Koopwoningen Osdorp-Oost, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Osdorp-Oost, Amsterdam. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees wat bewoners van de wijk vinden.
Wat kost een koophuis in Osdorp-Oost?
De koopmarkt in Osdorp-Oost is opvallend anders dan in veel andere Amsterdamse wijken. Slechts 25% van de woningvoorraad is koopwoning, de rest is huur, waarvan ruim de helft corporatiebezit. Dat beperkt het aanbod, maar maakt de prijzen relatief aantrekkelijk vergeleken met de rest van Amsterdam. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €356.000, fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: het afgelopen jaar wisselden 176 woningen van eigenaar voor gemiddeld €485.077, met een bandbreedte van €250.000 tot €1.245.000. De meeste koopwoningen zijn appartementen in de typische Westelijke Tuinsteden-bouw, al komen er ook ruimere eengezinswoningen voor. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Osdorp-Oost: ruim, groen en verrassend compleet
Osdorp-Oost is een wijk die je moet ervaren om te begrijpen waarom bewoners er zo tevreden zijn. Op de wijkpagina van Osdorp-Oost staat een gemiddelde bewonersscore van 8,2 uit 10, en dat is geen toeval. Bewoner Gert vat het kernachtig samen: "Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer, veel parkeerruimte. Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij." Die ruimte is inderdaad het eerste wat opvalt. De brede lanen, het groen langs de Sloterplas en de open opzet geven Osdorp-Oost een heel ander gevoel dan de dichtbebouwde binnenstad.
Qua voorzieningen scoort de wijk sterk. Winkelcentrum Osdorpplein, in de buurt Osdorpplein en omgeving, biedt een Albert Heijn, Lidl, Kruidvat en diverse speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit. Onderwijs krijgt van bewoners een 9,0, de hoogste deelscore. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk, waaronder de Rosaschool en basisschool Nellestein, en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op fietsafstand. Sportpark Ookmeer biedt plek voor voetbal, hockey en tennis, en langs de Sloterplas kun je hardlopen, zwemmen of gewoon wandelen.
De bereikbaarheid is een groot pluspunt, met een score van 8,4. Metrostation Osdorp De Aker (lijn 50) en diverse tramlijnen (waaronder lijn 1 en 17 richting Centraal Station) zorgen voor een vlotte verbinding met het centrum, binnen zo'n 25 minuten. Met de auto zit je snel op de A10 West. Bewoner Peter, geboren in 1963 in de wijk, ziet de ontwikkeling: "Ik heb veel zien veranderen, het gaat er steeds beter en beter uitzien." Die transformatie is zichtbaar in nieuwbouwprojecten rond Calandlaan/Lelylaan en de opknapbeurt van veel portiekflats. De buurt Meer en Oever trekt kopers die dicht bij het water willen wonen. Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat de veiligheidsscore (7,6) en netheid (7,6) iets lager liggen dan de rest. Sommige delen ogen nog wat verouderd, en 's avonds is het op bepaalde plekken rustig tot stil.
Past Osdorp-Oost bij jou als koper?
Met een gemiddelde koopprijs van €485.077 en appartementen vanaf circa €250.000 is Osdorp-Oost bereikbaar voor starters die elders in Amsterdam buiten de boot vallen. Gezinnen profiteren van de ruime opzet, goede scholen en het groen. Senioren waarderen de voorzieningen op loopafstand en de goede ov-verbindingen. Houd er rekening mee dat je bij een appartement kopen in Osdorp-Oost bovenop de koopsom ook overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventueel VvE-bijdragen betaalt. Overbieden komt voor, zeker bij de schaarse eengezinswoningen. Is kopen nog een stap te ver? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Osdorp-Oost als alternatief. De gemeente Amsterdam publiceert op amsterdam.nl regelmatig informatie over startersleningen en koopsubsidies die hier relevant kunnen zijn.
Koopwoning zoeken in Osdorp-Oost en omgeving
Hierboven vind je het actuele koopaanbod in Osdorp-Oost, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Buurtje.nl combineert die informatie op één plek. Wil je vergelijken? Kijk dan ook eens naar woningen in de Haarlemmerbuurt, het aanbod in de Jordaan of de Grachtengordel-West. Of bekijk het complete overzicht van koopwoningen in Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Osdorp-Oost?
De gemiddelde koopprijs in Osdorp-Oost lag het afgelopen jaar op €485.077. De prijzen variëren van circa €250.000 voor een kleiner appartement tot €1.245.000 voor de ruimste woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €356.000, flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000.
Welke soorten woningen kan ik kopen in Osdorp-Oost?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in portiek- en galerijflats, kenmerkend voor de Westelijke Tuinsteden. Daarnaast zijn er eengezinswoningen met tuin, vooral in de buurten Wildeman en Meer en Oever. Slechts 25% van de woningvoorraad is koop, dus het aanbod is beperkter dan in sommige andere wijken.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning koop in Osdorp-Oost?
De bereikbaarheid is goed. Met metro lijn 50 en tram 1 en 17 ben je in circa 25 minuten op Amsterdam Centraal. Station Lelylaan ligt dichtbij voor treinverbindingen. De A10 West is per auto snel bereikbaar. Bewoners geven de bereikbaarheid een 8,4 uit 10.
Is Osdorp-Oost geschikt voor gezinnen die een huis willen kopen?
Ja, de wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en goede scholen. Bewoners geven onderwijs een 9,0 uit 10. Er zijn meerdere basisscholen en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs. De Sloterplas en Sportpark Ookmeer bieden volop ruimte voor kinderen.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een appartement in Osdorp-Oost?
Naast de koopsom betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notaris- en kadasterkosten, en eventueel taxatie- en adviseurskosten. Bij appartementen komt daar een maandelijkse VvE-bijdrage bij voor onderhoud van het gebouw. Reken in totaal op 4 tot 6% extra kosten bovenop de aankoopprijs.
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
