Koopwoningen Noordereiland, Rotterdam

Huizenprijzen en marktcijfers Noordereiland, Rotterdam

Het Noordereiland is een compacte buurt waar slechts 32% van de woningen koopwoningen betreft. Het merendeel (68%) is huurwoning, waarvan een groot deel in bezit van woningcorporaties. Dat beperkte koopaanbod drijft de prijzen op: de gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €451.483, met een bandbreedte van €295.000 tot €1.175.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 92 m² komt dat neer op zo'n €4.907 per vierkante meter. De WOZ-waarde van €386.000 ligt fors boven het gemiddelde van wijk Feijenoord (€289.000) en ook ruim boven het Rotterdamse gemiddelde van €320.000. Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in karakteristieke vooroorlogse panden, aangevuld met een beperkt aantal eengezinswoningen. Omdat het aanbod snel wisselt, kun je bovenaan deze pagina altijd de actuele stand van beschikbare koopwoningen in Noordereiland bekijken, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Noordereiland, Rotterdam

Het Noordereiland is een schiereiland in de Maas, ingeklemd tussen de Erasmusbrug en de Willemsbrug. Die ligging geeft de buurt een bijzonder karakter: je woont midden in de stad, maar het voelt tegelijk als een dorp op het water. De meeste woningen stammen uit het einde van de negentiende en het begin van de twintigste eeuw. Denk aan sierlijke gevels langs de Maaskade, smalle straatjes met portiekwoningen en her en der een bovenwoning met uitzicht op de skyline van de Kop van Zuid of het stadscentrum. De buurt telt zo'n 3.545 inwoners, waarvan de grootste groep (1.380 personen) tussen de 25 en 45 jaar oud is. Dat merk je aan de sfeer: jong, relatief hoogopgeleid (59% heeft een hbo- of wo-diploma) en betrokken bij de buurt.

Qua voorzieningen is het Noordereiland compact maar compleet genoeg voor dagelijks gebruik. Er is een kleine supermarkt en langs de Prins Hendrikkade vind je diverse eetcafés, een bakker en een kapper. Voor grotere boodschappen of winkelen ga je naar het centrum van Rotterdam-Zuid of je steekt de Erasmusbrug over richting de Coolsingel. Basisschool De Globetrotter zit op het eiland zelf, en voor middelbaar onderwijs zijn er scholen in omliggende buurten. Het Burgemeester Meineszpark is het enige echte groen op het eiland, maar de kades langs de Maas bieden volop ruimte om te wandelen of hardlopen.

De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners, en terecht. Tramhalte Willemskade ligt op het eiland en brengt je in een paar minuten naar Rotterdam Centraal. Met de fiets ben je in vijf minuten in het centrum. De A16 en de Maastunnel zijn vlakbij voor automobilisten, al is parkeren op het eiland zelf een bekend knelpunt. Bewoonster Sonja geeft de buurt een 8,6 en schrijft: "Ik woon er al jaren met veel plezier, maak af en toe een praatje met mensen die ik ken, en met de buren ook nooit problemen. We groeten elkaar altijd als buren onder elkaar." Die dorpse sfeer op een steenworp van de Rotterdamse binnenstad is precies wat het Noordereiland zo gewild maakt.

Vergeleken met nabijgelegen buurten als Katendrecht en Kop van Zuid is het Noordereiland kleinschaliger en minder nieuwbouw-georiënteerd. Waar Kop van Zuid bekend staat om moderne hoogbouw, vind je hier juist historische panden met karakter. Buurten als Vreewijk en Bloemhof zijn betaalbaarder, maar missen de waterligging en de directe verbinding met het centrum. Op de buurtpagina van Noordereiland vind je alle bewonersreviews en gedetailleerde buurtdata om zelf te vergelijken.

Past een koophuis op het Noordereiland bij jou?

De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen zonder kinderen. Dat klopt met de cijfers: 1.150 van de huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens en slechts 23% is gehuwd. Als starter met een bovengemiddeld inkomen kun je hier een appartement kopen, maar reken op stevige concurrentie. Met een gemiddelde koopprijs boven de €450.000 en regelmatig overbieden is het geen instapbuurt voor iedereen. Voor gezinnen is de ruimte beperkt, zowel qua woonoppervlak als buitenruimte. Senioren die al op het eiland wonen, blijven er graag. Zoek je meer ruimte of een lagere prijs? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Noordereiland of oriënteer je op andere buurten binnen de wijk Feijenoord.

Wat bewoners zeggen over Noordereiland

Bewoners beoordelen het Noordereiland met een 8,6 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar veiligheid, bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel en voorzieningen (elk een 9,0). Groen en schoonheid scoren iets lager met een 8,0, wat past bij een dichtbebouwd eiland. Sonja vat het samen: "Dat is wel zo fijn wonen als je met elkaar overweg kan als buren zijnde." Meer beoordelingen en ervaringen lees je op de pagina met bewonersreviews van Noordereiland.

Koopwoningen vergelijken rond het Noordereiland

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo kun je niet alleen prijzen vergelijken, maar ook beoordelen of een buurt écht bij je past. Bekijk naast het Noordereiland ook het aanbod in nabijgelegen Kop van Zuid - Entrepot of verbreed je zoekgebied naar koopwoningen in heel Rotterdam. Wijken als Rotterdam Centrum en Delfshaven bieden weer een ander type woonbeleving. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Rotterdam.