Koopwoningen Reigersbos 2, Amsterdam
Ontdek koopwoningen in Reigersbos 2 en bekijk het actuele aanbod, recente verkoopprijzen en wat bewoners zeggen over deze buurt in Amsterdam Zuidoost.
Huizenprijzen en marktcijfers Reigersbos 2, Amsterdam
De koopmarkt in Reigersbos 2 is compacter dan in veel andere Amsterdamse buurten. Van de 855 woningen in de buurt is slechts 36% koopwoning, terwijl 52% in handen is van een woningcorporatie. Dat beperkte koopsegment maakt dat het aanbod koopwoningen in Reigersbos 2 relatief schaars is. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €274.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Reigersbos (€333.000) en flink onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Daarmee is dit een van de betaalbaardere instapplekken binnen de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €324.700. De verkoopprijzen liepen uiteen van €195.000 tot €415.000, wat aangeeft dat er zowel kleinere appartementen als ruimere eenheden van eigenaar wisselen. Bij een gemiddeld verkocht oppervlak van 76 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.270. Dat is aanzienlijk lager dan in centrale Amsterdamse wijken zoals de Jordaan of de Grachtengordel-West. Het actuele aanbod en de huidige gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Reigersbos 2, Amsterdam
Reigersbos 2 is een rustige, groene woonbuurt in Amsterdam Zuidoost, gebouwd in de jaren zeventig als onderdeel van de Bijlmermeer. Wie hier voor het eerst rondloopt, valt de ruimte op: brede lanen, veel groen tussen de flats en een schaal die totaal anders aanvoelt dan de dichtbebouwde grachtensteden in het westen van Amsterdam. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit die periode, maar er staan ook grondgebonden rijtjeswoningen. De architectuur is functioneel en herkenbaar Bijlmers, met de kenmerkende honingraatstructuur die de wijk ooit beroemd maakte.
De voorzieningen zijn aanwezig en praktisch. Winkelcentrum Reigersbos ligt op loopafstand en biedt een supermarkt, een apotheek en diverse kleine winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor een groter winkelaanbod is winkelcentrum Amsterdamse Poort in Amsterdam Zuidoost op korte fietsafstand bereikbaar. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt, waaronder scholen met een diverse leerlingenpopulatie die het karakter van de wijk weerspiegelen. Sportpark Reigersbos biedt ruimte voor voetbal en andere buitensporten, en het Gaasperplas-gebied met strand en recreatieplas is op de fiets binnen tien minuten te bereiken.
De bereikbaarheid is een van de sterkere kanten van de buurt. Metrostation Reigersbos van lijn 54 ligt op loopafstand en brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Via de A9 en de nabijgelegen knooppunten ben je snel op de ringweg A10 en verder richting Utrecht of Schiphol. Dat maakt de buurt ook voor forensen die buiten Amsterdam werken relatief goed gelegen.
Bewoners waarderen met name de rust, de ruimte en de betaalbaarheid ten opzichte van andere delen van de stad. Een bewoner schrijft: "Het is hier veel rustiger dan je zou verwachten voor Amsterdam, en voor de prijs woon je hier ruimer dan waar ook in de stad." Kritiekpunten die terugkomen zijn de verouderde uitstraling van sommige flatgebouwen en de sociale problematiek die in delen van de Bijlmer nog steeds speelt. Lees alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Reigersbos 2.
Vergeleken met buurgemeenten binnen de wijk heeft Reigersbos 2 een iets lager WOZ-niveau dan het wijkgemiddelde. Reigersbos 1 en Reigersbos 3 kennen een vergelijkbare opbouw, maar kunnen qua prijsniveau en woningaanbod net anders uitpakken. Een vergelijking loont als je flexibel bent in je zoekgebied. Meer informatie over de bredere wijk vind je op de pagina van Reigersbos.
Voor wie is een koophuis in Reigersbos 2 interessant?
Reigersbos 2 spreekt vooral starters aan die een appartement kopen in Amsterdam betaalbaar willen houden. Met een instapprijs vanaf circa €195.000 en een gemiddelde van €324.700 zijn hier opties die in veel andere Amsterdamse buurten simpelweg niet meer bestaan. Ook voor mensen die bewust kiezen voor ruimte boven ligging, en die de Bijlmer waarderen om wat het is in plaats van wat het ooit was, kan dit een goede keuze zijn. Gezinnen die een woning kopen in Reigersbos 2 overwegen, profiteren van de nabijheid van groen en sportfaciliteiten.
