De Houtmanstraat 9
Presikhaaf III, Arnhem
Bekijk buurtEen tussenwoning in Presikhaaf III
Deze tussenwoning aan de De Houtmanstraat 9 staat in Presikhaaf III, een buurt in Arnhem waar het woningaanbod beperkt is. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 65% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €240.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Arnhem met een woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie, wat 37% groter is dan het buurtgemiddelde van 63 m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel E. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De woning heeft een perceel van 192 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk hoe de woning er van binnen uitziet.
De buurt Presikhaaf III
Met ruim 4.400 inwoners is Presikhaaf III een levendige buurt, waar ongeveer de helft van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk Presikhaaf-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14; een van hen zegt: "Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt." Een ander noemt een "dubbel gevoel" over de veiligheid. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 233, maar wat dat betekent, laat zich lastig zeggen zonder context. De buurt Presikhaaf III heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn en een Aldi, beide op 150 meter, en een PLUS op 343 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum De Werf op 397 meter en De Parkschool op 432 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 531 meter en de Service Apotheek Presikhaaf op 588 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Keulse Slag op 76 meter, met buslijnen 5, 26, 27, 43, 306 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 926 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd en dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Puntman Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Houtmanstraat 9, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 65% boven de gemiddelde vraagprijs van €240.000 in de buurt Presikhaaf III. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.865, terwijl deze woning €4.593 per m² kost op basis van de BAG-oppervlakte van 86 m². Het is dus een prijzige woning vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 86 m² en een perceel van 192 m². Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1963 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn en een Aldi op 150 meter, en een PLUS op 343 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Werf op 397 meter en De Parkschool op 432 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit op 531 meter en de apotheek op 588 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Keulse Slag op 76 meter, met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Presikhaaf III om in te wonen?
Bewoners van de wijk Presikhaaf-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt." Een ander noemt een "dubbel gevoel" over de veiligheid. De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens zijn. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 233.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is niet duidelijk of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Puntman Makelaardij B.V. bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van onderhoud of specifieke kenmerken wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet in de advertentie toegelicht. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden.
Ervaringen van Presikhaaf III
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis
GROENE WIJK MAAR GEEN ZWEMBAD OF TOKO
Statistieken van Presikhaaf III
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €240.000 | €235.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.865 | – |
Ervaringen van Presikhaaf-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
ts gewoon normaal mensen zijn wel apart
Een heel onveilig gevoel!!! (kan niet wennen aan leven in een flat en een wmo woning is het niet) en ik wil het liefst zo snel mogelijk weg!!
Vaak heel gezellig heel leuk en soms ook gekkehuis
Appartementen complex waar ik woon is prettig. En mensen zijn aanspreekbaar en aardig. In de omgeving kan het soms wat onrustig zijn. En is reuring/ruzie.
GROENE WIJK MAAR GEEN ZWEMBAD OF TOKO
Statistieken van Presikhaaf-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €333.889 | €324.444 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.828 | – |
| Huurprijs | €1.375 p/m | €1.375 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Houtmanstraat 9, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-70f60e5a.webp)
-95af9385.webp)
