Van Echtenmarke 8
Oldenelerlanden-Oost · 8016 DB Zwolle
Een royale hoekwoning in Oldenelerlanden-Oost
Deze hoekwoning aan de Van Echtenmarke 8 staat in Oldenelerlanden-Oost, een rustige woonwijk in Zwolle. Met een laatst bekende vraagprijs van €589.000 was dit de duurste van de drie koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden, en de prijs lag 25% boven het buurtgemiddelde van €469.667. Het is een ruime eengezinswoning, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Zwolle. Deze woning staat sinds 17 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en beschikt hij over een c.v.-ketel en airconditioning. De indeling telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was 143 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 56 m² op het oosten.
De buurt Oldenelerlanden-Oost
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het "Perfect". De buurt Oldenelerlanden-Oost heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 745 meter ligt een Albert Heijn, en ook een Lidl en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonschool de Markesteen op 413 meter. De huisartsenpraktijk Ansari en BENU Apotheek De Trommel zitten beide op ongeveer 600 meter. Met buslijn 6 bij de halte Van Leeuwtemarke op 133 meter is het openbaar vervoer dichtbij, en het treinstation Zwolle ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gerard van op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Echtenmarke 8, Zwolle
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €589.000. Dat was 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €469.667 in de buurt Oldenelerlanden-Oost. Het was ook de duurste van de drie koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De prijs per vierkante meter was €4.119, gebaseerd op de woonoppervlakte van 143 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte was 143 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning heeft een achtertuin van 56 m² op het oosten. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 745 meter, Lidl op 903 meter en Jumbo op 1.111 meter. Er zijn diverse basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonschool de Markesteen op 413 meter. De huisartsenpraktijk Ansari en BENU Apotheek De Trommel zitten op ongeveer 600 meter. Het treinstation Zwolle ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oldenelerlanden-Oost?
Oldenelerlanden-Oost is een woonwijk met ruim 2.300 inwoners. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het "Perfect".
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, op 133 meter ligt bushalte Zwolle, Van Leeuwtemarke met buslijn 6. Ook op 217 meter is halte Heerkensmarke met dezelfde lijn. Het treinstation Zwolle ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €4.151, terwijl deze woning een prijs per m² had van €4.119. Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, maar de woning is wel groter dan gemiddeld: 143 m² tegenover 114 m².
