Een ruim appartement met dakterras in Almere
Dit appartement aan de Vooronder 78 ligt in de wijk Noorderplassen W.-Zuid, een rustige woonwijk in Almere. Met een vraagprijs van € 450.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een van de appartementen in Almere die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft vier kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 157,12 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 175 m², terwijl de makelaar 145 m² opgeeft.
De buurt Noorderplassen W.-Zuid
De buurt Noorderplassen W.-Zuid telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen zijn. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Ontdekking zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Het Noorderdok is op loopafstand. De bushalte Noorderplassen Zuid met lijn M6 is dichtbij, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op twee kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress kan toenemen naar 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Linger OG Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vooronder 78, Almere
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 450.000. De prijs per vierkante meter is € 3.103, gebaseerd op de makelaar-opgave van 145 m². De woning staat sinds 12 juni 2026 te koop. Het is een appartement met vier slaapkamers en een dakterras, wat het een ruime woning maakt voor deze prijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerplaats aanwezig. De VvE-bijdrage is € 157,12 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op ongeveer 500 meter en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Ontdekking is op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Het Noorderdok. De bushalte Noorderplassen Zuid met lijn M6 is dichtbij, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op twee kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Zuid?
De buurt telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij." Een ander noemt het "Erg fijne buurt, alles binnen handbereik en vol groen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar naar 2050 wordt dit laag. Hittestress is nu laag, maar kan naar 2050 toenemen tot gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
