Koopwoningen Wildeman, Amsterdam
Bekijk hier alle beschikbare koopwoningen in Wildeman en ontdek via actuele marktdata en bewonersreviews of deze Amsterdamse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Wildeman, Amsterdam
Wildeman is een uitgesproken huurbuurt: zo'n 90% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het overgrote deel in handen is van woningcorporaties. Slechts 10% van de circa 2.452 woningen is koopwoning. Dat maakt het aanbod schaars en de markt overzichtelijk klein. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 22 woningen van eigenaar, met een gemiddelde koopprijs van €366.091 en een bandbreedte van €299.000 tot €435.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 70 m² komt dat neer op ongeveer €5.230 per vierkante meter.
De WOZ-waarde in Wildeman ligt op €273.000. Dat is beduidend lager dan het gemiddelde van de omliggende wijk Osdorp-Oost (€356.000) en fors onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Voor kopers die de stad betaalbaar willen houden, is dat een relevant gegeven. Welk type woningen domineert? Voornamelijk portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar een rijtjeswoning. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je terecht in het woningaanbod bovenaan deze pagina.
Wonen in Wildeman, Amsterdam
Wildeman ligt in het westelijke deel van Amsterdam, ingeklemd tussen de ringweg A10 en de rustigere woonbuurten van Osdorp. De buurt heeft een uitgesproken naoorlogse sfeer: brede straten, veel groen tussen de flatgebouwen, speelplekken op loopafstand en een schaal die je zelden in de grachtengordel vindt. Het is geen buurt die indruk maakt met architectonische hoogstandjes, maar bewoners waarderen juist de rust en de ruimte. Je rijdt hier niet vast achter een reeks fietskoeriers, en parkeren is geen dagelijks gevecht.
De bevolkingssamenstelling is divers. Met bijna 4.910 inwoners en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Wildeman een actieve buurt, maar het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (1.360 van de huishoudens) en de relatief lage arbeidsparticipatie van 48% geven aan dat dit geen klassieke yuppenwijk is. Het gemiddeld inkomen van €25.200 ligt aanzienlijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. Dat kleurt de buurt: de voorzieningen zijn functioneel en toegankelijk, niet trendy.
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten op en rond het Osdorpplein, op fietsafstand. Basisscholen zijn in de buurt aanwezig, net als kinderopvang. Groen is er volop: het Sloterpark en de Sloterplas liggen op korte afstand en bieden ruimte voor hardlopers, zwemmers en mensen die gewoon even willen zitten zonder stadsdrukte. Voor sportverenigingen en een zwembad kun je terecht in de directe omgeving van Osdorp.
Qua bereikbaarheid is Wildeman redelijk goed verbonden. Tram- en buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Amsterdam, al vraagt dat wel enige reistijd. Met de tram ben je in circa 25 tot 35 minuten op het Leidseplein. Via de A10 is de rest van de Randstad snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig buiten de stad werken. Een eigen auto is hier geen overbodige luxe.
Bewoners zijn overwegend tevreden over de rust, de groenvoorzieningen en de betaalbare woonlasten. Kritiek richt zich vaker op de sociale cohesie en de staat van sommige openbare ruimtes. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig en groen, maar je merkt dat er jarenlang weinig is geïnvesteerd in de openbare ruimte. De sfeer is goed, de stoepen wat minder." Lees meer ervaringen en bekijk alle beoordelingen op de buurtpagina van Wildeman.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Meer en Oever of Osdorpplein en omgeving is Wildeman iets rustiger van karakter en minder commercieel actief. Osdorp-Zuidoost kent een vergelijkbare opbouw maar heeft andere woningtypes. Wie de sfeer van de brede wijk wil begrijpen, vindt een goed overzicht bij de koopwoningen in Osdorp-Oost. De gemeente Amsterdam biedt via amsterdam.nl actuele informatie over stedelijke ontwikkeling en plannen in de Osdorpse buurten.
Voor wie is een koophuis in Wildeman interessant?
Wildeman spreekt vooral starters aan die in Amsterdam willen kopen zonder meteen de absolute top van het budget aan te spreken. Met koopprijzen vanaf €299.000 zijn er instapopties die elders in de stad zeldzaam zijn. Ook mensen die ruimte en rust boven centrumligging stellen, vinden hier wat ze zoeken. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid van groen en scholen, al is het aanbod beperkt. Wees eerlijk met jezelf: het aanbod koopwoningen in Wildeman is klein, en als er iets beschikbaar komt, gaat dat snel. Overbieden is reëel. Wie meer keuze wil, kan ook kijken naar Calandlaan/Lelylaan of breder zoeken via koopwoningen in Amsterdam. Overweeg ook de huurwoningen in Wildeman als alternatief, gezien het ruime huurbestand.
