Koopwoningen Scharn, Maastricht
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Scharn en ontdek of deze populaire Maastrichtse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in Scharn, Maastricht
Scharn is een buurt waar de koopwoningmarkt stevig boven het Maastrichtse gemiddelde ligt. De gemiddelde koopprijs over de afgelopen twaalf maanden kwam uit op €494.761, met een bandbreedte van €195.000 tot €1.495.000. Dat is een flink verschil met de gemiddelde WOZ-waarde van €349.000 in de buurt, die op haar beurt al ruim boven het gemiddelde van de wijk Buitenwijk Oost (€295.000) en de gemeente Maastricht (€302.000) zit. Omgerekend betaal je hier zo'n €3.192 per vierkante meter, gebaseerd op een gemiddeld woonoppervlak van 155 m². Van de ruim 3.270 woningen in Scharn is 54% koopwoning en 46% huur, waarvan een deel corporatiebezit. Het aanbod bestaat uit een mix van ruime eengezinswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Scharn, Maastricht
Scharn is een van die buurten in Maastricht die je het best kunt omschrijven als een rustige, goed georganiseerde woonbuurt met een dorps karakter, maar dan op fietsafstand van het centrum. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren zestig en zeventig, met brede straten, veel laagbouw en her en der nieuwere appartementen. Langs de Scharnerweg en de Bemelergrubbe vind je de typische rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers die Scharn kenmerken, terwijl richting de Bemelerweg ook grotere vrijstaande woningen staan.
Qua voorzieningen is Scharn behoorlijk compleet. Winkelcentrum Scharn aan de Scharnerweg heeft een Albert Heijn, bakker, drogist en diverse speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt dus niet uit. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving, waaronder basisschool De Perroen en Montessorischool Maastricht. Sportpark De Heeg ligt vlakbij voor voetbal en tennis, en het Stadspark en de Geusseltbaan bieden ruimte om te hardlopen of wandelen. Bewoner Juno vat het kernachtig samen: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." De buurt scoort dan ook een 9.0 van bewoners op de buurtpagina van Scharn.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. De buurt ligt dicht bij de A2 en de A79, waardoor je snel in Heerlen, Sittard of richting Luik bent. Met de bus (lijn 1 en 5) ben je in een kwartier op het Maastrichtse station, en met de fiets is het centrum in tien minuten te bereiken. De deelscore voor bereikbaarheid is dan ook een perfecte 10.
Vergeleken met nabijgelegen buurten als Amby en Heugemerveld is Scharn iets duurder, maar je krijgt er een compleet voorzieningenniveau en een sterke gemeenschapszin voor terug. Wie liever dichter bij het station wil zitten, kan ook kijken naar Wyckerpoort, al is de sfeer daar een stuk stedelijker. Zoek je meer ruimte en een landelijker gevoel binnen dezelfde wijk, dan is Nazareth het verkennen waard.
Past een koophuis in Scharn bij jou?
Scharn trekt een breed publiek. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar, maar met 785 kinderen tot 15 jaar en ruim 1.400 65-plussers is het duidelijk een buurt voor alle levensfasen. Gezinnen profiteren van de goede scholen en het rustige karakter. Doorstromers vinden hier de ruimte die in het centrum ontbreekt. Senioren waarderen de voorzieningen op loopafstand. Starters moeten wel rekening houden met de hogere prijzen: met een gemiddelde van bijna €495.000 is een woning kopen in Scharn geen instapmarkt. Wie een lager budget heeft, kan huurwoningen in Scharn overwegen of kijken naar de bredere markt van koopwoningen in Buitenwijk Oost. Houd er ook rekening mee dat populaire woningen hier snel gaan en overbieden geen uitzondering is.
Wat bewoners zeggen over Scharn
Scharn krijgt van bewoners een totaalscore van 9.0 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid (10), gemeenschap (10), schoonheid (10) en onderwijs (10). De laagste score is voor groen, met een 6.0, wat opvalt voor een buurt met toch aardig wat groenstroken. Bewoner Juno noemt het een "perfecte en leuke buurt" en benadrukt het gemak van voorzieningen en de vriendelijke sfeer. Benieuwd naar alle beoordelingen? Bekijk de reviews en buurtdata op de pagina van Scharn.
Koopwoningen vergelijken rond Scharn en Maastricht
Op Buurtje.nl kun je het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen bekijken, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt. Zo ontdek je niet alleen wat er te koop staat, maar ook of de buurt echt bij je past. Vergelijk Scharn met buurten als Limmel of Wittevrouwenveld, of verbreed je zoektocht naar heel Maastricht. Ook wijken als Centrum en Buitenwijk Noordwest zijn het bekijken waard. Meer informatie over wonen in Maastricht vind je ook op de website van de gemeente Maastricht.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Scharn?
De gemiddelde koopprijs in Scharn lag het afgelopen jaar op €494.761, met prijzen tussen €195.000 en €1.495.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter komt uit op circa €3.192. Dat maakt Scharn een van de duurdere buurten binnen Maastricht.
Wat is de WOZ-waarde in Scharn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharn is €349.000. Dat is fors hoger dan het gemiddelde van de gemeente Maastricht (€302.000) en de wijk Buitenwijk Oost (€295.000). De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen nog een stuk boven de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Scharn?
Scharn is een rustige, goed voorziene woonbuurt met een dorps karakter op fietsafstand van het centrum. Bewoners geven de buurt een 9.0 uit 10 en waarderen vooral de bereikbaarheid, de gemeenschapszin en de voorzieningen. De groenscore is met een 6.0 het laagste punt.
Is Scharn geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Scharn is populair bij gezinnen. Er wonen zo'n 785 kinderen tot 15 jaar en er zijn meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Perroen. De buurt scoort een 10 voor onderwijs en gemeenschap. Het rustige karakter en de lage criminaliteit maken het een fijne plek om kinderen te laten opgroeien.
Hoe is de bereikbaarheid van Scharn?
De bereikbaarheid scoort een perfecte 10 bij bewoners. Met de fiets ben je in tien minuten in het centrum van Maastricht. De A2 en A79 liggen dichtbij voor autoverkeer, en buslijnen 1 en 5 brengen je in een kwartier naar station Maastricht.
Welk type woningen staan er te koop in Scharn?
In Scharn vind je vooral eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Daarnaast zijn er appartementen en een aantal grotere vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 155 m².
Hoe scoort Scharn op veiligheid?
Scharn scoort een 9.0 op veiligheid volgens bewoners. Er is volgens hen bijna nooit criminaliteit in de buurt. De combinatie van een hechte gemeenschap en rustige straten draagt bij aan het veilige gevoel dat bewoners ervaren.
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
