Koopwoningen Oud-Rijswijk, Rijswijk
Ontdek koopwoningen in Oud-Rijswijk en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Oud-Rijswijk, Rijswijk
In Oud-Rijswijk is 56% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €350.000, iets hoger dan het gemeentegemiddelde van Rijswijk (€346.000) en duidelijk boven het wijkgemiddelde van Wijk 02 (€311.000). Dat verschil vertelt al iets: Oud-Rijswijk is binnen de wijk een van de meer gewilde adressen.
Kijkend naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar zijn er 35 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €514.629. De bandbreedte loopt van €319.000 tot €1.095.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere, duurdere huizen van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.475. De hogere bovenkant van de markt wordt waarschijnlijk bepaald door vrijstaande woningen en ruimere eengezinswoningen in de oudere straatjes van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen, dat wordt dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Oud-Rijswijk, Rijswijk
Oud-Rijswijk is de historische kern van Rijswijk en dat merk je zodra je er doorheen loopt. Waar andere delen van Rijswijk bestaan uit naoorlogse uitbreidingswijken, heeft Oud-Rijswijk een dorps, kleinschalig karakter met smalle straten, oude panden en een zekere eigenheid die je in nieuwbouwwijken niet vindt. De bebouwing dateert grotendeels uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, aangevuld met woningen uit de jaren dertig en veertig. Denk aan rijwoningen, herenhuizen en kleinere grondgebonden woningen, soms met een tuin die je in de buurt niet verwacht.
Het centrum van Oud-Rijswijk draait om de Herenstraat en de omgeving van de Oude Kerk. Hier vind je lokale winkels, een paar horecazaken en het vertrouwde gevoel van een echte dorpskern, al op een steenworp afstand van de grootstedelijke dynamiek van Den Haag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, en het winkelcentrum In de Bogaard in het aangrenzende deel van Rijswijk is goed bereikbaar. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in en rondom de buurt, wat voor jonge gezinnen een praktisch voordeel is.
Qua bereikbaarheid is Oud-Rijswijk goed gesitueerd. Met de tram (lijn 1 en 6 van HTM) ben je binnen tien tot vijftien minuten in het centrum van Den Haag. Rijswijk heeft ook een eigen NS-station, op fietsafstand van de buurt, met directe verbindingen naar Den Haag Centraal en Delft. Met de auto is de A4 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Amsterdam of Rotterdam.
Bewoners waarderen vooral de sfeer en de ligging. Op de buurtpagina van Oud-Rijswijk kun je alle reviews en buurtscores per categorie terugvinden. Een bewoner omschrijft het zo: "Het voelt als een dorp, maar je hebt alles van de stad binnen handbereik. Dat is precies waarom ik hier ben blijven wonen." Kritiekpunten die terugkomen zijn parkeerdruk in de smalle straten en het beperkte aanbod op de koopmarkt, wat overbieden in de hand werkt.
Vergeleken met zusterbuurt Rembrandtkwartier is Oud-Rijswijk compacter en historischer van karakter. De Bomenbuurt biedt meer ruimte en groen, terwijl Welgelegen een rustiger, residentieel profiel heeft. Wie specifiek op zoek is naar het authentieke Rijswijk, komt in Oud-Rijswijk het dichtst bij dat gevoel. Meer over de bredere context vind je op de pagina voor koopwoningen in Wijk 02.
Voor wie is een koophuis in Oud-Rijswijk interessant?
De buurt trekt vooral tweeverdieners en gezinnen in de leeftijdsgroep 25 tot 45, die de grootste groep bewoners vormen. Het dorpse karakter en de schaalgrootte spreken ook senioren aan die iets kleiners zoeken met karakter. Starters komen er moeilijker in: met een gemiddelde koopprijs van ruim €514.000 en een onderkant van €319.000 is de instapdrempel hoog, en bij populaire woningen is overbieden eerder regel dan uitzondering. Wie flexibel wil zijn of de markt wil afwachten, kan ook kijken naar huurwoningen in Oud-Rijswijk als tijdelijk alternatief. Praktisch advies: schakel een aankoopmakelaar in die de lokale markt kent, want woningen worden hier snel verkocht.
