Een appartement op de achtste verdieping
Op de achtste verdieping van een appartementencomplex uit 2010 vind je dit appartement met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €349.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de appartementen in Capelle aan den IJssel die nu op de markt zijn.
Drie kamers, twee slaapkamers en een balkon
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonkamer en keuken liggen op één woonlaag, en je hebt een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning, en de VvE-bijdrage is €147 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 67 m², terwijl de makelaar 66 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel jonge bewoners
Met 415 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Opvallend is dat 58 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is, en meer dan de helft woont alleen. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander is kritischer over de hygiëne: "er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken". Dit beeld is gebaseerd op twintig beoordelingen op gemeenteniveau. Meer over de buurt Hoofdweg sector A.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Lidl en de Albert Heijn, en iets verder de Jumbo. Basisschool De Vliedberg is op loopafstand, net als de Kruidenhoek Jenaplan Basisschool. De dichtstbijzijnde huisarts zit in Rotterdam, op ruim een kilometer, en de apotheek is dichterbij. Buslijnen 1 en 5 stoppen op driehonderd meter bij halte Zevenkampseweg. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder een ziekenhuis op ruim twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €311.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €198.000 naar €311.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, met 53 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag, en hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Barbizonplaats 78, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €311.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €198.000 naar €311.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning heeft een inhoud van 212 m³ en ligt op de achtste verdieping. De VvE-bijdrage is €147 per maand.
Hoe zit het met de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de te verwachten energiekosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 811 meter, de Albert Heijn op 852 meter en de Jumbo op 987 meter. Ook een Dirk en nog een Albert Heijn zitten binnen 1,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 1 en 5 stoppen op 308 meter bij halte Zevenkampseweg, en ook haltes Tjonger en De Hofstee zitten op loopafstand. Treinstation Rotterdam Alexander ligt op 1,2 kilometer. De bus rijdt door de wijk, zoals een bewoner van de gemeente opmerkt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander is kritisch over de hygiëne en noemt dat er vuilnis naast de vuilnisbakken staat.
Is er een risico op wateroverlast of hittestress?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
