Een ruime tussenwoning in Noorderplassen W.-Zuid
Deze tussenwoning aan de Kajuit staat in Noorderplassen W.-Zuid, een buurt in Almere waar het rustig wonen is met veel groen. Met een vraagprijs van €535.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.444, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 144 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel is 266 m² groot. De woning wordt sinds 18 mei 2026 aangeboden.
Een buurt met buurtvaste bewoners
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Noorderplassen W.-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen en de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op twee straten verder, op 284 meter, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Ontdekking zit om de hoek op 284 meter, en de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 413 meter. De huisartsenpraktijk Het Noorderdok is op 436 meter, de apotheek op 1,3 kilometer. Bushalte Noorderplassen Zuid met lijn M6 ligt op 217 meter, en treinstation Almere Muziekwijk op 2,3 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen Makelaars B.V. en Alex van Keulen Makelaars B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kajuit 6, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van €535.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.444. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.403, terwijl deze woning op €3.365 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het prijsverschil per m² is 24% lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Noorderplassen W.-Zuid.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 144 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel is 266 m² groot. De woning is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 284 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1,3 kilometer en PLUS op 1,8 kilometer. Basisschool De Ontdekking ligt op 284 meter en de Oecumenische Daltonschool De Windwijzer op 413 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 600 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kajuit?
Bushalte Noorderplassen Zuid met lijn M6 ligt op 217 meter. Daarnaast zijn er haltes met lijn 806 op 429 en 759 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 2,3 kilometer. De bushaltes zijn op loopafstand, het station op ongeveer een half uur lopen.
Wat voor buurt is Noorderplassen W.-Zuid?
Noorderplassen W.-Zuid heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is niet bekend of de woning een tuin, balkon of garage heeft, of wat voor verwarming er is. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
