Frederik Hendriklaan 58B02
Scharn, Maastricht
Bekijk buurtNieuwbouwappartement met A+++-label
Dit gloednieuwe appartement aan de Frederik Hendriklaan in Maastricht combineert een hoog energielabel met een frisse, moderne uitstraling. Met 76 vierkante meter woonoppervlak is het compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, maar de prijs van €445.000 is daardoor wel marktconform. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Maastricht voor vergelijkbare opties.
Scharn: rustig en centraal
De buurt Scharn wordt door bewoners gewaardeerd om de gemoedelijke sfeer en praktische voorzieningen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." De buurt telt ruim 6700 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt Scharn.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KKC De Loper of De Poort Montessori Basisschool, beide op een paar minuten lopen. Het Bernard Lievegoed College voor voortgezet onderwijs ligt om de hoek. De gemeente Maastricht biedt daarnaast ruime stedelijke voorzieningen.
Aangeboden via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frederik Hendriklaan 58B02, Maastricht
Is €445.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €445.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Scharn (€498.208) en ook onder de mediaan (€479.000). Het appartement is met 76 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de lagere prijs verklaart. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.546, dus voor deze woning komt dat neer op ongeveer €5.855 per m², wat aan de hoge kant is. Over het geheel genomen is de prijs marktconform voor een nieuwbouwappartement met een top energielabel.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement uit 2023 heeft waarschijnlijk een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie, waardoor de stookkosten laag blijven. In de buurt heeft slechts 23,8% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement steekt daar positief bovenuit.
Hoe veilig is de buurt Scharn?
Uit de buurtreview blijkt dat bewoners de veiligheid als zeer goed ervaren: "bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 245, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 9,0 op basis van één review, wat wijst op een hoge tevredenheid.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je een Lidl, Albert Heijn, PLUS en Jumbo. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school (Bernard Lievegoed College) op minder dan 800 meter. Een huisartsenpraktijk, restaurant en bibliotheek zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 1,9 km, dus iets verder weg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Scharn?
In de afgelopen periode stonden woningen in Scharn gemiddeld 64 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, omdat het nu pas te koop staat.
Hoeveel appartementen zijn er te koop in Scharn?
Op dit moment staan er 29 koopwoningen te koop in de buurt Scharn, waarvan een deel appartementen. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze. De gemiddelde prijs van een koopwoning in de buurt is €489.064, met een range van €172.500 tot €875.000.
Ervaringen van Scharn
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Statistieken van Scharn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.418 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.242 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.588 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.546 | €408.171 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
| Huurprijs | €1.628 p/m | €1.515 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.945 | €430.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
| Huurprijs | €1.619 p/m | €1.639 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frederik Hendriklaan 58B02, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
