Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Oude IJsselstreek. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews om de juiste wijk te kiezen.
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
Beschikbaar
Verkocht onder voorbehoud
C 
Verkocht onder voorbehoud
C 
Beschikbaar
Beschikbaar
A++++ Oude IJsselstreek is een Gelderse plattelandsgemeente in de Achterhoek, opgebouwd uit een reeks dorpen langs de Oude IJssel. Denk aan Ulft, Terborg, Silvolde, Varsseveld en Gendringen. Het is een streek waar de maakindustrie nog leeft (met bedrijven als DRU en Nedap in de buurt), waar je in tien minuten op de fiets het buitengebied in rijdt, en waar de gemeenschap hecht is zonder dat het verstikkend wordt. De A18 richting Doetinchem en Arnhem maakt het pendelen werkbaar, al blijf je afhankelijk van de auto voor de meeste dagelijkse verplaatsingen.
Van de ruim 17.650 woningen in de gemeente is 66% koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €309.000, maar op de verkoopmarkt betaal je meer: de gemiddelde koopprijs over de afgelopen twaalf maanden kwam uit op €463.203. De bandbreedte is groot, van circa €225.000 voor een rijtjeshuis tot ruim €2.195.000 voor een vrijstaande woning met grond. De gemiddeld verkochte woning meet 156 m², wat typerend is voor de Achterhoek waar je voor je geld flink wat ruimte krijgt. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele vraagprijzen en verkooptijden. Op Buurtje.nl combineer je dat woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de omgeving goed kunt beoordelen.
De gemeente is verdeeld in vier hoofdgebieden, elk met een eigen dorps karakter en prijsniveau. Of je nu een gezinswoning zoekt bij een basisschool of een vrijstaand huis aan de rand van het coulisselandschap, het verschil zit 'm in de details per wijk. Hieronder de belangrijkste gebieden op een rij.
Ulft is het grootste dorp van de gemeente en fungeert als een soort informeel centrum. Je vindt hier het culturele hart rond de voormalige DRU-fabriek (nu een industrieel erfgoedcomplex met theater en horeca), een compact winkelgebied en meerdere basisscholen. Etten is het kleinere, stillere broertje ernaast. Bewoners geven dit gebied een 8,4 op Buurtje.nl, de hoogste score in de gemeente. Eén bewoner noemt het "een fijn dorp met genoeg voorzieningen en toch rust." Gezinnen en doorstromers vinden hier relatief betaalbare vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Bekijk het woningaanbod in Ulft-Etten voor de actuele stand.
Varsseveld ligt in het oosten van de gemeente, iets verder van de A18 maar met een eigen karakter dat veel bewoners waarderen. Het dorp heeft een levendig centrum met supermarkten, horeca en een weekmarkt. De buurtscore is een 8,3, mede dankzij het sterke verenigingsleven en de groene omgeving. Hier koop je doorgaans iets goedkoper dan in Ulft, zeker als je richting de dorpsranden kijkt. Starters die een ruim koophuis willen zonder de Randstedelijke prijzen doen er goed aan om de woningen in Varsseveld te bekijken. De keerzijde: openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is hier geen luxe maar noodzaak.
Terborg en Silvolde liggen aan de Oude IJssel en hebben een wat meer stedelijk karakter dan de andere dorpen. Terborg heeft een compact historisch centrum en een station aan de lijn Arnhem-Winterswijk, wat het een van de weinige plekken in de gemeente maakt met een directe treinverbinding. Silvolde biedt veel naoorlogse rijtjeswoningen die voor starters en alleenstaanden een betaalbare instap vormen. De buurtscore is met een 7,1 de laagste van de gemeente. Bewoners noemen wisselende ervaringen met onderhoud van de openbare ruimte en minder saamhorigheid dan in de kleinere dorpen. Toch is het qua prijs-kwaliteit interessant, zeker voor wie de trein wil pakken. Bekijk het aanbod in Silvolde-Terborg.
Het gebied rond Gendringen, inclusief buurtschappen als Megchelen en Netterden, is het meest landelijke deel van de gemeente. Hier vind je vrijstaande boerderijen, woonboerderijen en kavels met uitzicht. De buurtscore is een 7,4: bewoners waarderen de rust en het groen, maar merken op dat voorzieningen soms ver weg zijn. Voor wie bewust kiest voor ruimte en bereid is om voor boodschappen de auto te pakken, biedt Overig Gendringen woningen die je in de Randstad voor dit geld niet vindt.
Wil je alle wijken naast elkaar vergelijken? Op de gemeentepagina van Oude IJsselstreek vind je alle beoordelingen, buurtscores en bewonersreviews bij elkaar. Zo krijg je een compleet beeld voordat je gaat bezichtigen.
