Koopwoningen Valkenswaard
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Valkenswaard, inclusief buurtscores en bewonersreviews om de juiste wijk te kiezen.
Wat kost een koophuis in de wijk Valkenswaard?
De wijk Valkenswaard is met ruim 10.500 woningen de grootste wijk van de gemeente en kent een gezonde mix van huur en koop: 56% van de woningen is koopwoning, 44% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €353.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €360.000. Dat kleine verschil komt doordat de wijk naast ruime eengezinswoningen ook een flink aandeel appartementen en rijtjeshuizen telt, wat het gemiddelde drukt. Op de verkoopmarkt liggen de prijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 106 woningen verkocht voor gemiddeld €500.203, met een bandbreedte van €219.000 tot €1.750.000. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 133 m². Dat betekent dat er zowel betaalbare starterswoningen als ruime vrijstaande huizen van eigenaar wisselden. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Valkenswaard: centraal, groen en met een dorps karakter
Wonen in Valkenswaard voelt als een mix van dorpse gezelligheid en stedelijk gemak. Het centrum met de Markt is het kloppende hart: hier vind je winkels, terrassen en de weekmarkt. Bewoonster Carmen vat het op Buurtje.nl samen met een 7,8 uit 10: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo." Die opmerking is herkenbaar. Valkenswaard heeft prima voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, met een Albert Heijn en Jumbo in het centrum en een Lidl aan de rand, maar het uitgaansleven voor jongeren is beperkt. Op de wijkpagina van Valkenswaard lees je alle beoordelingen en wijkdata terug.
Qua groen scoort de wijk goed: het Dommeldalgebied ligt op loopafstand en de Malpie, een natuurgebied ten zuiden van het dorp, is populair bij wandelaars en fietsers. De deelscore voor groen is dan ook een 8,0. Onderwijs krijgt zelfs een 9,0: er zijn meerdere basisscholen zoals De Schatkist en Het Palet, en het Were Di-scholengemeenschap biedt voortgezet onderwijs. Sportverenigingen zijn er volop, van voetbalclub VV Valkenswaard tot tennisvereniging De Wedert.
De bereikbaarheid is degelijk maar niet spectaculair. Valkenswaard heeft geen eigen treinstation, maar buslijnen (onder andere lijn 171) verbinden het dorp met Eindhoven Centraal in zo'n 25 tot 35 minuten. Met de auto ben je via de N69 en de A2 snel in Eindhoven. Dat maakt het dorp aantrekkelijk voor forensen die de drukte van de stad willen ontvluchten. Binnen de wijk bieden buurten als het Centrum een stedelijker gevoel, terwijl Geenhoven en Hoge Akkers rustiger en groener zijn. De veiligheid wordt door bewoners met een 8,0 beoordeeld, wat past bij het rustige, overzichtelijke karakter van het dorp. De gemeente Valkenswaard investeert daarnaast in de herinrichting van het centrum en de verbetering van de N69, wat de leefbaarheid op termijn verder moet versterken.
Voor welke kopers is Valkenswaard een goede keuze?
Met een instapprijs rond €219.000 zijn er mogelijkheden voor starters, al moet je dan denken aan een compact appartement. Een appartement kopen in Valkenswaard is daarmee realistischer dan een eengezinswoning als je budget beperkt is. De grootste groep inwoners is 65-plus (ruim 6.000), wat betekent dat er regelmatig gezinswoningen vrijkomen van doorstromers. Gezinnen profiteren van de goede scholen en het groen. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tikken snel aan tot enkele duizenden euro's bovenop de koopprijs. In een markt waar overbieden voorkomt, is een goed voorbereide financiering belangrijk. Zoek je liever flexibiliteit, bekijk dan ook de huurwoningen in deze wijk.
Koopwoning zoeken in en rond Valkenswaard
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook een buurt die bij je past. Vergelijk de wijk Valkenswaard met nabijgelegen gebieden zoals Kloosterakkers en Dommelen of Borkel en Schaft. Wil je het volledige gemeentelijke aanbod zien? Bekijk dan alle koopwoningen in de gemeente Valkenswaard.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Valkenswaard?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde verkoopprijs in de wijk Valkenswaard op €500.203. De prijzen varieerden van €219.000 voor een compact appartement tot €1.750.000 voor de duurste woning. De gemiddelde oppervlakte van verkochte woningen was 133 m².
Wat is de WOZ-waarde van een koophuis in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Valkenswaard bedraagt €353.000. Dat is iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €360.000. De WOZ-waarde is relevant voor je gemeentelijke belastingen en kan afwijken van de werkelijke verkoopprijs.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Valkenswaard?
Naast de koopprijs betaal je overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en taxatiekosten. Reken op zo'n 4 tot 6% extra bovenop de aankoopprijs. Een bouwkundige keuring is aan te raden, zeker bij oudere woningen in buurten als Turfberg-Noord of Kerkakkers.
Is Valkenswaard geschikt om een huis te kopen als starter?
Ja, met instapprijzen vanaf circa €219.000 zijn er mogelijkheden, vooral voor appartementen. De wijk heeft een groot aandeel 65-plussers, waardoor regelmatig gezinswoningen vrijkomen. Starters moeten wel rekening houden met eventueel overbieden en de bijkomende kosten.
Hoe is de bereikbaarheid als ik in Valkenswaard woon?
Valkenswaard heeft geen treinstation, maar buslijn 171 brengt je in 25 tot 35 minuten naar Eindhoven Centraal. Met de auto ben je via de N69 en A2 snel in Eindhoven en omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels hoef je het dorp niet uit.
De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren. Er is nu niks waar jongeren naar binnen mogen ofzo.
