Cornelis Trompstraat 6B-02
Noordereiland, Rotterdam
BuurtEen appartement op het Noordereiland
Dit appartement aan de Cornelis Trompstraat ligt op het Noordereiland, een buurt met zo'n 3.560 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een rustige plek in de stad, waar bewoners van de wijk Feijenoord hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 geven. De vraagprijs van €369.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Rotterdam.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van deze woning.
Een woning uit 1885
Het appartement is gebouwd in 1885 en heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Het Noordereiland
Met ruim 3.500 inwoners en relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,7; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 158 meter of de Aldi op 485 meter. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Pijler op 838 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 591 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 481 meter. De bushalte Cornelis Trompstraat ligt naast de deur, met buslijn 547. Treinstation Rotterdam Blaak is op 823 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1885 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kettner Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cornelis Trompstraat 6B-02, Rotterdam
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.321. Dat is een opvallend verschil, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 104 vierkante meter. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning, die de makelaar niet heeft beschreven.
Wat zegt het bouwjaar 1885 over de woning?
Het appartement is gebouwd in 1885, wat betekent dat het pand ruim 140 jaar oud is. De makelaar geeft geen details over de staat van het onderhoud of de installaties. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de woning, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. Verder is er geen energielabel vermeld, dus ook daarover geeft de advertentie geen uitsluitsel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres gemiddeld. De toelichting vermeldt dat het pand uit 1885 op kleigrond is gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast te verwachten van geluid?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare data op adresniveau en geven een indicatie van de geluidsbelasting in de omgeving. Of je er daadwerkelijk last van hebt, hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Wat is er te doen in de buurt van het Noordereiland?
Het Noordereiland is een buurt met zo'n 3.560 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner noemt de buurt "Rustig", een ander merkt op dat huisvuil soms te lang op straat blijft. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een derde koopwoningen.
Hoe zijn de voorzieningen in de omgeving?
De SPAR ligt op 158 meter en de Aldi op 485 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Pijler is op 838 meter en de huisartsenpraktijk Wijnhaven op 591 meter. De bushalte Cornelis Trompstraat is op 49 meter met buslijn 547, en treinstation Rotterdam Blaak ligt op 823 meter. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken details zoals het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimte. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
