Gijsbrecht van Amstelstraat 40

De woning aan Gijsbrecht van Amstelstraat 40 in Hilversum heeft energielabel D.

De vraagprijs van €695.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€998.375) en ook onder de mediaan (€735.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €760.023. Gezien de oppervlakte van 133 m² en het perceel van 222 m² is de prijs aan de scherpe kant.

De woning staat in het Schilderskwartier in Hilversum, een rustige woonbuurt met veel eengezinswoningen. Het treinstation van Hilversum ligt op 1 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3166 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.

De woning is gebouwd in 1920 en heeft energielabel D. Dat betekent dat er waarschijnlijk nog winst te behalen is op het gebied van isolatie en energiezuinigheid. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager, en 12,5% heeft label A+.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Violenschool (199 m) en de Wilhelminaschool (238 m). Voor boodschappen kun je naar de Albert Heijn op 675 m of de Dirk op 1086 m. Ook is er een SPAR express op 760 m.

In de buurt zijn in de laatste meting 118 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt heeft een rustig karakter met veel gezinnen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 45 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De woning is nu beschikbaar en de vraagprijs is scherp, dus het kan snel gaan.