Koopwoningen Reigersbos, Amsterdam
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Reigersbos en vergelijk prijzen, wijkscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Koopprijzen in Reigersbos: flink onder het Amsterdams gemiddelde
Reigersbos is een van de meer betaalbare wijken binnen de gemeentegrenzen van Amsterdam. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €333.000, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Dat verschil vertaalt zich ook naar de transactieprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 60 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €379.767. De bandbreedte loopt van €195.000 tot €595.000, wat betekent dat zowel starters als doorstromers hier kansen hebben. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit portieketagewoningen en galerijflats uit de jaren zeventig en tachtig, met een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². Van de totale woningvoorraad van 4.042 woningen is 34% koopwoning. Voor het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Reigersbos: groen, rustig en verrassend goed voorzien
Reigersbos ligt in het zuidoostelijke deel van Amsterdam, in stadsdeel Amsterdam-Zuidoost. De wijk heeft een uitgesproken groen karakter: brede straten, plantsoenen en de nabijheid van het Gaasperplaspark geven de buurt een luchtiger gevoel dan veel andere Amsterdamse wijken. Bewoners waarderen dat. Op Buurtje.nl scoort de wijk een 9.1 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Bereikbaarheid krijgt zelfs een perfecte 10.0, en ook voor schoonheid (9.5) en voorzieningen (9.5) zijn de scores hoog. Rita omschrijft de wijk kortweg als "leuk en vriendelijk", Michael voegt daaraan toe dat hij het een mooie buurt vindt om in te wonen. Meer bewonerservaringen en wijkdata vind je op de wijkpagina van Reigersbos.
Wat de voorzieningen betreft: winkelcentrum Reigersbos biedt dagelijkse boodschappen, met onder andere een Albert Heijn en diverse speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen met een breed scala aan onderwijsrichtingen, passend bij de diverse bevolkingssamenstelling van de wijk. Voor sport zijn er voetbalverenigingen en sportparken in de buurt, en het Gaasperplaspark biedt ruimte voor hardlopen, fietsen en recreëren aan het water. De gemeente Amsterdam biedt via amsterdam.nl een actueel overzicht van gemeentelijke voorzieningen en projecten in Zuidoost.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van Reigersbos. Metrostation Reigersbos (lijn 53) brengt je in circa twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast rijden er meerdere buslijnen door de wijk. Met de auto is de A9 snel bereikbaar, wat de verbinding met Schiphol en de regio goed maakt. De wijk is onderverdeeld in meerdere buurten: bekijk ook het aanbod in Reigersbos 1, Reigersbos 2, Reigersbos 3 en Reigersbos 4, want de sfeer en het aanbod kunnen per deelbuurt verschillen.
Voor wie is kopen in Reigersbos een slimme zet?
Reigersbos trekt vooral starters en jonge gezinnen die een koophuis in Amsterdam zoeken zonder de prijzen van de grachtengordel te betalen. De instapprijs van €195.000 maakt een appartement kopen in Reigersbos ook voor kopers met een beperkt budget haalbaar. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters boven de startersvrijstelling), notariskosten en eventuele verbouwingskosten voor oudere flats. Het aanbod is relatief beperkt, dus snel schakelen loont. Wie nog twijfelt of liever flexibel wil blijven, kan ook kijken naar de huurwoningen in Reigersbos als alternatief.
Jouw volgende koopwoning in Reigersbos vinden
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod koopwoningen in Reigersbos, aangevuld met bewonersreviews en objectieve wijkstatistieken die je nergens anders in één overzicht vindt. Vergelijk ook eens met andere Amsterdamse wijken zoals de Haarlemmerbuurt, de Jordaan of bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Amsterdam om te zien wat bij jouw wensen past.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Reigersbos gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Reigersbos op €379.767, bij een gemiddeld woonoppervlak van 81 m². De prijzen liepen uiteen van €195.000 tot €595.000, wat de wijk toegankelijk maakt voor zowel starters als doorstromers. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Reigersbos is €333.000, ruim onder het Amsterdams gemiddelde van €517.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Reigersbos?
Bij het kopen van een huis in Reigersbos komen standaard bijkomende kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% van de koopprijs, of 0% als je als starter in aanmerking komt voor de vrijstelling), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatiekosten en advieskosten voor een hypotheekadviseur. Voor een woning van €379.767 lopen de bijkomende kosten al snel op tot €8.000 tot €12.000 bovenop de koopprijs.
Welk type woningen kun je kopen in Reigersbos?
Het woningaanbod in Reigersbos bestaat voornamelijk uit portieketagewoningen en galerijflats, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig van de vorige eeuw. Het gemiddelde woonoppervlak is 81 m². Vrijstaande woningen of rijtjeswoningen zijn zeldzaam in deze wijk. Wie een appartement wil kopen in Reigersbos heeft de meeste keuze, al is het totale koopwoningaanbod beperkt omdat 66% van de woningvoorraad uit huurwoningen bestaat.
Hoe is de bereikbaarheid als je gaat wonen in Reigersbos?
Reigersbos scoort een perfecte 10.0 op bereikbaarheid volgens bewoners op Buurtje.nl. Metrostation Reigersbos (lijn 53) verbindt de wijk in ongeveer twintig minuten met Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen rijden door de buurt en met de auto is de A9 snel bereikbaar, met goede verbindingen naar Schiphol en omliggende gemeenten. Fietsers kunnen via het Gaasperplaspark en omliggende fietspaden comfortabel door de stad rijden.
Is Reigersbos een geschikte wijk om een huis te kopen als starter?
Ja, Reigersbos is een van de toegankelijkere wijken voor starters die een woning willen kopen in Amsterdam. Met een instapprijs vanaf €195.000 en een gemiddelde koopprijs van €379.767 liggen de kosten flink onder het Amsterdams gemiddelde. De wijk heeft goede voorzieningen, een uitstekende metroverbinding en een groen karakter. Nadeel is het beperkte koopwoningaanbod: slechts 34% van de woningen is koopwoning, dus je moet snel kunnen schakelen als er iets beschikbaar komt.
Leuk en vriendelijke
Ik vind het mooi buurt hier
