Koopwoningen Wierden-West, Wierden

Huizenprijzen en marktcijfers Wierden-West, Wierden

In Wierden-West is 65% van de woningvoorraad koopwoning, wat de buurt een duidelijk koopgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €295.000, een stuk lager dan het wijkgemiddelde van Wierden (kern) (€336.000) en het gemeentegemiddelde van €380.000. Dat maakt Wierden-West relatief betaalbaar binnen de gemeente Wierden.

Over de afgelopen twaalf maanden werden er 11 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde koopprijs van €350.227. De verkoopprijzen liepen uiteen van €265.000 tot €409.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op een prijs van circa €3.433 per vierkante meter. Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, zoals rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Appartementen zijn in Wierden-West nauwelijks te vinden. Voor de actuele vraagprijzen en het huidig beschikbare aanbod kun je terecht in het woningoverzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Wierden-West, Wierden

Wierden-West is een rustige, grotendeels residentiële buurt aan de westkant van het dorp Wierden. De sfeer is dorps en ingetogen: brede straten, voortuintjes, en een mix van rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen die in de jaren zeventig en tachtig zijn gebouwd. Het is geen buurt die opvalt door bijzondere architectuur of levendigheid, maar juist door de rust en de sociale cohesie die bewoners waarderen.

Chloë omschrijft het treffend: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Dat gevoel van nabuurschap zonder drukte lijkt kenmerkend voor Wierden-West. De bewonersscore staat op 7,5 uit 10, met opvallend hoge cijfers voor bereikbaarheid (10,0), veiligheid (8,0) en schoonheid (8,0). De gemeenschapsscore en huisvestingsscore liggen wat lager, op respectievelijk 6,0 en 6,0. Meer beoordelingen en buurtinformatie vind je op de Wierden-West buurtpagina.

Qua voorzieningen is Wierden-West goed gesitueerd. Het centrum van Wierden, met supermarkten, winkels en horecagelegenheden, is op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving, wat mede de hoge onderwijsscore (8,0) verklaart. Voor sportieve activiteiten zijn er in en rond Wierden diverse verenigingen actief, van voetbal tot tennis. Het groen in de buurt scoort een 7,0: er zijn parken en groenstroken, maar het is geen uitgesproken groene buurt zoals je die in sommige nieuwbouwwijken vindt.

De bereikbaarheid is een echte troef. Wierden heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Almelo en Nijverdal, en via Almelo kom je snel op de hoofdspoorlijnen. Met de auto is de A35 goed bereikbaar, wat de verbinding met Enschede, Almelo en de rest van Twente vlot maakt. Dat verklaart ook de perfecte score van 10,0 op bereikbaarheid in de bewonersbeoordelingen.

Vergeleken met Wierden-Centrum is Wierden-West rustiger en minder centraal gelegen, maar ook betaalbaarder. Wierden-Noord en Wierden-Oost hebben een vergelijkbaar woonmilieu, maar kunnen per straat en woningtype sterk verschillen. Wie meer ruimte en landelijkheid zoekt, kan ook kijken naar het Landelijk gebied Wierden. Meer over het totale woningaanbod in de wijk vind je bij de koopwoningen in Wierden (kern).

Past een koophuis in Wierden-West bij jou?

Wierden-West trekt vooral gezinnen en mensen tussen de 45 en 65 jaar aan. Met 360 huishoudens met kinderen en een relatief hoog aandeel gehuwde stellen (42%) is dit duidelijk een gezinsbuurt. De relatief lage instapprijs van €265.000 maakt de buurt ook interessant voor starters die een grondgebonden woning zoeken, al is het aanbod beperkt: er werden afgelopen jaar slechts 11 woningen verkocht. Wie wil kopen in Wierden-West moet rekening houden met een krappe markt en soms weinig keuze. Senioren voelen zich hier ook thuis dankzij de rust en de sociale buurtcultuur. Als kopen op dit moment niet past, bekijk dan de huurwoningen in Wierden-West als alternatief.

Wat bewoners zeggen over Wierden-West

Wierden-West krijgt een gemiddelde bewonersscore van 7,5 uit 10. De bereikbaarheid springt eruit met een 10,0, en ook veiligheid (8,0) en schoonheid (8,0) worden hoog gewaardeerd. Minder enthousiast zijn bewoners over de gemeenschap (6,0) en de woningkwaliteit (6,0). Chloë vat de sfeer samen: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn." Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te vinden op de pagina van Wierden-West.

Koopwoningen in Wierden-West vergelijken met andere buurten

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Wierden-West gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en wijkdata, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk ook het aanbod in De Maaten of Enter (kern) voor een breder beeld van de woningmarkt in de gemeente. Voor gemeentebrede informatie kun je terecht op de pagina koopwoningen in Wierden of op de officiële website van de gemeente Wierden.