Koopwoningen Spijkerbuurt, Arnhem
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in de Spijkerbuurt en ontdek of deze levendige Arnhemse buurt bij je past.
Huizenprijzen en marktcijfers in de Spijkerbuurt, Arnhem
De Spijkerbuurt is van oudsher een buurt waar veel wordt gehuurd: slechts 30% van de circa 1.585 woningen is een koopwoning. Dat maakt het aanbod beperkt, en dat merk je aan de prijzen. De gemiddelde koopprijs lag het afgelopen jaar op €428.234, gebaseerd op 47 verkochte woningen. De bandbreedte is opvallend groot: van €133.000 voor een compact appartement tot €1.485.000 voor een ruim herenhuis. Met een gemiddeld woonoppervlak van 111 m² komt de prijs per vierkante meter uit op zo'n €3.858. De WOZ-waarde in de Spijkerbuurt bedraagt €336.000, wat hoger is dan het gemiddelde van de wijk Spijkerkwartier (€310.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van €323.000 voor Arnhem ligt. Het woningaanbod bestaat grotendeels uit appartementen en bovenetages in vooroorlogse panden, aangevuld met een kleiner aantal herenhuizen en eengezinswoningen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken rond vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Spijkerbuurt, Arnhem
De Spijkerbuurt is een van de meest levendige en diverse buurten van Arnhem. Het is een dichtbebouwde, stedelijke buurt met smalle straten vol vooroorlogse architectuur, veel uit de periode 1890-1930. Denk aan hoge verdiepingen, sierlijk metselwerk en erkers. De sfeer is het best te omschrijven als jong, cultureel en een tikje eigenzinnig. Dat komt niet uit de lucht vallen: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.505 van de 3.390 inwoners) en 40% van de bewoners is hoogopgeleid. Veel eenpersoonshuishoudens ook, liefst 1.925 van het totaal. Het is een buurt van starters, jonge professionals en studenten, niet van grote gezinnen.
Qua voorzieningen zit je goed. Op de Spijkerstraat zelf vind je een mix van kleine winkels, cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn aan de Steenstraat en een Jumbo iets verderop richting het centrum. Het Spijkerkwartier heeft een actief wijkcentrum en er zijn basisscholen in de directe omgeving, zoals de Arnhemse Montessorischool. Park Sonsbeek ligt op loopafstand en is voor veel bewoners dé plek om te hardlopen, wandelen of gewoon even rust te vinden. Sportvereniging ATC '65 (tennis) en diverse yogastudio's zitten om de hoek.
De bereikbaarheid is prima. Station Arnhem Centraal bereik je in tien minuten op de fiets of met buslijn 3. Vanuit het station heb je directe treinen naar Utrecht (30 min), Nijmegen (15 min) en de Randstad. Met de auto ben je via de Nelson Mandelabrug snel op de A325 en A12. Parkeren is wel een bekend pijnpunt: er is betaald parkeren ingevoerd en plekken zijn schaars, zeker 's avonds.
Bewoners waarderen de Spijkerbuurt om de centrale ligging en het karakter. "De sfeer op de Spijkerstraat is uniek, nergens in Arnhem vind je zo'n mix van cultuur en gezelligheid," schrijft een bewoner in een review. Tegelijk klinkt er kritiek op geluidsoverlast en de drukte in het weekend door horeca. Vergeleken met de naburige Boulevardwijk, die rustiger en groener is, kies je in de Spijkerbuurt bewust voor stadse levendigheid. De buurt rond de Hommelstraat biedt een vergelijkbare sfeer maar met iets meer ruimte. Wil je het volledige beeld van deze buurt, inclusief alle bewonersreviews en buurtscores? Bekijk dan de uitgebreide buurtpagina van de Spijkerbuurt.
Past een koophuis in de Spijkerbuurt bij jou?
