Koopwoningen Voorhof, Delft
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Voorhof, Delft. Vergelijk prijzen, bekijk buurtscores en lees ervaringen van bewoners.
Wat kost een koopwoning in Voorhof?
Voorhof is een wijk waar kopen nog relatief betaalbaar is vergeleken met de rest van Delft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €246.000, flink onder het Delftse gemiddelde van €322.000. Toch vertellen de daadwerkelijke verkoopprijzen een ander verhaal: in de afgelopen twaalf maanden werden 78 woningen verkocht voor gemiddeld €380.494, met een bandbreedte van €110.534 tot €895.000. Dat verschil tussen WOZ en verkoopprijs laat zien dat kopers bereid zijn flink boven de taxatiewaarde te bieden. Slechts 26% van de 7.648 woningen in Voorhof is koopwoning, de rest is huur (waarvan 47% corporatiebezit). Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in flats en galerij-gebouwen, met een gemiddeld woonoppervlak van 91 m². Eengezinswoningen zijn er wel, maar duidelijk in de minderheid. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.
Wonen in Voorhof: eerlijk beeld van een wijk met twee gezichten
Voorhof scoort op Buurtje.nl een 6.0 uit 10, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Dat cijfer is niet verrassend als je de reviews leest: de wijk heeft duidelijke pluspunten, maar ook hardnekkige minpunten die je als koper moet kennen. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 7.7, en terecht. Tramhalte Lijn 1 (richting Den Haag Centraal) en buslijnen van Connexxion stoppen bij de Martinus Nijhofflaan en het winkelcentrum De Hoven. Station Delft bereik je binnen tien minuten op de fiets, en de A13 richting Rotterdam of Den Haag ligt op een paar minuten rijden. Voorzieningen krijgen een 7.0: winkelcentrum In de Hoven (tegenwoordig Hoven Passage) biedt supermarkten als Albert Heijn en Lidl, een bibliotheek, apotheek en diverse speciaalzaken. Bewoner Joris schrijft: "In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten."
Maar diezelfde Joris vervolgt met een kanttekening over overlast van hangjongeren, fatbikers en drugsgebruikers in zijn flat. Dat beeld komt vaker terug. Deborah beschrijft zwerfafval dat ze dagelijks opruimt en een inbraak bij de buren op klaarlichte dag. Sofie voelt zich 's avonds onveilig op de fiets. De veiligheidsscore van 5.5 en de score voor schoonheid (5.2) bevestigen dat beeld. Groen scoort met een 5.0 het laagst: de wijk bestaat vooral uit naoorlogse flatbouw met beperkte groenaanleg. Het Abtswoudsepark aan de zuidwestrand biedt wel ruimte, maar in de wijk zelf is het overwegend steen en beton. Op de wijkpagina van Voorhof lees je alle bewonersreviews en bekijk je de volledige wijkdata.
Qua onderwijs (6.6) zijn er basisscholen zoals De Horizon en Ds. S. van Mesdagschool in de buurt. De TU Delft campus grenst aan de wijk, wat verklaart waarom de leeftijdsgroep 25-45 met 5.125 inwoners de grootste is en maar liefst 44% hoogopgeleid is. De buurten binnen Voorhof verschillen behoorlijk: de Roland Holstbuurt en Aart van der Leeuwbuurt zijn wat rustiger en laagbouwer, terwijl de Hoogbouw-buurt rond de Papsouwselaan het stereotype flatbeeld bevestigt. In Poptahof-Noord en Poptahof-Zuid is de afgelopen jaren flink gerenoveerd, wat het straatbeeld heeft verbeterd.
Past Voorhof bij jou als koper?
Een huis kopen in Voorhof is vooral interessant voor starters en alleenstaanden. De wijk telt 5.825 eenpersoonshuishoudens en het gemiddeld inkomen van €29.300 ligt onder het Delftse gemiddelde. De instapprijzen rond €110.000 maken een appartement kopen in Voorhof haalbaar voor wie elders in Delft buiten de boot valt. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en makelaarskosten, en eventueel een bouwkundige keuring, zeker bij de oudere flats. Wees eerlijk tegen jezelf over de overlastproblematiek. Zoek je meer rust, kijk dan naar Hof van Delft of de wijk Vrijenban. Is kopen nog een stap te ver? Bekijk dan het aanbod huurwoningen in Voorhof als alternatief.
Koopwoningen zoeken in Voorhof via wijkdata en reviews
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook weet wat voor buurt je erbij krijgt. Vergelijk Voorhof met andere wijken zoals de Delftse Binnenstad of Voordijkshoorn. Meer over wonen en leven in de gemeente vind je op de website van gemeente Delft. Bekijk ook het totaaloverzicht van koopwoningen in Delft.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde prijs van een koophuis in Voorhof, Delft?
De gemiddelde koopprijs in Voorhof lag het afgelopen jaar op €380.494, met een bandbreedte van €110.534 tot €895.000. De gemiddelde WOZ-waarde is €246.000, ruim onder het Delftse gemiddelde van €322.000. Houd er rekening mee dat er vaak boven de vraagprijs wordt geboden.
Welk type woning kan ik kopen in Voorhof?
Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen in naoorlogse flats en galerijgebouwen, met een gemiddeld oppervlak van 91 m². Eengezinswoningen zijn er wel, maar vormen een minderheid. Slechts 26% van alle woningen in Voorhof is koopwoning, de rest is huur.
Is Voorhof een geschikte buurt om een huis te kopen als starter?
Voorhof is een van de meer betaalbare wijken in Delft, waardoor een appartement kopen hier voor starters haalbaar kan zijn. De instapprijzen beginnen rond €110.000. Let wel op bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%), notariskosten en eventueel een bouwkundige keuring voor oudere flats.
Hoe is de bereikbaarheid van Voorhof?
Voorhof scoort een 7.7 op bereikbaarheid. Tramlijn 1 richting Den Haag stopt in de wijk, en station Delft is op tien minuten fietsen. De A13 richting Rotterdam en Den Haag bereik je binnen enkele minuten met de auto. Er zijn ook diverse busverbindingen via de Martinus Nijhofflaan.
Hoe veilig is wonen in Voorhof volgens bewoners?
Bewoners geven veiligheid een 5.5 uit 10 op Buurtje.nl. Meerdere bewoners melden overlast van hangjongeren en zwerfafval. Een bewoner beschrijft een inbraak op klaarlichte dag, een ander voelt zich 's avonds onveilig op de fiets. De wijk heeft een totale bewonersscore van 6.0 uit 10.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
