometer. Buslijn 139 stopt op 414 meter, en het treinstation Hoogkarspel ligt op 9,2 kilometer.
Hoe is de buurt samengesteld?
De buurt Medemblik Randwijk en Gildenwijk heeft ongeveer 1.950 inwoners, met een mix van leeftijden: 19% is onder de 15, 17% is 65-plus. Ongeveer 42% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van vier beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de isolatie zelf, maar is een indicatie van de energieprestatie. De energiekosten hangen af van je verbruik.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 9 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €641.778 en een mediaan van €419.500. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² is €3.824, terwijl deze woning €4.019 per m² vraagt.
