Een tussenwoning aan het water in Sporenbuurt-oost
Deze tussenwoning uit 1983 staat aan het water, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van € 430.000 zit je hier in hetzelfde prijssegment als de andere tussenwoningen in Capelle aan den IJssel. Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zuinig is. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Woongoed Makelaars.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Het perceel is 155 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 73 m² en een voortuin, gelegen op het noordoosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
De buurt Sporenbuurt-oost
Sporenbuurt-oost is een buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan bijna een vijfde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel groen, volgens bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners." Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen", maar merkt op dat er soms vuilnis naast de bakken staat. De gemiddelde score van bewoners voor de gemeente is een 8,16. Bekijk ook de buurt Sporenbuurt-oost voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 377 meter of de Lidl op 446 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 703 meter bij De Contrabas en voortgezet onderwijs op 361 meter bij Accent Praktijkonderwijs Capelle. De huisarts zit op 493 meter bij Gezondheidscentrum Spoorlaan en de apotheek op 489 meter. De bushalte Burg. Schalijlaan is op 61 meter met lijn 5, en het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 362 meter.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op € 429.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van € 250.000 naar € 429.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere bronnen aangeboden, waaronder Woongoed Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breedspoor 94, Capelle Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 430.000. Dat is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1 januari 2025). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op € 462.500, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is € 429.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van € 250.000 naar € 429.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn (377 m) en de Lidl (446 m). De huisarts zit op 493 m en de apotheek op 489 m. Er is basisonderwijs op 703 m en voortgezet onderwijs op 361 m. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 362 m.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Schalijlaan op 61 meter, met buslijn 5. Station Schollevaar is op 388 meter met lijnen 5, 30 en 606. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 362 meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Hoe is de buurt Sporenbuurt-oost?
Sporenbuurt-oost is een rustige woonwijk met veel groen, volgens bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel. De gemiddelde score van bewoners voor de gemeente is 8,16. Een bewoner zegt: "Rustige woonwijk met veel groen. Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 73 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan water en in een woonwijk. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, gebouwd in 1983.