Ten eerste: kijk verder dan het dorp waar je als eerste aan denkt. Het prijsverschil tussen een vergelijkbare woning in Ulft en in Silvolde kan tienduizenden euro's bedragen, terwijl de afstand hemelsbreed een paar kilometer is. Een wijk met een lagere buurtscore kan voor jouw situatie prima passen als je vooral waarde hecht aan betaalbaarheid of een treinstation.
Ten tweede: houd rekening met de beperkte verkooptijd. De Achterhoek is niet meer de rustige markt van tien jaar geleden. Populaire woningen gaan snel, zeker in het segment tot €400.000. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Ten derde: check de staat van de woning goed. Veel huizen in de gemeente stammen uit de jaren '60 en '70. Het gemiddelde gasverbruik van 1.210 m³ per jaar geeft aan dat er nog flink wat woningen slecht geïsoleerd zijn. Een bouwkundige keuring is hier geen overbodige luxe.
Tot slot: gebruik buurtdata om je keuze te onderbouwen. Op Buurtje.nl zie je per wijk hoe bewoners scoren op veiligheid, groen, voorzieningen en gemeenschap. Dat geeft je inzicht dat je op een bezichtiging niet krijgt. Overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Oude IJsselstreek.
Op basis van 19 bewonersreviews scoort Oude IJsselstreek een 7,7 uit 10. Opvallend hoog scoren veiligheid (8,0), groen (8,0) en onderwijs (8,0). Dat past bij het beeld van een gemeente waar kinderen buiten spelen en waar je de voordeur nog open durft te laten. De best beoordeelde wijk is Ulft-Etten met een 8,4, gevolgd door Varsseveld met een 8,3. Een bewoner van Ulft-Etten schrijft: "Alles is dichtbij, de mensen zijn betrokken en je hebt hier echt het gevoel dat je ergens thuishoort." Benieuwd naar meer ervaringen? Lees alle beoordelingen van Oude IJsselstreek.
Zoek je breder in de Achterhoek of de rest van Gelderland? Vergelijkbare woningmarkten vind je in buurgemeenten. Bekijk het aanbod in Aalten, Berkelland of Berg en Dal. Wil je richting de stad? Dan zijn koopwoningen in Arnhem en het aanbod in Apeldoorn het bekijken waard. Meer over de regio lees je op de pagina van de provincie Gelderland.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige, dagelijks bijgewerkte woningaanbod. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je de buurtinformatie en scores van de omgeving, zodat je direct weet wat je kunt verwachten van de straat en het dorp. Meer weten over de gemeente zelf? Bekijk de informatiepagina van Oude IJsselstreek voor wijkdata en achtergronden. De website van de gemeente Oude IJsselstreek biedt daarnaast informatie over bestemmingsplannen en lokale regelgeving.
Word veel gepest vooral de ouderen . En niet een gezin maar iedereen tegen een 80 jarige zo laag zijn ze daar. Wij doen er ook aan mee wat ja wij zijn rasechte terhorsten en zoiets doen we nu eenmaal en als ze er niet meer is zoeken we weer nieuwe oudere slachtoffers .
Iedereen staat voor elkander klaar En helpt elkander waar t nodig is.
Iedereen is welkom vriendelijk en staan voor elkander klaar.
Beleefd gezellig veel te doen vriendelijk. En meer dan genoeg winkelsorfereen staat voor elkander klaar. Is goed te bereiken door openbaar vervoer fiet of auto . Mooi fiets / wandel gebied.
Mensen zijn Normaal met alles vriendelijk nette achterhoekers . Altijd weer iets leuks te beleven .. … maak niet uit welk seizoen
Veel te doen,mooie omgeving en fietsvriendelijke omgeving.veel winkels. Kultuur ook aanwezig Mooie natuur. Vriendelijke mensen.
Fijne rustige buurt en een energie zuinige woning ,beneden slaapkamer en badkamer ! En boven twee kleine kamertjes voor logeetjes ,speeltuintje en bankjes om heerlijk te zitten met mooi weer , hier kun je oud worden ,buurt is ongeveer 13 jaar oud met bomen en struiken word netjes onderhouden!
