Een appartement aan het water in Voorburg West noord
Dit appartement aan de Corbulokade 18 ligt in de buurt Voorburg West noord, een buurt met bijna 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van €370.000 ligt deze woning 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €512.900 in de buurt. Het is een galerijflat op de tweede woonlaag, met een open ligging en vrij uitzicht, pal aan het water en in een bosrijke omgeving. De woning is sinds 10 juli 2026 te koop via NRW Wonen B.V. op Funda.
De woning zelf
Deze woning uit 1984 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €405,97 per maand.
De buurt Voorburg West noord
Voorburg West noord telt 1.965 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen. Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Binckhorstlaan op 197 meter, met buslijn 23. Het treinstation Voorburg ligt op 1,3 kilometer. Boodschappen doe je bij de Aldi op 595 meter of de Ekoplaza op 765 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen op 594 meter, en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie zit op 683 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 658 meter en KC de Telescoop op 713 meter. Ook in de gemeente Leidschendam-Voorburg zijn er voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via NRW Wonen B.V. op Funda. Vergelijkbare appartementen in Leidschendam-Voorburg zijn ook via andere aanbieders te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Corbulokade 18, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €370.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €512.900 in Voorburg West noord. De prijs per vierkante meter is €5.068, terwijl het buurtgemiddelde €4.713 per m² is. Het woonoppervlak van 73 m² is wel 33% kleiner dan het buurtgemiddelde van 109 m². Er staan momenteel 10 koopwoningen te koop in de buurt, met een prijsspreiding van €300.000 tot €900.000.
Wat voor woning is dit en wat zijn de kenmerken?
Het is een galerijflat (appartement) op de tweede woonlaag, gebouwd in 1984. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €405,97 per maand.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Corbulokade 18 in Voorburg West noord. Volgens de makelaar heeft de woning een ligging aan water, in een bosrijke omgeving, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een appartement op de tweede woonlaag van een galerijflat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 24 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie uit openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 595 meter zit een Aldi en op 765 meter een Ekoplaza. De dichtstbijzijnde huisarts is Forum Huisartsen op 594 meter en de apotheek Medsen Apotheek Marie Curie op 683 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 658 meter en KC de Telescoop op 713 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Binckhorstlaan op 197 meter en Geestbrug op 216 meter, beide met buslijn 23. Het treinstation Voorburg ligt op 1.299 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen. Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel lieve buuren".
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €405,97 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de woning zelf.
