Burgemeester Elsenlaan 241F602
Rembrandtkwartier, Rijswijk
BuurtEen ruim appartement in het Rembrandtkwartier
Dit appartement aan de Burgemeester Elsenlaan ligt in het Rembrandtkwartier, een buurt in Rijswijk waar veel naoorlogse bouw staat. Met een vraagprijs van €465.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €348.889 ligt. De prijs ligt daarmee 33% boven dat buurtgemiddelde, maar de woning is met 137 m² ook een stuk groter dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. Wie naar appartementen in Rijswijk zoekt, komt dit soort ruime appartementen niet vaak tegen.
Een appartement met vier kamers
De woning is een appartement met vier kamers, gebouwd in 1959. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 133 m², de makelaar geeft 137 m² op. Het appartement wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V.
Leven in het Rembrandtkwartier
Het Rembrandtkwartier telt zo'n 3.700 inwoners, met relatief veel eenpersoonshuishoudens: 54% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren", een ander zegt dat het "een rustige buurt vlakbij winkels en OV" is. De buurt Rembrandtkwartier heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 673 meter of bij Ekoplaza op 833 meter, en de apotheek zit letterlijk om de hoek op 60 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter, en een kinderdagverblijf op dezelfde afstand. De tramhalte Generaal Spoorlaan met tramlijn 17 ligt op 67 meter, en bushalte Hendrik Ravesteijnplein met lijn 23 op 70 meter. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Rijswijk biedt daarmee goede verbindingen met de omliggende steden.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data en gelden op gebiedsniveau, niet als inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Oosterom & Verhagen Ypenburg B.V. en Van Oosterom & Verhagen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Elsenlaan 241F602, Rijswijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €465.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €348.889 in het Rembrandtkwartier. De woonoppervlakte van 137 m² is echter ook 71% groter dan het buurtgemiddelde van 80 m². De prijs per vierkante meter is €3.394, terwijl het buurtgemiddelde op €4.443 ligt. Daarmee is de prijs per m² lager dan gemiddeld in de buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, volgens de makelaar. Het is een appartement uit 1959 met energielabel B. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 137 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² vermeldt. Meer specifieke details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De toelichting vermeldt dat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 673 meter en een Ekoplaza op 833 meter. De apotheek zit op 60 meter, en de huisarts op 1,9 kilometer. Basisscholen zijn er op 400 meter, waaronder KC de Telescoop op 2 kilometer. Voor het OV zijn er haltes op 67 en 70 meter met respectievelijk tramlijn 17 en buslijn 23. Het treinstation Rijswijk ligt op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners het Rembrandtkwartier?
Bewoners geven het Rembrandtkwartier gemiddeld een 6,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar je makkelijk contact kan leggen met buren" en waardeert de bereikbaarheid naar Den Haag en Rotterdam. Een ander zegt dat het "een rustige buurt vlakbij winkels en OV" is met veel groen en speelgelegenheid voor kinderen. Er is ook een kritischere beoordeling, maar die is minder representatief.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit appartement. Het zijn geen metingen aan de woning zelf, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Ook over de staat van het onderhoud of de installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-13a87fe2.webp)
-bf0750c6.webp)
