Koopwoningen Noorderplassen West-Zuid, Almere

Huizenprijzen en marktcijfers in Noorderplassen West-Zuid, Almere

Noorderplassen West-Zuid is een uitgesproken koopbuurt: 86% van de 801 woningen is koopwoning, slechts 14% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €474.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van de wijk Noorderplassen (€547.000), maar flink boven het gemeentegemiddelde van Almere (€363.000). In de afgelopen twaalf maanden wisselden 35 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €561.943. De bandbreedte liep van €375.000 tot €785.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 149 m². Dat komt neer op circa €3.770 per vierkante meter. Het aanbod bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen, vaak twee-onder-een-kap of vrijstaand. Appartementen zijn hier schaars. Wie een appartement kopen in Noorderplassen West-Zuid overweegt, zal merken dat de keuze beperkt is. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Noorderplassen West-Zuid: waterrijk en ruim opgezet

Noorderplassen West-Zuid is een relatief jonge woonbuurt, grotendeels gebouwd in de jaren 2000 en 2010, aan de zuidkant van het Noorderplassengebied. Het eerste wat opvalt als je hier rondloopt, is de ruimtelijke opzet. Brede lanen, veel water en groene bermen geven de buurt een open karakter dat je in oudere delen van Almere niet snel vindt. De architectuur is gevarieerd: van moderne twee-onder-een-kapwoningen tot vrijstaande huizen met eigen steigers aan het water. Het is geen buurt waar je 's avonds veel reuring op straat hebt. Bewoners omschrijven de sfeer als rustig, groen en kindvriendelijk.

De buurt telt zo'n 2.215 inwoners. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (685 personen) en er wonen veel gezinnen met kinderen (435 huishoudens). Dat merk je aan de voorzieningen in de directe omgeving. Basisschool De Poolster ligt op loopafstand en voor middelbaar onderwijs zijn er scholen in Almere Stad. Dagelijkse boodschappen doe je bij de supermarkten aan het Marktplein in Noorderplassen, op een paar minuten fietsen. Voor een groter winkelaanbod ga je naar winkelcentrum Almere Stad of Almere Centrum, beide binnen tien minuten met de auto.

Qua bereikbaarheid zit je redelijk. Station Almere Centrum is op zo'n tien minuten met de fiets of bus. De A6 is via de Hogering snel bereikbaar, wat forensen richting Amsterdam of het Gooi goed uitkomt. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum en het station. Fietspaden zijn er volop, typisch Almere. Wat bewoners wel noemen als minpunt, is dat je voor veel voorzieningen toch de buurt uit moet. "Alles is er, maar net niet om de hoek," schreef een bewoner in een review. Dat is eerlijk gezegd typerend voor dit deel van Almere: je hebt ruimte en rust, maar je bent afhankelijk van fiets of auto.

Vergeleken met de andere buurten in de wijk is Noorderplassen West-Zuid iets toegankelijker qua prijs. In Noorderplassen Oost en Noorderplassen West-West liggen de WOZ-waarden en verkoopprijzen doorgaans hoger, mede door meer vrijstaande woningen aan het water. Noorderplassen West-Noord is qua opzet vergelijkbaar, maar heeft een net ander straatprofiel. Wie een breder beeld wil van het hele gebied, kan het aanbod van koopwoningen in de wijk Noorderplassen bekijken. Op de buurtpagina van Noorderplassen West-Zuid lees je alle bewonersreviews en vind je gedetailleerde buurtscores per categorie.

Past een koophuis in Noorderplassen West-Zuid bij jou?

Deze buurt trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de stad helemaal te verlaten. Met een gemiddelde koopprijs van bijna €562.000 is het geen startersbuurt, tenzij je als tweeverdiener een stevig budget hebt. Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €50.300, hoger dan het Almeerse gemiddelde van €38.200. Voor senioren is de buurt rustig genoeg, maar het aanbod gelijkvloerse woningen is beperkt. Houd er rekening mee dat je in dit segment regelmatig moet overbieden, zeker bij woningen aan het water. Wie flexibeler wil zoeken, kan ook kijken naar huurwoningen in Noorderplassen West-Zuid of het aanbod in aangrenzende wijken zoals De Werven vergelijken.

Wat bewoners zeggen over Noorderplassen West-Zuid

Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en het groen in de buurt. De nabijheid van water scoort hoog in reviews. Kritiek is er ook: het voorzieningenniveau in de directe omgeving wordt als matig ervaren en sommige bewoners missen een eigen winkelstrip. "Heerlijk rustig wonen aan het water, maar voor een goed restaurant of een avondje uit moet je echt de auto pakken," schreef een bewoner. Benieuwd naar alle ervaringen? Bekijk de beoordelingen en buurtscores op de buurtpagina.

Koopwoningen vergelijken rond Noorderplassen West-Zuid

Op Buurtje.nl combineer je woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en echte bewonersreviews. Zo ontdek je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk het aanbod hier met dat in Noorderplassen West-Oost, bekijk wat er beschikbaar is in de bredere wijk Noorderplassen, of verken het volledige aanbod in Almere. Meer informatie over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van gemeente Almere.