Een ruim appartement in een groene Amsterdamse buurt
Aan het Oeverpad in Amsterdam vind je dit ruime appartement uit 2004, met energielabel A. Met een vraagprijs van €747.500 ligt de prijs 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.136, maar dat is marktconform voor deze woning. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Dit appartement op de 3e verdieping heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 498 m³ en is verdeeld over 1 woonlaag.
Meer en Oever
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer". De buurt Meer en Oever heeft een gevarieerde woningvoorraad, met ongeveer de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 624 meter of de Jumbo op 646 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Het Talent op 537 meter een optie, en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 2,6 kilometer, en de apotheek Caleidoscoop is dichterbij, op 582 meter. De bushaltes Osdorper Ban en Osdorpplein Noord zijn om de hoek, met lijnen 61, 63 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm, maar vliegverkeer zit er boven met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook de hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oeverpad 564, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €747.500 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €491.136. Per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 155 m² een stuk groter is dan het gemiddelde van 97 m². De prijs is daarmee marktconform voor deze woning.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement op de 3e verdieping heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 164 m², terwijl de makelaar 155 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 498 m³ en is verdeeld over 1 woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide onder de norm. Vliegverkeer zit er met 49 dB Lden boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH XL op 624 meter of de Jumbo op 646 meter. Voor kinderen is IKC Het Talent op 537 meter een optie, en het Calandlyceum voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer een kilometer. De apotheek Caleidoscoop zit op 582 meter, en de huisartsenpraktijk Delflandplein op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Osdorper Ban en Osdorpplein Noord liggen op respectievelijk 247 en 411 meter, met lijnen 61, 63 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,8 kilometer. Daarmee is de buurt goed ontsloten voor zowel bus als trein.
Wat vinden bewoners van de buurt Meer en Oever?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt". Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met "heel veel groen, open vaarwater, zeer goede voorzieningen, perfect openbaar vervoer".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
