Een statig appartement aan het water
Dit appartement aan de Prins Hendrikkade ligt op het Noordereiland, een schiereiland in de Maas met een dorps karakter midden in de stad. Met een vraagprijs van €750.000 zit dit huis ruim boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op zo'n €495.969 ligt. Het is een van de grotere appartementen in de buurt, met een woonoppervlak van 140 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde op 102 m² ligt. Benieuwd naar meer appartementen in Rotterdam?
Een ruim appartement met karakter
De woning is gebouwd in 1885 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt het appartement vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is gelegen op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 472 m³. De woning is in volle eigendom en heeft voorzetramen als isolatie, een cv-ketel voor de verwarming en een VvE-bijdrage van €125 per maand. De ligging wordt omschreven als aan vaarwater, aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Het Noordereiland in vogelvlucht
Het Noordereiland telt zo'n 3.560 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met ongeveer een derde koopwoningen. Bewoners van de wijk Feijenoord geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,61, gebaseerd op dertig beoordelingen. Een bewoner noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", terwijl een ander het kort houdt op "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een eigen karakter, met veel water rondom en een mix van oud en nieuw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 99 meter zit een SPAR, en op ongeveer 300 meter een Aldi en een Jumbo. Voor de kinderen is basisschool De Pijler op 778 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 754 meter. De BENU Apotheek Rosestraat is op 320 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Koninginnebrug ligt op 58 meter met lijnen 32 en 547, en treinstation Rotterdam Blaak is op 922 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1885 op kleigrond staat en dat 4% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Rotterdam en Ooms Makelaars Rotterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prins Hendrikkade 67B01, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €495.969 in de buurt Noordereiland. De prijs per vierkante meter is €5.357, gebaseerd op de woonoppervlakte van 140 m² die de makelaar opgeeft. De buurt kent een breed prijsbereik, van €250.000 tot €1.590.000.
Hoe groot is het appartement en hoeveel kamers heeft het?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 140 m², maar de BAG-registratie geeft 150 m² aan. Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 472 m³. Het is gelegen op de tweede woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een relatief zuinig label, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie. De makelaar vermeldt voorzetramen als isolatie en een cv-ketel als verwarming.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €125 per maand. Dat staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan variëren, afhankelijk van wat er in de VvE is afgesproken.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1885 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Koninginnebrug ligt op 58 meter en wordt bediend door lijnen 32 en 547. Ook halte Willemsbrug (lijn 32) en Cornelis Trompstraat (lijn 547) zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 922 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en naar andere delen van de regio.
Wat is er in de buurt te doen en waar kan ik boodschappen doen?
Op 99 meter zit een SPAR, en op ongeveer 300 meter een Aldi en een Jumbo. Voor de kinderen is basisschool De Pijler op 778 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 754 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 320 meter. Het Noordereiland heeft een eigen karakter met veel water rondom.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
