Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Ringspoor 67 staat in de Sporenbuurt-west, een woonwijk waar het volgens de makelaar rustig is. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een van de duurdere woningen in de buurt, waar momenteel vier koopwoningen te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €375.000, maar de prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €450.000. Zoals bij meer tussenwoningen in Capelle aan den IJssel het geval is, bepaalt de ligging mede de prijs.
De woning zelf
De woning uit 1983 heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 84 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Achter het huis ligt een tuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een gemengd beeld
Met 735 inwoners is de Sporenbuurt-west een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Sporenbuurt-west geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "zeer snel achteruit gaat". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 374 meter of de Lidl op 496 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts is op 200 meter en de apotheek op 189 meter. Basisschool De Contrabas ligt op 595 meter. De bushalte Rietbaan met lijn 190 is op 191 meter, en treinstation Capelle Schollevaar ligt op 375 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €362.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €207.000 naar €362.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ringspoor 67, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €362.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €207.000 naar €362.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 84 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het energielabel is C.
Wat is er bekend over de fundering?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 374 meter en de Lidl op 496 meter. De huisarts is op 200 meter en de apotheek op 189 meter. Basisschool De Contrabas ligt op 595 meter. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 375 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Capelle aan den IJssel, Rietbaan, op 191 meter, met buslijn 190. Ook halte Vlierbaan met lijn 190 ligt op 314 meter. Treinstation Capelle Schollevaar ligt op 375 meter.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Sporenbuurt-west staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €375.000. De mediaanprijs is €362.500 en de prijzen variëren van €325.000 tot €450.000. De vraagprijs van deze woning is €400.000.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "zeer snel achteruit gaat".
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
