Een appartement met dakterras in het centrum van Valkenswaard
Aambeeld 7 is een appartement op de eerste woonlaag, midden in het centrum van Valkenswaard. Met een vraagprijs van €429.000 zit dit appartement er scherp bij ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Valkenswaard die nu te koop staan.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning uit 1956 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 519 m³ en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 131 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €294 per maand.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 3.800 inwoners en 42 procent 65-plussers is dit een rustige buurt Centrum. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Albert Heijn ligt op 143 meter en de Lidl op 211 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool De Pionier is op 637 meter en de huisartsenpraktijk Vlaslant op 383 meter. De bushalte Valkenswaard, Markt is op 299 meter met lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Het treinstation Heeze ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, onder de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder André Brood Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aambeeld 7, Valkenswaard
Hoe verhoudt de vraagprijs van €429.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €429.000 ligt 12 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €488.356 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 29 procent lager dan het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.636, terwijl deze woning op €3.275 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement.
Hoe is het appartement op Aambeeld 7 ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 519 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 131 m², terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €294 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van het appartement zelf.
Wat is de geluidsbelasting rondom Aambeeld 7?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op het adres zelf.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er dichtbij?
De Albert Heijn ligt op 143 meter en de Lidl op 211 meter. Daarnaast zijn de Jumbo en Nettorama op ongeveer 630 meter afstand. Met tien supermarkten binnen vijf kilometer is er voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Markt op 299 meter, met de lijnen 256, 257, 276, 277, 317 en 318. Ook de haltes Valkenierstraat en Leenderweg zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 8,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Valkenswaard?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt ligt dicht bij het centrum en je bent dus snel op de markt etc. Het is een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" waar "iedereen elkaar in zijn waarde laat".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan het beperken van warmteverlies. De verwarming gaat via een cv-ketel.
