Koopwoningen Wierden (kern), Wierden

Wat kost een koophuis in Wierden (kern)?

De koopmarkt in Wierden (kern) is stevig verankerd: 70% van de ruim 5.777 woningen is koopwoning, tegenover 30% huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €336.000, wat opvallend lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €380.000 in Wierden. Dat verschil komt doordat de gemeente ook landelijk gebied en vrijstaande boerderijen omvat die de gemiddelde WOZ flink optrekken. Kijk je naar de werkelijke verkoopprijzen van het afgelopen jaar, dan betaalde je gemiddeld €467.377 voor een koopwoning in Wierden (kern). De bandbreedte loopt van circa €265.000 voor een compact rijtjeshuis of appartement tot €985.000 voor de ruimere vrijstaande woningen. Het gemiddelde woonoppervlak van 134 m² geeft aan dat eengezinswoningen hier de boventoon voeren. Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.

Wonen in Wierden (kern): dorps karakter met verrassend goede verbindingen

Wierden is een dorp dat z'n eigen identiteit stevig vasthoudt. Bewoners op Buurtje.nl geven de kern een 8,4 uit 10, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (10,0) en veiligheid (9,0). Dat eerste is geen verrassing als je weet dat Wierden een eigen treinstation heeft aan de lijn Almelo-Zwolle. In tien minuten zit je in Almelo, in een halfuur in Zwolle. De N35 richting Almelo en Wierden-aansluiting op de A35/A1 maakt autorijden naar Enschede of Deventer vlot. Bewoonster Chloë vat het dorpsgevoel mooi samen: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Die gemeenschapszin scoort dan ook een 8,0. Meer ervaringen van bewoners lees je op de wijkpagina van Wierden (kern).

Qua dagelijkse voorzieningen is de kern goed voorzien. In en rond het centrum vind je een Albert Heijn, een Jumbo en diverse speciaalzaken langs de Stationsstraat en Hexelseweg. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Hoeksteen en 't Kompas, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Reggesteyn in Nijverdal of in Almelo. Sportliefhebbers kennen voetbalvereniging WVF, tennisvereniging De Polderhoek en zwembad De Koerbelt. Het Stadspark en de groene randen richting De Hooilanden bieden ruimte om te wandelen en fietsen. De score voor groen (8,5) is dan ook verdiend. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Wierden.

De kern zelf kent diverse buurten met elk een eigen karakter. In het centrum woon je dicht bij winkels en horeca, terwijl Wierden-West en Zuidbroek nieuwere gezinswijken bieden met ruimere kavels. De voorzieningen scoren met een 7,0 het laagst, en dat klopt: voor uitgebreid winkelen of een avondje uit ben je aangewezen op Almelo of Nijverdal. Dat is de keerzijde van het dorpse leven. Maar wie rust, ruimte en betrokken buren zoekt, vindt hier veel.

Voor welke kopers is Wierden (kern) interessant?

Met een instapprijs rond €265.000 is een huis kopen in Wierden (kern) haalbaar voor starters, zeker vergeleken met steden als Almelo of Enschede. Gezinnen vormen de grootste groep huishoudens (2.140) en dat merk je: de wijk is ingericht op kinderen, met speelplekken, scholen en sportclubs. Doorstromers die meer ruimte zoeken, vinden woningen tot bijna een miljoen. Houd wel rekening met bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (2%), notaris- en taxatiekosten tellen al snel op tot enkele duizenden euro's. Het aanbod is niet enorm, er werden 57 woningen verkocht afgelopen jaar, dus wees er snel bij. Zoek je een appartement kopen in Wierden (kern), dan is de keuze beperkter. Overweeg ook huurwoningen in Wierden (kern) als tussenoplossing.

Koopwoningen zoeken in de kern van Wierden

Op Buurtje.nl combineer je het actuele koopaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning maar ook een buurt kiest die bij je past. Bekijk ook het aanbod in omliggende wijken zoals Enter (kern), Rectum, Notter en Zuna of bekijk alle koopwoningen in de gemeente Wierden voor een compleet beeld.