Voor jong en oud genoeg te doen meerdere supermarkten zwembad sportschool alles is toegankelijk en bereikbaar met de auto fiets of lopend en ook mogelijk om met het openbare vervoer te reizen vaanf terborg
Hele aardige mensen heel behulpzaam
Er is een kinderboerderij, een school, een kinderopvang, en ik woon er al heel mijn leven en mijn opa en oma wonen er ook. Het is gezellig, ik heb er op school gezeten, ook bij de kinderopvang en ik ben als kind vaak met mijn opa naar de kinderboerderij geweest. Vrienden van mij wonen ook dichtbij. Het voelt er gewoon erg thuis. Er zijn alleen niet genoeg huizen voor mijn gevoel beschikbaar, ze staan nooit te koop.
Het is hier rustig en dat is fijn, maar soms iets te rustig. Er zijn te weinig dingen om te doen of om heen te gaan
aardige mensen
De buurt is superfijn, ik ben er opgegroeid en we zijn nooit verhuisd. Onderwijs was goed en er is een winkel dus boodschappen kun je dichtbij doen. Helaas niet veel voorzieningen en na die winkel stopt het ook wel. Twee basisscholen dus genoeg ruimte voor onderwijs. Ook kan de huisvesting beter.
Behalve als de scholen uitgaan of beginnen is het heerlijk wandelen of fietsen hier. De schooljeugd is meestal onoplettend , asociaal, fietsen met 4 naadt elkaar en zien geen tegenliggers, herrie,rotzooi dus die tijden zijn niet fijn met name het fietspad van omliggende dorpen naar de scholen toe.
Aardige mensen, mooie woningen, wel drukke weg i.v.m. dat het de doorgaande weg richting Duitsland is. Groen door de bomen.
Vrijheid, vrij laten. Veel groen, zelfs wat water Iedereen groet iedereen Je voelt je dus echt nooit alleen Met de hond uitlaten heb je zo een klein gesprek Hier wonen ? Echt een fijne plek
Het actuele aantal koopwoningen in Oude IJsselstreek vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je altijd een compleet overzicht hebt. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 160 woningen van eigenaar.
De gemiddelde koopprijs in Oude IJsselstreek lag het afgelopen jaar op €463.203. De bandbreedte loopt van circa €225.000 voor een rijtjeshuis tot €2.195.000 voor een groot vrijstaand pand. Prijzen verschillen per wijk: in Silvolde-Terborg vind je doorgaans goedkopere instapwoningen dan in Ulft of Varsseveld.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €463.203 en een gemiddelde oppervlakte van 156 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €2.969. Dit is een gemiddelde; kleinere woningen in dorpskernen liggen hoger per m², terwijl grotere vrijstaande huizen in het buitengebied vaak lager uitvallen.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. De Achterhoekse woningmarkt is de afgelopen jaren krapper geworden. Populaire woningen in het segment tot €400.000 gaan vaak binnen enkele weken weg, terwijl duurdere panden langer te koop staan.
Ulft-Etten scoort met een 8,4 het hoogst bij bewoners, gevolgd door Varsseveld (8,3). Ulft biedt de meeste voorzieningen en een levendig dorpscentrum. Varsseveld trekt kopers die ruim en betaalbaar willen wonen. Silvolde-Terborg (7,1) is interessant voor starters vanwege lagere prijzen en een treinstation.
Met een bewonersgemiddelde van 7,7 uit 10 en hoge scores op veiligheid (8,0) en groen (8,0) is het een solide keuze. De gemeente telt circa 39.400 inwoners en heeft een arbeidsparticipatie van 65%. De WOZ-waarde van €309.000 ligt onder het landelijk gemiddelde, wat het relatief betaalbaar maakt. Nadeel is de beperkte openbaarvervoerverbinding buiten Terborg.
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat 2% overdrachtsbelasting (kopers onder 35 jaar komen mogelijk in aanmerking voor startersvrijstelling tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een woning van €463.000 komt dat neer op circa €18.500 tot €27.800 aan bijkomende kosten.
Via de A18 bereik je Doetinchem in een kwartier en Arnhem in circa 45 minuten. Terborg heeft een treinstation aan de lijn Arnhem-Winterswijk met een halfuursdienst. De overige dorpen zijn aangewezen op busberbindingen en eigen vervoer. Voor dagelijkse pendel naar de Randstad is het een flinke reis.
Ja, je kunt gericht zoeken per wijk. De gemeente is verdeeld in vier gebieden: Ulft-Etten, Varsseveld, Silvolde-Terborg en Overig Gendringen. Per wijk vind je het woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews, zodat je gericht kunt vergelijken.
De gemeente telt 17.651 woningen. Daarvan is 66% koopwoning en 34% huurwoning (waarvan 24% corporatiebezit). Het merendeel bestaat uit eengezinswoningen. Een appartement kopen in Oude IJsselstreek is mogelijk, maar het aanbod is beperkter dan in grotere steden.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
