Nieuwe Laan 93
Wildeman, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Wildeman
Dit appartement aan de Nieuwe Laan 93 ademt de sfeer van de jaren '50, met royale kamers en een flinke woonkamer. Met 92 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. De vraagprijs van €475.000 ligt boven het gemiddelde van andere appartementen in Amsterdam, maar dat past bij de ruime opzet.
De buurt Wildeman
De buurt Wildeman is een rustige woonwijk in Osdorp-Oost, met veel groen en een mix van bewoners. De buurt telt zo'n 4900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi, die naast de deur zit op 99 meter. Ook de AH XL, Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is IKC Het Talent om de hoek, op 82 meter, en de Lukasschool op 392 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Laan 93, Amsterdam
Is de prijs van €475.000 marktconform voor deze buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €370.000 in de buurt Wildeman. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in de buurt is €365.222, maar die zijn gemiddeld 74 m², terwijl dit appartement 92 m² is. De prijs per vierkante meter is met €5.163 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.015.
Hoe is de buurt Wildeman qua veiligheid?
In de buurt Wildeman zijn in de laatste meting 319 misdrijven geregistreerd. Dat is een aantal om rekening mee te houden, maar het zegt niets over de specifieke straat. De buurt heeft een mix van bewoners en een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk).
Wat is het energielabel van deze woning?
In de buurt heeft 75% van de woningen energielabel A+, 25% label C. Het bouwjaar 1959 valt in de periode 1945-1970, wat vaak minder zuinig is, maar labels kunnen per woning verschillen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Talent zit op 82 meter, de Lukasschool op 392 meter, en de El-Amien Islamitische Basisschool op 717 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 1,8 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,4 km afstand. Dat is een flink eind, maar met de bus of fiets goed te doen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid van 3680 adressen per km², wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement uit 1959 met een woonoppervlak van 92 m². Het is een koopwoning, geen corporatiewoning. De woning heeft waarschijnlijk ruime kamers, typisch voor de bouwperiode.
Statistieken van Wildeman
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.707 | €402.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.254 | – |
| Huurprijs | €1.776 p/m | €1.898 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Osdorp-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is heel mooi en goed bereikbaar veel winkels openbaar vervoer mooie groene omgeving veel leefruimte nette buurt
Buurt is lekker ruim opgezet met heel veel groen ,open vaarwater,zeer goede voorzieningen,,perfect openbaar vervoer , veel parkeerruimte, Beter wordt het niet in Amsterdam en gelukkig nog toeristenvrij. Centrum Vondelpark is vlakbij maar vaak helemaal geen zin om buurt uit te gaan Mensen in de buurt zijn vriendelijk rustig en beetje op zichzelf maar ik vind dat fijn Nog nooit agressie criminaliteit meegemaakt !! Hoop dat mijn buurt niet hip wordt en zo blijft !
Ik ben hier geboren in 1963 en heb veel zien veranderen ik voel me prima op mijn gemak in Amsterdam Nieuw West het gaat er steeds beter en beter uitzien .
Lol
Goed
Statistieken van Osdorp-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.657 | €466.982 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.663 | – |
| Huurprijs | €2.183 p/m | €2.177 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.790 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Laan 93, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
