Ravenswaaipad 82
Reigersbos 2, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het Ravenswaaipad
Dit appartement aan het Ravenswaaipad 82 in Amsterdam biedt een fijne uitvalsbasis in de buurt Reigersbos 2. Met een vraagprijs van €395.000 is dit de duurste van de 11 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €323.636. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Deze woning uit 1984 heeft volgens de makelaar 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 314 m³ en beschikt over een dakterras. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Reigersbos 2
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Reigersbos 2 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "in ontwikkeling" en waardeert de voorzieningen en het groen. Op basis van 252 beoordelingen op gemeenteniveau is dit een representatief beeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo en Vomar voor je dagelijkse boodschappen, en ook de Service Apotheek Reigersbos is dichtbij. Basisscholen zoals De Tamboerijn en Mobiel liggen op loopafstand, net als het Ir. Lely Lyceum voor het voortgezet onderwijs. Metrostation Reigersbos met bus- en metrolijnen 47, 50, 54 en N85 is twee straten verder, en treinstation Amsterdam Holendrecht ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime zorgvoorzieningen, waaronder het Amsterdam UMC. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Apollo Makelaardij Groot Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ravenswaaipad 82, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is de hoogste prijs van de 11 koopwoningen die nu in Reigersbos 2 te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €323.636, dus deze woning ligt daar 22% boven. De prijs per vierkante meter is €3.873, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 102 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 314 m³ en de woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 102 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas heeft en een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de te verwachten energiekosten.
Hoe is de woning geïsoleerd en welke verwarming heeft het?
De makelaar geeft aan dat de woning voorzien is van dubbel glas. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Er wordt geen melding gemaakt van andere isolatiemaatregelen zoals dak- of vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 47 dB Lden is, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op 111 meter ligt een Jumbo en op 221 meter een Vomar. Er zijn ook andere supermarkten binnen een straal van 5 kilometer. Basisscholen zoals De Tamboerijn (179 m) en Mobiel (199 m) zijn dichtbij, net als het Ir. Lely Lyceum voor voortgezet onderwijs op 163 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Reigersbos ligt op 242 meter en heeft bus- en metrolijnen 47, 50, 54 en N85. Ook bushaltes Schoonhovendreef en Scherpenzeelstraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Holendrecht op 1.223 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "in ontwikkeling" en waardeert de voorzieningen en het groen.
Statistieken van Reigersbos 2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €323.636 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.478 | – |
Ervaringen van Reigersbos
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk en vriendelijke
Ik vind het mooi buurt hier
Statistieken van Reigersbos
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €338.894 | €347.788 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.735 | – |
| Huurprijs | €1.305 p/m | €1.305 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ravenswaaipad 82, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