Een huis kopen in de Spijkerbuurt is vooral interessant voor starters en jonge professionals die centraal willen wonen en van stadse drukte houden. Met een gemiddeld inkomen van €32.900 in de buurt en koopprijzen die flink boven de WOZ liggen, moet je er rekening mee houden dat overbieden eerder regel dan uitzondering is, zeker bij de populaire appartementen. Gezinnen met kinderen vinden hier minder ruimte en tuin dan in bijvoorbeeld Presikhaaf-West. Een appartement kopen in de Spijkerbuurt lukt soms al vanaf €133.000, maar de concurrentie is stevig. Zoek je meer flexibiliteit of wil je eerst de buurt leren kennen? Bekijk dan ook de huurwoningen in de Spijkerbuurt als alternatief.
Wat bewoners zeggen over de Spijkerbuurt
De Spijkerbuurt scoort bij bewoners goed op sfeer, voorzieningen en centrale ligging. Lagere scores gaan vaak over parkeeroverlast en geluid van horeca. "Ik woon hier nu drie jaar en loop overal naartoe: werk, winkels, park. Alleen parkeren is een drama," aldus een bewoner op de buurtpagina. Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores per categorie? Op de hoofdpagina van de Spijkerbuurt lees je alle reviews van mensen die hier daadwerkelijk wonen.
Koopwoningen vergelijken rond de Spijkerbuurt
Wil je weten of de Spijkerbuurt echt bij je past, of zijn er buurten in Arnhem die beter aansluiten bij wat je zoekt? Op Buurtje.nl vergelijk je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen. Bekijk ook het bredere aanbod koopwoningen in het Spijkerkwartier, of vergelijk met wijken als het Centrum en Arnhemse Broek. Zoek je breder? Het totaaloverzicht van koopwoningen in Arnhem geeft je het complete plaatje. Meer over de gemeente lees je op de website van gemeente Arnhem.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in de Spijkerbuurt?
De gemiddelde koopprijs in de Spijkerbuurt lag het afgelopen jaar op €428.234, gebaseerd op 47 verkochte woningen. De prijzen variëren van €133.000 tot €1.485.000. Met een gemiddeld oppervlak van 111 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.858.
Wat is de WOZ-waarde in de Spijkerbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Spijkerbuurt bedraagt €336.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van de wijk Spijkerkwartier (€310.000) en ook boven het Arnhemse gemiddelde van €323.000. De daadwerkelijke verkoopprijzen liggen nog een stuk hoger dan de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in de Spijkerbuurt?
Wonen in de Spijkerbuurt is stedelijk, levendig en cultureel. De buurt heeft een jong profiel met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de sfeer op de Spijkerstraat, de nabijheid van Park Sonsbeek en de korte afstand tot het centrum. Geluidsoverlast en parkeerdruk worden als minpunten genoemd.
Is de Spijkerbuurt geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Ja, de Spijkerbuurt is populair bij starters en jonge professionals. De buurt heeft veel appartementen in het lagere en middensegment. Houd er wel rekening mee dat overbieden gebruikelijk is en dat slechts 30% van de woningen koop is, dus het aanbod is beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van de Spijkerbuurt?
Station Arnhem Centraal ligt op tien minuten fietsen. Buslijn 3 stopt in de buurt. Met de trein ben je in 30 minuten in Utrecht en in 15 minuten in Nijmegen. De A325 en A12 zijn via de Nelson Mandelabrug snel bereikbaar met de auto.
Welk type woningen staan er te koop in de Spijkerbuurt?
Het aanbod bestaat vooral uit appartementen en bovenetages in vooroorlogse panden uit de periode 1890-1930. Daarnaast komen er incidenteel herenhuizen en eengezinswoningen op de markt. De gemiddelde woonoppervlakte van verkochte woningen is 111 m².
Hoe zit het met parkeren in de Spijkerbuurt?
Parkeren is een bekend knelpunt. Er geldt betaald parkeren en vooral 's avonds zijn plekken schaars. Bewoners noemen dit regelmatig als grootste nadeel van de buurt. Een parkeervergunning via de gemeente is aan te raden als je een auto hebt.
