Koopwoningen Schuilenburg, Amersfoort
Op zoek naar een koopwoning in Schuilenburg? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief actuele vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Schuilenburg: betaalbaarder dan het Amersfoortse gemiddelde
Schuilenburg is een van de wijken in Amersfoort waar je als koper nog enigszins binnen de perken kunt blijven. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €339.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €432.000. Dat maakt kopen in Schuilenburg relatief toegankelijk voor de stad. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 28 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €447.643 en een bandbreedte van €290.000 tot €750.000. Dat laatste getal laat zien dat er ook duurdere objecten tussen zitten. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van zo'n 107 m². De woningvoorraad bestaat voor 38% uit koopwoningen, de rest is huur (waarvan een groot deel in handen van corporaties). Dat beperkte koopsegment betekent dat het aanbod niet overweldigend is. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht voor de huidige vraagprijzen en verkooptijden.
Schuilenburg van binnenuit: een doorsnee wijk met meer dan je verwacht
Schuilenburg is geen wijk die meteen indruk maakt bij binnenrijden, maar bewoners waarderen hem gemiddeld met een 6.9 op Buurtje.nl. Dat is een eerlijk cijfer voor een buurt die functioneel is ingericht en niet per se op toeristen mikt. Bewoner Jp omschrijft het als een "knusse en veilige buurt waar je met het hele gezin van kan wonen", met meerdere scholen in de buurt, een apotheek, een huisarts en ook een zwembad op fietsafstand. Dat klopt met de relatief hoge veiligheidsscore van 7.7. Joram noemt de wijk "een drukke plek" met gezellige mensen die graag even gedag zeggen, al merkt hij op dat de buurt wat aan de oudere kant is. Dat beeld klopt met de data: de groep 65-plussers (920 personen) is bijna even groot als de groep 25-45-jarigen (1.365). Lees alle bewonerservaringen op de wijkpagina van Schuilenburg, waar ook de volledige wijkdata en deelscores staan.
Qua voorzieningen scoort Schuilenburg een 6.3, wat eerlijk gezegd overeenkomt met wat je er aantreft: een buurtwinkelcentrum met dagelijkse boodschappen, een apotheek, een huisartsenpraktijk en basisscholen in de directe omgeving. Er zijn ook religieuze voorzieningen en een zwembad bereikbaar vanuit de wijk. Het groen scoort een 7.3 en dat is te merken: de wijk heeft speelplekken en groenstroken die de buurt wat lucht geven. Voor een groter winkelaanbod of uitgaan is de binnenstad van Amersfoort de aangewezen plek. De gemeente biedt op amersfoort.nl een overzicht van lokale voorzieningen en gemeentelijke diensten.
Bereikbaarheid scoort een 7.0 en dat is realistisch. Schuilenburg ligt niet direct naast het centraal station van Amersfoort, maar is per bus goed verbonden met het stadscentrum. Amersfoort Centraal biedt intercityverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Met de auto is de A28 en A1 snel bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen. De drie deelgebieden van de wijk, Schuilenburg-Midden, Schuilenburg-Noord en Schuilenburg-Zuid, hebben elk hun eigen karakter en aanbod. Het is de moeite waard om per deelbuurt te kijken wat er beschikbaar is.
Voor wie is een koophuis in Schuilenburg een goede keuze?
Wonen in Schuilenburg past het best bij gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de hoofdprijs te betalen voor een Amersfoortse binnenstad. De gemiddelde koopprijs van bijna €448.000 is niet laag, maar ligt onder het stedelijk gemiddelde. Starters kunnen hier terecht als ze iets te besteden hebben, al is het aanbod beperkt. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele verbouwingskosten. Is kopen nu niet het juiste moment? Bekijk dan de huurwoningen in Schuilenburg als alternatief.
Koopwoning zoeken in Schuilenburg en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat je aan de buurt hebt. Vergelijk Schuilenburg met nabijgelegen wijken zoals het Soesterkwartier, het Eemkwartier of Nederberg. Voor een breder beeld van de Amersfoortse markt, zie het overzicht van koopwoningen in Amersfoort.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Schuilenburg gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden was de gemiddelde koopprijs in Schuilenburg €447.643, met een bandbreedte van €290.000 tot €750.000. De gemiddelde woning heeft een oppervlakte van circa 107 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt op €339.000, wat lager is dan het Amersfoortse gemiddelde van €432.000.
Welke woningtypen zijn te koop in Schuilenburg?
Het koopsegment in Schuilenburg maakt 38% uit van de totale woningvoorraad van 2.174 woningen. Het aanbod bestaat uit een mix van eengezinswoningen en appartementen, met een gemiddeld woonoppervlak van 107 m². Een appartement kopen in Schuilenburg is mogelijk, maar eengezinswoningen zijn in de wijk ook goed vertegenwoordigd.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Schuilenburg?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor kopers boven 35 jaar of bij een tweede woning, 0% voor starters tot €510.000 in 2024), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €447.643 lopen die bijkomende kosten al snel op tot enkele duizenden euro's. Houd hier rekening mee in je budget.
Hoe is de bereikbaarheid van Schuilenburg?
Schuilenburg is per bus verbonden met het centrum van Amersfoort en het centraal station, vanwaar intercitytreinen rijden naar Utrecht, Amsterdam en Zwolle. Met de auto is de wijk goed gesitueerd nabij de A28 en A1, wat het aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of de Randstad.
Zijn er scholen en voorzieningen in de buurt voor gezinnen?
Ja, Schuilenburg heeft meerdere basisscholen binnen de wijk, een apotheek en een huisartsenpraktijk in de buurt. Ook is er een zwembad op fietsafstand bereikbaar. Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7.7 en noemen de wijk geschikt voor gezinnen met kinderen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op het stadscentrum van Amersfoort.
Gezellige mensen die graag even hoi zeggen alleen zijn ze allemaal wel wat aan de oude kant
Gezellige en veilige buurt waar je met het hele gezin van kan genieten, voor de kinderen kun je kiezen uit meerdere scholen en ook een apotheek in de buurt voor je medicatie en huisarts bezoekjes. Ook heb je verschillende openbare religieuze faciliteiten in de buurt. Je in de buurt ook een zwembad en een snackbar om in je vrije tijd van te genieten. De snelweg is er niet ver vandaan dus het is best bereikbaar. Kort samengevat een topbuurt.
Het is een fijne buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar met rust laat, erg behulpzaam zijn de bewoners voor elkaar