Wat bewoners zeggen over Oud-Rijswijk
Bewoners van Oud-Rijswijk beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van sfeer, ligging en voorzieningen. Verbeterpunten zitten vooral in de parkeerdruk en de drukte in smalle straten. Een bewoner schrijft: "De combinatie van historische uitstraling en goede bereikbaarheid maakt dit voor mij de fijnste plek om te wonen in de regio." Voor het volledige overzicht van bewonerservaringen, scores per categorie en recente reviews, ga naar de buurtpagina van Oud-Rijswijk.
Koopwoningen vergelijken in en rond Oud-Rijswijk
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en buurtdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Bekijk ook het aanbod in de bredere gemeente via koopwoningen in Rijswijk, of verken andere wijken zoals Wijk 01 en Wijk 04. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je ook op de website van de gemeente Rijswijk.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oud-Rijswijk?
De gemiddelde koopprijs in Oud-Rijswijk lag het afgelopen jaar op €514.629, op basis van 35 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €319.000 tot €1.095.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 115 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.475. Huis kopen in Oud-Rijswijk is daarmee duidelijk duurder dan het gemeentegemiddelde suggereert op basis van WOZ-waarden alleen.
Wat is de WOZ-waarde in Oud-Rijswijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Rijswijk bedraagt €350.000. Dat ligt iets boven het gemeentegemiddelde van Rijswijk (€346.000) en een stuk hoger dan het gemiddelde van Wijk 02 als geheel (€311.000). De hogere WOZ-waarde weerspiegelt de populariteit en het historische karakter van de buurt binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Oud-Rijswijk?
Oud-Rijswijk heeft een dorps, historisch karakter met smalle straten, oude panden en een rustige sfeer die duidelijk afwijkt van de nieuwbouwwijken elders in Rijswijk. Bewoners waarderen de ligging, de sfeer en de bereikbaarheid van zowel Den Haag als Delft. Kritiekpunten zijn de parkeerdruk en het beperkte koopwoningaanbod. Wonen in Oud-Rijswijk past het best bij mensen die authentieke stedenbouw en een menselijke schaal waarderen.
Is Oud-Rijswijk geschikt voor gezinnen?
Ja, Oud-Rijswijk trekt relatief veel bewoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45, wat wijst op een aantrekkelijke buurt voor jonge gezinnen en tweeverdieners. Er zijn basisscholen en kinderopvang in de buurt beschikbaar. De rustige straten en de menselijke schaal van de buurt zijn pluspunten voor gezinnen, al vraagt de krappe parkeerruimte om aanpassing.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud-Rijswijk?
Oud-Rijswijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. HTM-tramlijnen 1 en 6 verbinden de buurt in tien tot vijftien minuten met het centrum van Den Haag. Station Rijswijk, op fietsafstand, biedt directe treinverbindingen naar Den Haag Centraal en Delft. Met de auto is de A4 snel bereikbaar, handig voor forensen richting Amsterdam of Rotterdam.
Welk type woningen staan te koop in Oud-Rijswijk?
Het aanbod in Oud-Rijswijk bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen zoals rijwoningen en herenhuizen, daterend uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, aangevuld met woningen uit de jaren dertig en veertig. Appartementen kopen in Oud-Rijswijk is ook mogelijk, al is het aandeel kleiner dan in meer stedelijke buurten. De variatie in woningtype verklaart de brede prijsbandbreedte van €319.000 tot €1.095.000.
Is er veel parkeeroverlast in Oud-Rijswijk?
Parkeren is een veelgenoemd aandachtspunt in Oud-Rijswijk. De historische smalle straten zijn niet ontworpen op het huidige aantal auto's, en parkeerdruk is een terugkerend thema in bewonersreviews. Wie afhankelijk is van een auto, doet er goed aan dit mee te wegen bij de keuze voor een woning kopen in Oud-Rijswijk, en te controleren of de woning beschikt over een eigen parkeerplaats of garage.
