Roef 19
Noorderplassen West-Zuid, Almere
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Roef 19 ligt in Noorderplassen W.-Zuid, een buurt in Almere waar het groen om de hoek is. Met een vraagprijs van 575.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs per vierkante meter ligt op 3.549 euro, wat voor tussenwoningen in Almere aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 2004 heeft zeven kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft. Het perceel is 151 m² groot. De woning heeft een voortuin van 29 m² en een achtertuin van 42 m², plus een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel is A.
Noorderplassen W.-Zuid
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand". Een ander noemt het "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, en er is veel groen in de omgeving. De buurt Noorderplassen W.-Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 400 meter afstand, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool De Ontdekking ligt op 400 meter, en de huisartsenpraktijk Het Noorderdok is op 500 meter. De apotheek is iets verder, op 1,3 kilometer. Buslijn M6 stopt op 360 meter bij halte Noorderplassen Zuid, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lion Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roef 19, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 575.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.549 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 162 m². De woning is een tussenwoning in Noorderplassen W.-Zuid, Almere.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 162 m², maar de BAG-registratie geeft 143 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 400 meter vind je Vomar en basisschool De Ontdekking. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok is op 500 meter, en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn M6 stopt op 360 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderplassen W.-Zuid?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 51% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via stadsverwarming.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een voortuin van 29 m² en een achtertuin van 42 m². Daarnaast is er een carport.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 26 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 wordt dit naar verwachting laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van Noorderplassen West-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Noorderplassen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een goede buurt met alles erin alleen niks te doen
Statistieken van Noorderplassen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €725.833 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.390 | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.387 | €530.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.810 | – |
| Huurprijs | €1.744 p/m | €1.742 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Roef 19, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
