Frederik Hendriklaan 58E08
Scharn, Maastricht
BuurtEen nieuw appartement in Scharn
Dit appartement uit 2023 ligt in Scharn, een buurt in Maastricht waar veel recente nieuwbouw staat. Met een vraagprijs van 459.000 euro zit je hier boven het gemiddelde van de appartementen in Maastricht, maar de woning is ook relatief nieuw. De prijs per vierkante meter is 5.885 euro, wat aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde van 4.249 euro per m².
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 254 m³. Je hebt een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Scharn
Scharn is een buurt met ruim 6.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". De buurt Scharn heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op 640 meter of de Albert Heijn op 768 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Bernard Lievegoed College op 327 meter en basisschool KKC De Loper op 436 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 606 meter en de apotheek op 497 meter. De bushalte Maastricht, Nijverheidsweg met lijnen 7, 10 en 659 ligt op 196 meter, en treinstation Maastricht Randwyck op 684 meter. Dit alles binnen de gemeente Maastricht.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lassoo Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendriklaan 58E08, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 459.000 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van 452.076 euro voor koopwoningen in de buurt, en ook boven de mediaan van 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.885 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.249 euro ligt. Het appartement is relatief nieuw, uit 2023, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 254 m³. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het appartement heeft driedubbel glas, wat geluid van buiten kan dempen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl op 640 meter of de Albert Heijn op 768 meter. De huisarts zit in Heer Medisch Centrum op 606 meter en de apotheek op 497 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder het Bernard Lievegoed College op 327 meter en basisschool KKC De Loper op 436 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 684 meter.
Hoe is de buurt Scharn om in te wonen?
Scharn heeft ruim 6.700 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op 11 reviews.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is uit 2023 en heeft volgens de makelaar driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en een warmtepomp. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie met de isolatie en warmtepomp is gunstig.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het appartement ligt op de 5e woonlaag, wat bij wateroverlast op straatniveau minder impact heeft.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Nijverheidsweg op 196 meter, met lijnen 7, 10 en 659. Ook zijn er haltes aan de Sibemaweg (lijnen 7 en 659) en de Bloemenweg (lijnen 15 en 615) op respectievelijk 296 en 319 meter. Treinstation Maastricht Randwyck ligt op 684 meter. De buslijnen en het station bieden meerdere opties voor reizen binnen en buiten de stad.