Wees wel eerlijk naar jezelf: het aanbod is beperkt en woningen worden soms snel verkocht. Overbieden komt voor, ook hier. Wie meer flexibiliteit wil, kan ook kijken naar huurwoningen in Reigersbos 2 als tijdelijk of structureel alternatief, want het overgrote deel van de woningvoorraad is hier huur.
Wat bewoners zeggen over Reigersbos 2
Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief op bereikbaarheid en betaalbaarheid, terwijl de scores voor leefbaarheid en onderhoud van de openbare ruimte wat lager uitvallen. Een veelgehoord geluid: "De metro maakt het makkelijk om snel in de stad te zijn, maar de buurt zelf verdient meer aandacht als het gaat om onderhoud en veiligheid op sommige plekken." Wil je alle beoordelingen lezen en zien hoe de deelscores zich verhouden? Bekijk dan de volledige bewonersreviews op de pagina van Reigersbos 2.
Kopen in Reigersbos 2 vergelijken met andere buurten
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen en koppelt dat aan bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Reigersbos 2 met andere buurten in de wijk via het overzicht van koopwoningen in Reigersbos, of verbreed je zoekopdracht naar het volledige aanbod van koopwoningen in Amsterdam. Wil je ook eens kijken hoe andere stadsdelen zich verhouden? De Haarlemmerbuurt of Reigersbos 4 zijn interessante vergelijkingspunten. Meer algemene informatie over leven en wonen in de stad vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Reigersbos 2?
De gemiddelde koopprijs in Reigersbos 2 lag het afgelopen jaar op €324.700, met verkoopprijzen die varieerden van €195.000 tot €415.000. Het gemiddeld verkochte oppervlak was 76 m², wat neerkomt op een prijs van circa €4.270 per vierkante meter. Daarmee is kopen in Reigersbos 2 aanzienlijk betaalbaarder dan het Amsterdamse gemiddelde.
Wat is de WOZ-waarde in Reigersbos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reigersbos 2 bedraagt €274.000. Dat ligt onder het wijkgemiddelde van Reigersbos (€333.000) en flink onder het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000). De relatief lage WOZ-waarde weerspiegelt het aandeel sociale huurwoningen en de bouwperiode van de jaren zeventig.
Hoe is het wonen in Reigersbos 2?
Wonen in Reigersbos 2 betekent kiezen voor ruimte, groen en rust in een buurt die duidelijk anders aanvoelt dan de drukte van het stadscentrum. De buurt heeft een gemengde bevolking en een sterke buurtidentiteit. Bereikbaarheid via de metro is goed, maar de uitstraling van sommige flatgebouwen en de sociale dynamiek in bepaalde delen van de Bijlmer zijn aandachtspunten die bewoners ook benoemen.
Is Reigersbos 2 geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Ja, Reigersbos 2 is een van de weinige buurten in Amsterdam waar een appartement kopen nog mogelijk is onder de €300.000. De instapprijs van circa €195.000 maakt de buurt bereikbaar voor starters met een beperkt budget. Wel is het aanbod koopwoningen beperkt, omdat 64% van de woningvoorraad huur is. Snel handelen en een goed voorbereide financiering zijn aan te raden.
Hoe is de bereikbaarheid van Reigersbos 2?
Reigersbos 2 is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Reigersbos van lijn 54 brengt je in ongeveer twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto sluit je via de A9 snel aan op de ringweg A10 richting Utrecht of Schiphol. De fietsinfrastructuur in de buurt is ruim opgezet, passend bij de planmatige aanleg van de Bijlmermeer.
Welk type woningen staan er te koop in Reigersbos 2?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit appartementen in portiek- en galerijflats uit de jaren zeventig, aangevuld met een deel grondgebonden rijtjeswoningen. Het gemiddeld oppervlak van verkochte woningen ligt op 76 m². Het gaat hier vrijwel altijd om bestaande bouw; nieuwbouw is in deze buurt niet of nauwelijks beschikbaar.
Is er voldoende groen en zijn er scholen in de buurt van Reigersbos 2?
Reigersbos 2 heeft relatief veel groen voor een stedelijke buurt, mede dankzij de ruimtelijke opzet van de Bijlmermeer. Sportpark Reigersbos en de nabijgelegen Gaasperplas bieden recreatiemogelijkheden op korte afstand. Er zijn meerdere basisscholen in en rondom de buurt beschikbaar, wat de buurt ook voor gezinnen met kinderen praktisch maakt.
