Agrippinastraat 17
Voorburg West noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning uit 1929 staat in Voorburg West noord, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van €669.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg.
Een woning met karakter en ruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 48 vierkante meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon. De woning heeft dubbel glas en een combiketel, en is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 122 vierkante meter, terwijl de makelaar 109 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een eigen gezicht
Met bijna tweeduizend inwoners en een mix van gezinnen en ouderen, heeft deze buurt Voorburg West noord een dorps karakter. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 650 meter of de Ekoplaza iets verderop. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop liggen op loopafstand. De huisarts zit op 486 meter en de apotheek op 737 meter. Buslijn 23 stopt op 83 meter bij de Binckhorstlaan, en treinstation Voorburg ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Mares Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Agrippinastraat 17, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €669.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €467.000 in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. Per vierkante meter is de prijs 31% hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan gemiddeld met 109 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. Er is een achtertuin van 48 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning heeft dubbel glas en een combiketel. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 646 meter en de Ekoplaza op 820 meter. Basisscholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer en KC de Telescoop liggen op ongeveer 600 meter. De huisarts zit op 486 meter en de apotheek op 737 meter. Buslijn 23 stopt op 83 meter bij de Binckhorstlaan, en treinstation Voorburg ligt op 1,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 33,3% van het koopaanbod label A en 33,3% label C, terwijl 16,7% label D of lager heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB en vliegverkeer 24 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
