Koopwoningen Rembrandtkwartier, Rijswijk

Huizenprijzen en marktcijfers in het Rembrandtkwartier, Rijswijk

Het Rembrandtkwartier is een buurt waar koop en huur vrijwel gelijk verdeeld zijn: 51% van de ruim 2.200 woningen is een koopwoning, 49% is huur (waarvan 26% corporatiewoning). De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €264.000, en dat is opvallend lager dan het gemiddelde in de omliggende Wijk 02 (€311.000) en de gemeente Rijswijk als geheel (€346.000). Dat maakt het Rembrandtkwartier op papier een van de meer betaalbare buurten in Rijswijk.

In de afgelopen twaalf maanden zijn 49 woningen verkocht voor een gemiddelde koopprijs van €339.520, met een bandbreedte van €229.000 tot €475.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 82 m² komt dat neer op circa €4.140 per vierkante meter. De meeste transacties betreffen appartementen en tussenwoningen. Kijk bovenaan deze pagina voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs op dit moment.

Wonen in Rembrandtkwartier, Rijswijk

Het Rembrandtkwartier, door sommige bewoners ook wel de Schilderswijk van Rijswijk genoemd, is een gemengde buurt uit de jaren '60 en '70. Je vindt er voornamelijk portiekflats, galerijwoningen en rijtjeshuizen. De buurt heeft een stedelijk karakter: de bebouwing is compact, de straten zijn smal en er is relatief weinig ruimte per woning. De bevolking is divers: de grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar, en maar liefst 1.135 van de circa 1.800 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 25% van de bewoners is gehuwd, wat het beeld van een buurt met veel alleenstaanden en starters bevestigt.

Qua voorzieningen scoort de buurt redelijk. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en winkelcentrum In de Bogaard ligt op fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt, en langs de Schilderswijk en omliggende straten vind je kleine winkels en eetgelegenheden. De bereikbaarheid is een sterk punt: bewoner Marion schrijft dat het "een rustige buurt is, vlakbij winkels en OV, met genoeg speelgelegenheid voor kinderen." Station Rijswijk ligt op loopafstand en biedt snelle verbindingen richting Den Haag Centraal en Rotterdam. Per auto ben je snel op de A4 en A13. De deelscore voor bereikbaarheid is dan ook een 7,7, de hoogste van alle categorieën.

Toch is het Rembrandtkwartier een buurt met twee gezichten. Bewoner Nik geeft een 9,0 en noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en prijst de goede bereikbaarheid. Aan de andere kant is er een review met een 3,0 die wijst op overlast, rommel op straat en een gevoel van onveiligheid. De totale bewonersscore komt uit op een 6,4, met een opvallend lage score voor schoonheid (5,0) en gemiddelde scores voor veiligheid en gemeenschapsgevoel (beide 6,3). Dat beeld past bij een buurt die in transitie is: er zijn prettige, rustige stukken, maar ook delen waar overlast en verloedering spelen. Op de buurtpagina van het Rembrandtkwartier lees je alle reviews en deelscores terug.

Vergelijk je het Rembrandtkwartier met omliggende buurten, dan is het duidelijk een instapbuurt qua prijs. In Oud-Rijswijk en Welgelegen liggen de WOZ-waarden en koopprijzen doorgaans hoger, terwijl de Bomenbuurt een vergelijkbaar profiel heeft. Wie meer ruimte zoekt of een andere sfeer, kan ook kijken naar het Havenkwartier.

Is een koophuis in het Rembrandtkwartier iets voor jou?

Met een gemiddelde koopprijs van circa €340.000 en appartementen vanaf €229.000 is het Rembrandtkwartier vooral interessant voor starters en alleenstaanden die een betaalbare woning zoeken in de Randstad. Het gemiddelde inkomen in de buurt ligt op €36.600, lager dan het Rijswijkse gemiddelde van €40.300, wat het beeld van een startersbuurt onderstreept. Gezinnen met kinderen vinden hier speelplekken en scholen (de onderwijsscore is een 7,5), maar de wisselende ervaringen rond schoonheid en veiligheid zijn het overwegen waard. Senioren vormen met 760 inwoners van 65+ ook een zichtbare groep. Wees je er als koper van bewust dat je in sommige delen van de buurt te maken kunt krijgen met geluidsoverlast of zwerfvuil. Wie liever eerst huurt, kan het aanbod huurwoningen in het Rembrandtkwartier bekijken.

Wat bewoners zeggen over het Rembrandtkwartier

De gemiddelde bewonersbeoordeling is een 6,4 op basis van 3 reviews. De hoogste deelscore is bereikbaarheid (7,7), gevolgd door onderwijs (7,5). De laagste score is voor schoonheid (5,0). Bewoner Nik vat het positieve samen: "Het is een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren. Goede bereikbaarheid naar centrum Den Haag en Rotterdam." Tegelijkertijd zijn er bewoners die wijzen op overlast en achterstallig onderhoud in de openbare ruimte. Lees alle beoordelingen op de pagina over het Rembrandtkwartier. De gemeente Rijswijk zet zich in voor wijkverbetering; meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Rijswijk.

Woningaanbod vergelijken rond het Rembrandtkwartier

Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe het er echt woont. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het aanbod in de hele Wijk 02 of vergelijk met koopwoningen in Rijswijk. Ook de wijken Wijk 03 en Wijk 01 zijn het bekijken waard als je een ander type buurt overweegt.