Wat bewoners zeggen over Wildeman
Bewoners beoordelen Wildeman als een rustige, functionele buurt met voldoende groen en een prettige schaal. Hoge scores worden doorgaans gegeven voor groenvoorzieningen en rust. Lager scoren aspecten als levendigheid en de staat van de openbare ruimte. Een bewoner omschrijft het zo: "Wildeman is een buurt die je leert waarderen. Niet spectaculair, maar betrouwbaar en rustig. Ideaal als je gewoon wilt wonen zonder gedoe." Bekijk alle scores en lees meer beoordelingen op de overzichtspagina van de buurt Wildeman.
Koopwoningen vergelijken in en rond Wildeman
Buurtje.nl bundelt het woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Vergelijk Wildeman met buurten als de Haarlemmerbuurt of de Jordaan voor een ander type Amsterdams wonen, of verken het aanbod in de bredere wijk via Osdorp-Oost. Het actuele aanbod, de gemiddelde verkooptijd en de vraagprijzen staan bovenaan deze pagina en worden dagelijks bijgewerkt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Wildeman?
In de afgelopen twaalf maanden lag de gemiddelde koopprijs in Wildeman op €366.091, met een bandbreedte van €299.000 tot €435.000. Het gemiddelde woonoppervlak was 70 m², wat neerkomt op ongeveer €5.230 per vierkante meter. Het aanbod is beperkt: er wisselden 22 woningen van eigenaar in een jaar, dus wie wil kopen moet snel kunnen schakelen.
Wat is de WOZ-waarde in Wildeman?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wildeman bedraagt €273.000. Dat ligt fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Amsterdam (€517.000) en ook onder het wijkgemiddelde van Osdorp-Oost (€356.000). Dit weerspiegelt het overwegend sociale en naoorlogse woningbestand in de buurt.
Hoe is het wonen in Wildeman?
Wildeman is een rustige, naoorlogse buurt in het westen van Amsterdam met veel groen, brede straten en een functionele opzet. De sfeer is nuchter en toegankelijk. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van het Sloterpark en de Sloterplas, maar geven ook aan dat de openbare ruimte op sommige plekken verbetering verdient. Het is geen trendy buurt, maar wel een betaalbare en leefbare plek om te wonen.
Is Wildeman geschikt voor starters die een woning willen kopen?
Wildeman is een van de weinige buurten in Amsterdam waar instapprijzen voor koopwoningen nog onder de €300.000 beginnen, wat het interessant maakt voor starters. Het aanbod is echter klein en gaat snel. De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens en een diverse bevolking, wat goed past bij een starter die rust en betaalbaarheid combineert. Overbieden is reëel zodra er iets beschikbaar komt.
Hoe is de bereikbaarheid van Wildeman?
Wildeman is per tram en bus verbonden met het centrum van Amsterdam, met een reistijd van ongeveer 25 tot 35 minuten naar het Leidseplein. Via de nabijgelegen A10 is de rest van de Randstad snel bereikbaar. Een auto is in deze buurt een praktisch voordeel. Fietsen naar het centrum is mogelijk maar vraagt circa 30 tot 40 minuten.
Welk type woningen staan er te koop in Wildeman?
Het woningbestand in Wildeman bestaat voornamelijk uit portiekflats en galerijflats die gebouwd zijn in de jaren zestig en zeventig. Een klein deel bestaat uit rijtjeswoningen. Het koopsegment is beperkt tot 10% van de totale voorraad. Wie een appartement wil kopen in Wildeman moet rekening houden met oudere bouw en doorgaans bescheiden oppervlaktes rond de 70 m².
Is er veel groen in Wildeman en hoe scoren de voorzieningen?
Wildeman scoort goed op groen: het Sloterpark en de Sloterplas liggen op korte fietsafstand en bieden ruimte voor recreatie, sport en ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar via het nabijgelegen Osdorpplein. Basisscholen en kinderopvang zijn aanwezig in de buurt. Bewoners zijn tevreden over het groen, maar geven aan dat de levendigheid en het voorzieningenniveau lager liggen dan in meer centrale Amsterdamse buurten.
