Verkocht onder voorbehoud
Noordereiland, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2016 staat op het Noordereiland, een bijzondere plek in Rotterdam. Met een vraagprijs van €765.000 ligt de prijs 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €507.041 ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar biedt ook een woonoppervlak van 141 m², wat 38% groter is dan het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Rotterdam vindt hier een recent gebouwd exemplaar.
De woning heeft vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A, een zuinig label. Het perceel is met 2881 m² uitzonderlijk ruim voor een hoekwoning. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 141 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Met ruim 3500 inwoners is het Noordereiland een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (55%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Noordereiland heeft een mix van oud en nieuw, met 63% van de woningen gebouwd voor 1945.
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 93 meter zit een SPAR, en op 405 meter zowel een Aldi als een Jumbo. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Pijler op 781 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 682 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 380 meter. De bushalte Koninginnebrug is op 96 meter en wordt bediend door lijn 32 en 547. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 886 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MAARTENMakelaardij Rotterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Tulpstraat 6, Rotterdam
De vraagprijs van €765.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €507.041 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.486, terwijl deze woning €5.426 per m² vraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant, maar heeft ook een groter oppervlak dan gemiddeld.
De woning heeft vijf slaapkamers. Het is een hoekwoning uit 2016 met een woonoppervlak van 141 m². Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het perceel is met 2881 m² uitzonderlijk ruim.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op 93 meter zit een SPAR, en op 405 meter zowel een Aldi als een Jumbo. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 682 meter en de BENU Apotheek Rosestraat op 380 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder De Pijler op 781 meter.
De bushalte Koninginnebrug is op 96 meter en wordt bediend door lijn 32 en 547. Ook halte Cornelis Trompstraat (lijn 547) en Willemsbrug (lijn 32) zijn dichtbij. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 886 meter.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,72, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (55%) en een mix van oud en nieuw.
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn ervaring is heel goed met mijn buurt. Ik woon er al jaren met veel plezier, maak af en toe een praatje met mensen die ik ken, en met de buren ook nooit problemen. We groeten elkaar altijd als buren onder elkaar. Dat is wel zo fijn wonen als je met elkaar overweg kan als buren zijnde. Ben zeer tevreden met de buurt en de mensen die er wonen. En ja overal is er wel eens wat dat hou je toch niet tegen. Maar ik zou hier niet meer weg willen van het Noordereiland.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.069 | €402.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.414 | – |
| Huurprijs | €2.154 p/m | €2.173 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €525.596 | €463.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.857 | – |
| Huurprijs | €2.045 p/m | €1.956 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Tulpstraat 6, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
